Cadastre de Grézac
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INSEE17183Code postal 17120955 habitants72 voies et 638 adressesPlan local d'urbanisme, Grezac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 063 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 588 à 2 063 €/m².
- 20191 602 €13 ventes
- 20201 864 €9 ventes
- 20211 708 €20 ventes
- 20221 674 €15 ventes
- 20232 576 €10 ventes
- 20241 866 €18 ventes
- 20252 063 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 063 € | 11 |
| 2024 | 1 866 € | 18 |
| 2023 | 2 576 € | 10 |
| 2022 | 1 674 € | 15 |
| 2021 | 1 708 € | 20 |
| 2020 | 1 864 € | 9 |
| 2019 | 1 602 € | 13 |
| 2018 | 1 613 € | 9 |
| 2017 | 1 530 € | 10 |
| 2016 | 1 587 € | 12 |
| 2015 | 1 304 € | 13 |
| 2014 | 1 588 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chapitre2 659 €/m² · 6 ventes
- Route de Saujon1 604 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Chapitre7 ventes · 2 659 €/m²
- Route de Saujon5 ventes · 1 604 €/m²
- Route Basse des Brunets4 ventes · 3 037 €/m²
- Route Haute des Brunets4 ventes · 1 875 €/m²
- Rue d’Ambreuil4 ventes · 2 386 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,04 €/m²entre 7,97 et 12,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 924 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,41 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 924 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGrezac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grézac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grézac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Grézac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,37 %
Commune 33,93 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,66 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,04 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 12,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,41 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,66 point34,71 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 12,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,41 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,71 % | 7,29 % |
| 2021 | 34,83 % | 7,29 % |
| 2022 | 34,83 % | 7,80 % |
| 2023 | 34,83 % | 8,31 % |
| 2024 | 35,37 % | 8,78 % |
| 2025 | 35,37 % | 8,33 % |
En 2020 : 12,31 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies de Grézac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Trière9
- Impasse de la Grande Borne12
- Impasse des Vendanges26
- Lieu Dit Aurilleres7
- Place de l’Église9
- Route Basse des Brunets21
- Route de Chenegron7
- Route de Chez Mounier7
- Route de Cozes16
- Route de la Brousse9
- Route de la Grande Borne9
- Route de la Roche32
- Route de la Triere10
- Route de Longchamp12
- Route de Saujon43
- Route de Semussac21
- Route des Courtets17
- Route du Pontet18
- Route du Roc9
- Route Haute des Brunets18
- Rue de Chez Soulard21
- Rue de France11
- Rue de l'Eglise18
- Rue des Charloteaux36
- Rue des Courtets16
- Rue des Mouvines9
- Rue des Roquilleaux10
- Rue du Chainot16
- Rue du Chapitre30
- Voie des Courtets12
- Allée du Bois Pacaud4
- Chemin de la Caille1
- Chenegron2
- Chez Genset3
- Chez Roulin3
- Impasse des Brunets4
- Impasse des Roquilleaux2
- Impasse du Vieux Moulin d’Ambreuil1
- Impasse les Alluchons3
- Le Coureau1
- Le Gagnon5
- Le Logis de Genset2
- Le Logis de Vizelle3
- le Moulin de Vizelle3
- Les Quatre Carrefours1
- Lieu Dit Bellevue1
- Moulin des Alluchons1
- Place des Martins6
- Residence du Bois Pacaud4
- Route de Chez Sauret6
- Route de Corme Ecluse3
- Route de Meursac4
- Route de Pellegrain4
- Route de Saint Andre2
- Route de Saintes - Le Roc1
- Route des Boisnards6
- Route des Raineaux4
- Route du Bois des Étourneaux5
- Route du Pied du Chêne5
- Rue Bachelot1
- Rue d’Ambreuil7
- Rue de Chez Raineaux6
- Rue de la Brejonnée7
- Rue de la Caillefourche3
- Rue de Pitauton6
- Rue des Allards3
- Rue des Alluchons7
- Rue des Boisnards5
- Rue des Généraux1
- Rue du Moulin d’Ambreuil5
- Rue du Poteau2
- Voie Nouvelle de France4
Autres communes du département
Charente-Maritime