Médiane de 108 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 308 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 678 à 3 450 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 500 €136 ventes
20202 627 €120 ventes
20212 765 €204 ventes
20223 136 €223 ventes
20233 519 €157 ventes
20243 454 €116 ventes
20253 450 €108 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 450 €
108
2024
3 454 €
116
2023
3 519 €
157
2022
3 136 €
223
2021
2 765 €
204
2020
2 627 €
120
2019
2 500 €
136
2018
2 582 €
101
2017
2 593 €
109
2016
2 500 €
117
2015
2 587 €
99
2014
2 678 €
104
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 129 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 308 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 2 862 à 3 772 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20192 891 €165 ventes
20202 966 €176 ventes
20213 282 €224 ventes
20223 527 €215 ventes
20233 804 €175 ventes
20243 625 €153 ventes
20253 772 €129 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 772 €
129
2024
3 625 €
153
2023
3 804 €
175
2022
3 527 €
215
2021
3 282 €
224
2020
2 966 €
176
2019
2 891 €
165
2018
2 794 €
177
2017
2 821 €
174
2016
2 857 €
137
2015
2 731 €
125
2014
2 862 €
124
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
10,08 €/m²entre 7,69 et 13,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
Appartement
11,30 €/m²entre 8,93 et 14,29 €/m²
1 ou 2 pièces
13,26 €/m²entre 10,00 et 17,60 €/m² · modèle peu ajusté
3 pièces et plus
10,31 €/m²entre 8,23 et 12,92 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 588 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeFleury
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRi Fleury d'Aude-dont littoralnaturel
Taxe foncière à Fleury
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
64,27 %
Commune 62,39 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 0,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,36 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24,49 points au-dessus.
Ordures ménagères
17,10 %taux réduit de 13,58 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
81,37 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,36 point63,91 % en 2020
Aude, moyenne des communes
65,16 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 24,49 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
63,91 %
17,10 %
2021
63,91 %
17,10 %
2022
63,91 %
17,10 %
2023
64,37 %
17,10 %
2024
64,37 %
17,10 %
2025
64,27 %
17,10 %
En 2020 : 31,70 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Fleury
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.