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Aucadastre

Cadastre d'Auriol

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE13007Code postal 1339013 037 habitants445 voies, 4 156 adressesPLUi Aix-Marseille-Provence

Auriol, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 244 €/m²

La commune 3 244Bouches-du-Rhône 3 428en 2025
la commune 5 % en dessous

Médiane de 47 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 180 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +50 %, de 2 156 à 3 244 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 889 €42 ventes
  2. 20202 689 €38 ventes
  3. 20213 044 €32 ventes
  4. 20223 264 €39 ventes
  5. 20233 598 €30 ventes
  6. 20243 493 €36 ventes
  7. 20253 244 €47 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 244 €47
20243 493 €36
20233 598 €30
20223 264 €39
20213 044 €32
20202 689 €38
20192 889 €42
20182 884 €32
20172 553 €29
20162 423 €26
20152 200 €13
20142 156 €22

Les rues les plus chères, appartements

Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.

  1. Chemin de Saint Pierre4 539 €/m² · 7 ventes
  2. Chemin du Caladoc4 320 €/m² · 13 ventes
  3. Rue de la Cave4 079 €/m² · 14 ventes
  4. La Glaciere4 058 €/m² · 7 ventes
  5. Devant-Ville3 267 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Grande27 ventes · 2 680 €/m²
  2. Rue Paroisse24 ventes · 3 133 €/m²
  3. Chemin des Gypières17 ventes · 2 981 €/m²
  4. Rue Augustine Dupuy15 ventes · 2 699 €/m²
  5. Rue de la Cave14 ventes · 4 079 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 878 €/m²

La commune 4 878Bouches-du-Rhône 4 131en 2025
la commune 18 % au-dessus

Médiane de 73 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 180 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +43 %, de 3 419 à 4 878 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 897 €103 ventes
  2. 20203 845 €77 ventes
  3. 20214 303 €102 ventes
  4. 20224 520 €84 ventes
  5. 20234 605 €90 ventes
  6. 20244 633 €54 ventes
  7. 20254 878 €73 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 878 €73
20244 633 €54
20234 605 €90
20224 520 €84
20214 303 €102
20203 845 €77
20193 897 €103
20183 652 €94
20173 700 €93
20163 287 €68
20153 454 €63
20143 419 €65

Les rues les plus chères, maisons

Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.

  1. Les Cotes5 361 €/m² · 15 ventes
  2. La Glaciere5 313 €/m² · 5 ventes
  3. Plan Redon5 305 €/m² · 6 ventes
  4. Les Artauds5 223 €/m² · 9 ventes
  5. Chemin des Marseillais5 139 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Le Village21 ventes · 3 467 €/m²
  2. Les Cotes15 ventes · 5 361 €/m²
  3. Lot le Belvedere12 ventes · 4 456 €/m²
  4. Lot la Douronne11 ventes · 4 400 €/m²
  5. Les Artauds10 ventes · 5 223 €/m²
Comment ces prix sont comptés

Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.

Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.

L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

14,91 €/m²entre 10,95 et 20,31 €/m²

Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 14,91 €/m² par mois charges comprises, soit 1 372 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Bouches-du-Rhône 14,62 €/m², la commune 2 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 70 % au-dessus.

Appartement
14,91 €/m²entre 11,69 et 19,01 €/m²
1 ou 2 pièces
17,28 €/m²entre 13,72 et 21,76 €/m²
3 pièces et plus
13,16 €/m²entre 10,05 et 17,23 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 775 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 639 € pour 37 m², 3 pièces et plus 948 € pour 72 m², maison 1 372 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme opposable

PLUiAix-Marseille-Provence

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres

Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.

6 935 des 7 052 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 6 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLUi Aix-Marseille-Provence. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Permis de construire d'Auriol

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés d'Auriol

Risques sur Auriol

Géorisques

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER-Mvt - Auriol 2012naturel
  • PPRN-IF - Auriol 2013naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à Auriol

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 43,55 %, intercommunalité 1,99 %, en 2025

45,54 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. Repères en 2025, en moyenne : Bouches-du-Rhône 44,20 %, la commune 1,34 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 5,76 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Au total
59,54 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,99 point44,55 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 1,34 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,76 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202044,55 %10,00 %
202144,75 %10,00 %
202244,95 %14,00 %
202345,15 %14,00 %
202445,35 %14,00 %
202545,54 %14,00 %

En 2020 : 28,50 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies d'Auriol

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Auriol, la commune.

Autres communes du département

Bouches-du-Rhône

Comparer Auriol avec une autre commune

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.