Cadastre de Cadolive
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE13020Code postal 139502 202 habitants90 voies et 1 043 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 893 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 578 à 3 893 €/m².
- 20192 645 €4 ventes
- 20203 622 €4 ventes
- 20213 013 €3 ventes
- 20222 939 €11 ventes
- 20233 738 €1 vente
- 20243 187 €5 ventes
- 20253 893 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 893 € | 6 |
| 2024 | 3 187 € | 5 |
| 2023 | 3 738 € | 1 |
| 2022 | 2 939 € | 11 |
| 2021 | 3 013 € | 3 |
| 2020 | 3 622 € | 4 |
| 2019 | 2 645 € | 4 |
| 2018 | 2 381 € | 13 |
| 2017 | 2 741 € | 7 |
| 2016 | 2 578 € | 6 |
| 2015 | 1 687 € | 4 |
| 2014 | 2 723 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village3 129 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Village9 ventes · 3 129 €/m²
- Les Rouvieres4 ventes · 3 026 €/m²
- Plaine de Cante Coucou4 ventes · 5 106 €/m²
4 166 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 3 482 à 4 166 €/m².
- 20193 564 €21 ventes
- 20203 460 €26 ventes
- 20213 750 €29 ventes
- 20224 337 €21 ventes
- 20234 903 €15 ventes
- 20244 860 €7 ventes
- 20254 166 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 166 € | 12 |
| 2024 | 4 860 € | 7 |
| 2023 | 4 903 € | 15 |
| 2022 | 4 337 € | 21 |
| 2021 | 3 750 € | 29 |
| 2020 | 3 460 € | 26 |
| 2019 | 3 564 € | 21 |
| 2018 | 3 551 € | 14 |
| 2017 | 3 636 € | 23 |
| 2016 | 3 347 € | 16 |
| 2015 | 3 284 € | 17 |
| 2014 | 3 482 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Loubatiere4 558 €/m² · 6 ventes
- Les Rouvieres4 148 €/m² · 9 ventes
- Les Ferrages4 040 €/m² · 6 ventes
- Le Village3 845 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village14 ventes · 3 845 €/m²
- Les Rouvieres10 ventes · 4 148 €/m²
- Les Ferrages7 ventes · 4 040 €/m²
- La Loubatiere6 ventes · 4 558 €/m²
- Lotissement l'Ortolan4 ventes · 4 471 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,44 €/m²entre 12,20 et 22,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 512 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,91 €/m²entre 12,45 et 20,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,65 €/m²entre 14,72 et 23,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,81 €/m²entre 12,00 et 18,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 827 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 690 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 066 € pour 72 m², maison 1 512 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 666 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cadolive
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cadolive
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - Cadolive 2017naturel
Taxe foncière à Cadolive
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,01 %
Commune 37,02 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 5,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,77 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,99 point38,02 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 5,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,77 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,02 % | 10,00 % |
| 2021 | 38,22 % | 10,00 % |
| 2022 | 38,42 % | 14,00 % |
| 2023 | 38,62 % | 14,00 % |
| 2024 | 38,82 % | 14,00 % |
| 2025 | 39,01 % | 14,00 % |
En 2020 : 21,97 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Cadolive
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin de Gréasque26
- Avenue du Village50
- Chemin Cezanne19
- Chemin de Bel-air13
- Chemin de Galice28
- Chemin de la Bast de l’Ortolan30
- Chemin de la Carraire19
- Chemin de la Corderie23
- Chemin de la Croix30
- Chemin de la Tonne32
- Chemin de Terras14
- Chemin départemental 813
- Chemin du Rouve15
- Chemin du Traversier23
- Chemin du Vieux Puits15
- Cite Chante Coucou21
- Impasse de la Genetiere25
- Lotissement Chante-Coucou24
- Lotissement l'Ortolan32
- Lotissement le Clos de Genetiere15
- Montée de l'Eglise40
- Place de la Mairie20
- Place des Écoles24
- Quartier de la Bastide18
- Résidence Saint-joseph15
- Route du Stade28
- Rue de la Bastide18
- Rue de la République29
- Rue du Puits26
- Rue Marius Cometti16
- Chemin de l’Aire10
- Chemin de l'Ancien Criblage5
- Chemin de l’Argelas11
- Chemin de l'Oliveraie10
- Chemin de l'Ortolan10
- Chemin de la Chapelle2
- Chemin de la Garrigue8
- Chemin de la Passide8
- Chemin de la Source2
- Chemin Departemental 78
- Chemin Départemental N 8 Quart.st Joseph1
- Chemin des Ecureuils8
- Chemin des Genêts7
- Chemin des Robiniers7
- Chemin des Vignes12
- Chemin du Baou3
- Chemin du Gros Pin11
- Chemin du Jas5
- Chemin du Puits et Louor6
- Chemin du Tilleul5
- Chemin du Vallat de Burles7
- Chemin du Vallat de Felix5
- Chemin du Vallat des Gorgues7
- Chemin Leredou3
- Chemin Quatuor4
- Chemin Roumpe Quieu6
- Chemin Super Reyne3
- Cite Chantecoucou1
- Clos du Puits5
- Impasse de la Mare3
- Impasse des Cabanons5
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Cigales2
- Impasse des Lilas2
- Impasse du Coulet6
- Impasse du Presbytere6
- Impasse Léon Giraud6
- Impasse Lou Peneque4
- L'Ortolan1
- la Bastide3
- La Reyne13
- le Pâté7
- Le Village2
- Les Rouvieres2
- Lotissement la Loubatiere5
- Pl Armel Maroc6
- Place de la Fontaine9
- Place du Comte Albert Armand1
- Place du Four7
- Place du Marche11
- Place du Murier5
- Qua de la Reyne5
- Quartier le Pâté4
- Rastel-buis1
- Résidence l'Oliveraie8
- Route de l'Ortolan9
- Rue du Lavoir13
- Saint-Joseph1
- Traverse de la Tonne10
- Traverse Marius Cometti1
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône