Cadastre de Mosnac-Saint-Simeux
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INSEE16233Code postal 16120950 habitants90 voies et 566 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 042 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 960 à 1 042 €/m².
- 20191 498 €14 ventes
- 20201 012 €11 ventes
- 20211 636 €11 ventes
- 20221 392 €6 ventes
- 20231 448 €7 ventes
- 20241 405 €8 ventes
- 20251 042 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 042 € | 10 |
| 2024 | 1 405 € | 8 |
| 2023 | 1 448 € | 7 |
| 2022 | 1 392 € | 6 |
| 2021 | 1 636 € | 11 |
| 2020 | 1 012 € | 11 |
| 2019 | 1 498 € | 14 |
| 2018 | 1 382 € | 14 |
| 2017 | 1 405 € | 10 |
| 2016 | 1 133 € | 7 |
| 2015 | 1 209 € | 10 |
| 2014 | 960 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg Saint-simeux4 ventes · 1 130 €/m²
- Champ des Granges4 ventes · 1 888 €/m²
- Route du Bois de la Liège3 ventes · 1 714 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,13 et 9,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 7,92 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,75 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mosnac-Saint-Simeux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mosnac-Saint-Simeux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- Révision - PPR Linars à Bassacnaturel
Taxe foncière à Mosnac-Saint-Simeux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,04 %
Commune 43,74 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,66 %des deux taxes, sur la même base
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,25 % | 15,27 % |
| 2021 | 42,77 % | 14,72 % |
| 2022 | 43,26 % | 16,32 % |
| 2023 | 42,96 % | 15,41 % |
| 2024 | 43,48 % | 16,62 % |
| 2025 | 44,04 % | 16,62 % |
Le périmètre de la commune a changé depuis 2020 : l'évolution de son taux ne se compare pas.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Mosnac-Saint-Simeux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boucle des Pecheries21
- Chemin de Pallifont8
- Chemin des Plantes9
- Chemin du Point de Vue7
- Impasse de l’Alambic8
- Impasse de la Distillerie17
- Impasse du Champ des Granges8
- Route d’Angoulême14
- Route de Hiersac14
- Route de Mosnac7
- Route du Bois de la Liège19
- Rue de Chez Fusillier13
- Rue de la Charente10
- Rue de la Combe13
- Rue de la Gare9
- Rue de la Mairie14
- Rue de la Pierrière7
- Rue de la République8
- Rue de la Vallée7
- Rue des Artisans8
- Rue des Chaumes11
- Rue des Ecoles10
- Rue des Porches25
- Rue des Remparts19
- Rue des Roses Trémières10
- Rue des Vendangeurs8
- Rue des Vignes de Chipre11
- Rue du Bois de Blanchefleur17
- Rue du Lavoir15
- Rue du Plateau19
- Allée des amandiers4
- Allée des normands3
- Allée du Chêne Vert1
- Allee du Maine Jolliet4
- Chemin de l’Ile Marlive2
- Chemin de la Poulinette2
- Chemin des Gabariers3
- Chemin du Mas2
- Chemin du Réservoir1
- impasse de Bellevue1
- Impasse de Chez Sandons1
- Impasse de la Fontaine4
- Impasse de la Maréchalerie3
- Impasse de la Tour2
- Impasse des Abeilles1
- Impasse des Faisans6
- Impasse des Fayolles6
- Impasse des Miots6
- Impasse du Hêtre Pourpre1
- Impasse du Pigeonnier2
- Impasse du Trézidoux1
- Lotissement Champ du Bas5
- Lotissement de la Combe3
- Lotissement La Petite Champagne5
- Place de la Salle des Fêtes5
- Place des Vergers2
- Place Saint Siméon1
- Place Saint Symphorien1
- Plateau du Point du Jour2
- Route Basse6
- Route de Gallée3
- Route de la Chagnaie2
- Route de Malvy6
- Route des Grandes Vignes5
- Route des Touillets3
- Route du Gré4
- Rue Anaïs1
- Rue de Chez Testaud2
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Bascule3
- Rue de la Descendrie2
- Rue de la Font Rivaud2
- Rue de la Poste6
- Rue de la Terrière2
- Rue des Bouleaux5
- Rue des Essacs au Haut Monté5
- Rue des Grand Bois1
- Rue des Lavandières2
- Rue des Moulins6
- Rue des Petites Groies5
- Rue du Bois du Priour6
- Rue du Cerisier Négrier1
- Rue du Chai4
- Rue du Champ Dessus2
- Rue du Coupeau7
- Rue du Four à Pain7
- Rue du Logis4
- Rue du Maine Cessac7
- Rue du Vieux Chêne7
- Rue du Vieux Puits3
Autres communes du département
Charente