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Aucadastre

Cadastre de Chancelade

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE24102Code postal 246504 468 habitants202 voies et 2 376 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Perigueux

Maison, prix médian1 813 €/m²appartement 1 777 €/m², en 2025Loyer10,14 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière72,74 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+11,32 points depuis 2020Risques3 plans de préventionAutre risque et inondation (2)Marché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies2022 376 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Chancelade, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 777 €/m²

La commune 1 777Dordogne 1 667en 2025
La commune est 7 % au-dessus.

Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 98 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 389 à 1 774 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 354 €7 ventes
  2. 20201 379 €6 ventes
  3. 20211 558 €5 ventes
  4. 20221 770 €5 ventes
  5. 20231 794 €5 ventes
  6. 20241 774 €6 ventes
  7. 20251 777 €2 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 777 €2
20241 774 €6
20231 794 €5
20221 770 €5
20211 558 €5
20201 379 €6
20191 354 €7
20181 389 €7
20171 395 €4
20161 524 €3
2015—aucune
2014—aucune

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Fleurs1 810 €/m² · 8 ventes
  2. Chemin du Prêtre1 711 €/m² · 14 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Chemin du Prêtre14 ventes · 1 711 €/m²
  2. Rue des Fleurs8 ventes · 1 810 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 813 €/m²

La commune 1 813Dordogne 1 647en 2025
La commune est 10 % au-dessus.

Médiane de 55 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 98 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 332 à 1 813 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 572 €44 ventes
  2. 20201 678 €68 ventes
  3. 20211 712 €86 ventes
  4. 20221 983 €66 ventes
  5. 20231 708 €46 ventes
  6. 20241 771 €43 ventes
  7. 20251 813 €55 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 813 €55
20241 771 €43
20231 708 €46
20221 983 €66
20211 712 €86
20201 678 €68
20191 572 €44
20181 639 €47
20171 528 €55
20161 502 €50
20151 454 €44
20141 332 €36

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Mimosas2 257 €/m² · 6 ventes
  2. Route de Lisle2 151 €/m² · 5 ventes
  3. Les Combeaux2 028 €/m² · 16 ventes
  4. Allée des Pins1 886 €/m² · 6 ventes
  5. Les Grezes1 692 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Les Combeaux16 ventes · 2 028 €/m²
  2. Les Grezes11 ventes · 1 692 €/m²
  3. Avenue Jean Jaurès10 ventes · 1 586 €/m²
  4. Route de Ribérac10 ventes · 1 100 €/m²
  5. Route d'Angoulême9 ventes · 1 522 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,14 €/m²entre 7,80 et 13,18 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 933 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.

Appartement
9,43 €/m²entre 7,47 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
11,05 €/m²entre 9,17 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
8,34 €/m²entre 6,82 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 933 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Perigueux

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Chancelade

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Chancelade

Risques sur Chancelade

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRA-Chanceladenaturel
  • PPRI Beauronnenaturel
  • PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Taxe foncière à Chancelade

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

72,74 %

Commune 68,00 %, intercommunalité 4,74 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 11,32 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 16,98 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 32,96 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+11,32 points61,42 % en 2020
Dordogne, moyenne des communes
55,76 %en 2025, la commune 16,98 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 32,96 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202061,42 %10,50 %
202162,87 %12,00 %
202272,74 %12,50 %
202372,74 %aucune
202472,74 %aucune
202572,74 %aucune

En 2020 : 31,70 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux.

Les voies de Chancelade

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Dordogne

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