Cadastre de Saint-Étienne-de-Vicq
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE03230Code postal 03300527 habitants56 voies, 303 adressesPLUi du Pays de Lapalisse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 438 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2016 à 2022 : +12 %, de 1 337 à 1 495 €/m².
- 2019952 €12 ventes
- 20201 294 €5 ventes
- 20211 557 €7 ventes
- 20221 495 €7 ventes
- 20231 138 €3 ventes
- 20241 485 €3 ventes
- 20251 438 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 438 € | 4 |
| 2024 | 1 485 € | 3 |
| 2023 | 1 138 € | 3 |
| 2022 | 1 495 € | 7 |
| 2021 | 1 557 € | 7 |
| 2020 | 1 294 € | 5 |
| 2019 | 952 € | 12 |
| 2018 | 833 € | 7 |
| 2017 | 701 € | 4 |
| 2016 | 1 337 € | 7 |
| 2015 | 771 € | 3 |
| 2014 | 600 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Magnet3 ventes · 1 389 €/m²
- Route des Broettes3 ventes · 853 €/m²
- Route de Lapalisse3 ventes · 1 557 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,53 €/m²entre 4,82 et 8,83 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 6,53 €/m² par mois charges comprises, soit 601 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Allier 7,28 €/m², la commune 10 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,92 €/m²entre 7,16 et 11,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,31 €/m²entre 8,65 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,45 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 464 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 601 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Lapalisse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
0 des 270 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 36 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de Lapalisse. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Saint-Étienne-de-Vicq
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Saint-Étienne-de-Vicq
Géorisques
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Saint-Étienne-de-Vicq
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,23 point. Repères en 2025, en moyenne : Allier 42,88 %, la commune 7,5 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 4,4 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 49,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,38 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 7,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,4 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,38 % | 14,18 % |
| 2021 | 35,38 % | 14,19 % |
| 2022 | 35,38 % | 14,17 % |
| 2023 | 35,38 % | 14,14 % |
| 2024 | 35,38 % | 14,07 % |
| 2025 | 35,38 % | 13,95 % |
En 2020 : 10,41 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Lapalisse.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Saint-Étienne-de-Vicq
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin Chez Magnaud2
- Chemin de Beaumont1
- Chemin de Bord5
- Chemin de Chateau Vert2
- Chemin de Chez Battay2
- Chemin de Chez Moreau2
- Chemin de Chez Perisse3
- Chemin de Coury6
- Chemin de Jonin4
- Chemin de l'Etang Marechal2
- Chemin de la Guise4
- Chemin de la Plaine1
- Chemin de Verseilles12
- Chemin des Beches2
- Chemin des Bigotiers3
- Chemin des Landes1
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Lard4
- Chemin du Stade1
- Impasse Chez Perichon3
- Impasse de Bord3
- Impasse de Champ du Bois1
- Impasse de la Chaise1
- impasse de larras8
- Impasse des Billots2
- Impasse des Emerys4
- Impasse des Meillerots1
- Impasse du Courier1
- Impasse du Moulin Civiere7
- Impasse La Meillerode7
- Impasse la Ronciere1
- Impasse la Sauza3
- Impasse Laval4
- Impasse le Fin le Neuf1
- Impasse les Graines2
- Impasse les Remerelles1
- Route de Bel-air16
- Route de Billezois2
- Route de Bord9
- Route de Bost15
- Route de Brûlefer4
- Route de Cusset3
- Route de la Bruyere13
- Route de Lapalisse28
- Route de Larras18
- Route de Magnet39
- Route de Saint Christophe7
- Route des Aremberts1
- Route des Billots1
- Route des Broettes9
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Mairie6
- Rue des Ecoles2
- Rue du Bourg4
- Rue du Commerce6
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Saint-Étienne-de-Vicq, la commune.
Autres communes du département
Allier
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.