Cadastre de Luplanté
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INSEE28222Code postal 28360386 habitants24 voies et 217 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Entre Beauce et Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 517 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 16 %, de 1 800 à 1 517 €/m².
- 20191 400 €9 ventes
- 20201 532 €5 ventes
- 20211 218 €8 ventes
- 20221 588 €10 ventes
- 20231 335 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 517 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 517 € | 6 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 335 € | 4 |
| 2022 | 1 588 € | 10 |
| 2021 | 1 218 € | 8 |
| 2020 | 1 532 € | 5 |
| 2019 | 1 400 € | 9 |
| 2018 | 1 254 € | 6 |
| 2017 | 1 524 € | 9 |
| 2016 | 1 143 € | 3 |
| 2015 | 1 800 € | 6 |
| 2014 | 1 099 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Royale1 399 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Europe1 131 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Europe9 ventes · 1 131 €/m²
- Rue Royale6 ventes · 1 399 €/m²
- Rue de Moulinville3 ventes · 1 427 €/m²
- Rue du Béquet3 ventes · 1 560 €/m²
- Rue de Beauce3 ventes · 1 524 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,16 €/m²entre 6,60 et 10,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 751 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,92 €/m²entre 9,75 et 12,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,84 €/m²entre 9,90 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,18 €/m²entre 8,87 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 568 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 733 € pour 72 m², maison 751 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEntre Beauce et Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 481 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luplanté
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luplanté
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Luplanté
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,32 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,09 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 11,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,09 point36,23 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 11,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,23 % | 13,50 % |
| 2021 | 36,23 % | 13,50 % |
| 2022 | 36,23 % | 13,50 % |
| 2023 | 37,32 % | 13,00 % |
| 2024 | 37,32 % | 13,00 % |
| 2025 | 37,32 % | 13,20 % |
En 2020 : 16,01 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Luplanté
Base Adresse Nationale
- Chemin haut de lune1
- Chemin le chaperon1
- Chemin Muid des Nérons1
- Chemin pièce de lune1
- Impasse royale1
- Place de l'Eglise13
- Place du béquet1
- Route du bois bouvet8
- Rue Amilcar6
- Rue de Beauce26
- Rue de l'Europe47
- Rue de la Mairie4
- Rue de la mare neuve3
- Rue de Moulinville9
- Rue des Douves2
- Rue des Ormes12
- Rue des Pâtures4
- Rue des Peupliers3
- Rue du Béquet10
- Rue du calvaire1
- Rue du Marchais11
- Rue du Moulin8
- Rue du Ruisseau des Lins12
- Rue Royale32
Autres communes du département
Eure-et-Loir