Cadastre de Vibrac
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INSEE16402Code postal 16120282 habitants25 voies et 203 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 438 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 101 %, de 750 à 1 511 €/m².
- 20191 163 €6 ventes
- 20201 536 €4 ventes
- 20211 509 €5 ventes
- 20221 551 €6 ventes
- 20231 319 €6 ventes
- 20241 511 €5 ventes
- 20251 438 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 438 € | 3 |
| 2024 | 1 511 € | 5 |
| 2023 | 1 319 € | 6 |
| 2022 | 1 551 € | 6 |
| 2021 | 1 509 € | 5 |
| 2020 | 1 536 € | 4 |
| 2019 | 1 163 € | 6 |
| 2018 | 1 208 € | 8 |
| 2017 | 1 048 € | 4 |
| 2016 | 750 € | 8 |
| 2015 | 1 699 € | 1 |
| 2014 | 1 667 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie4 ventes · 1 057 €/m²
- Route des Gabariers4 ventes · 1 818 €/m²
- Route de Chateauneuf3 ventes · 1 137 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,13 et 9,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,91 €/m²entre 8,69 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,75 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 200 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vibrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vibrac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- Révision - PPR Linars à Bassacnaturel
Taxe foncière à Vibrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,57 %
Commune 48,27 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,22 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,3 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,28 points45,29 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 1,3 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,29 % | 12,78 % |
| 2021 | 48,43 % | 12,24 % |
| 2022 | 48,11 % | 13,66 % |
| 2023 | 49,20 % | 12,93 % |
| 2024 | 48,89 % | 14,00 % |
| 2025 | 48,57 % | 14,00 % |
En 2020 : 20,50 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Vibrac
Base Adresse Nationale
- Allée des Osillères5
- Impasse de la Chapelle8
- Impasse de la Forge3
- Impasse de la Riviere4
- Impasse du Puits7
- La Venelle2
- Les Courades3
- Les Courades de Vibrac4
- Les Paquets2
- Route de Chateauneuf29
- Route de l’Aubrune4
- Route de la Chapelle25
- Route des Courrades4
- Route des Gabariers22
- Route du Stade2
- Rue de Chante Merle3
- Rue de Haute Moure10
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Forge9
- Rue de la Mairie21
- Rue des Caves2
- Rue des Moulins12
- Rue des Ponts2
- Rue du 15 Aout12
- Rue du Chalet Bleu3
Autres communes du département
Charente