Cadastre de Mignières
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INSEE28253Code postal 286301 163 habitants48 voies et 520 adressesPlan local d'urbanisme, Mignieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 672 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 063 à 2 672 €/m².
- 20192 208 €13 ventes
- 20201 458 €9 ventes
- 20212 031 €8 ventes
- 20222 365 €9 ventes
- 20232 287 €6 ventes
- 20242 366 €6 ventes
- 20252 672 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 672 € | 9 |
| 2024 | 2 366 € | 6 |
| 2023 | 2 287 € | 6 |
| 2022 | 2 365 € | 9 |
| 2021 | 2 031 € | 8 |
| 2020 | 1 458 € | 9 |
| 2019 | 2 208 € | 13 |
| 2018 | 1 708 € | 6 |
| 2017 | 2 008 € | 8 |
| 2016 | 1 421 € | 6 |
| 2015 | 1 960 € | 12 |
| 2014 | 2 063 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chenonville4 ventes · 2 114 €/m²
- Allée des 4 Vents3 ventes · 2 594 €/m²
- Rue de la Mairie3 ventes · 2 612 €/m²
- Rue des 3 Marie3 ventes · 2 659 €/m²
- Rue du Chemin Ferré3 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,16 €/m²entre 6,60 et 10,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 751 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,87 €/m²entre 11,81 et 16,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,37 €/m²entre 13,58 et 17,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,79 €/m²entre 8,41 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 721 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 569 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 751 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMignieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 556 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mignières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mignières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Mignièresnaturel
Taxe foncière à Mignières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,99 %
Commune 44,49 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 13,04 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 2,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +13,04 points38,95 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 2,97 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,95 % | 11,50 % |
| 2021 | 47,23 % | 11,50 % |
| 2022 | 48,02 % | 11,50 % |
| 2023 | 49,24 % | 11,50 % |
| 2024 | 51,12 % | 11,50 % |
| 2025 | 51,99 % | 11,50 % |
En 2020 : 18,73 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Mignières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Vieille Forge10
- Allée des 4 Vents27
- Allée des Colombes9
- Allée des Fauvettes8
- Allée des Grives8
- Allée des Mésanges8
- Allée Gueslin7
- Allée Voie Croix8
- Chemin de Bérou8
- Clos de la Briquetrie13
- Clos de la Chapelle14
- Route de Chenonville21
- Route de Spoir12
- Rue aux Juifs27
- Rue de Brémont18
- Rue de l'Ancienne Gare17
- Rue de l’Orme20
- Rue de la Chapelle13
- Rue de la Mairie16
- Rue des 3 Marie21
- Rue des Aubepines14
- Rue des Châtaigniers11
- Rue des Fleurs19
- Rue des Hirondelles38
- Rue des Noisetiers13
- Rue des Ouches10
- Rue des Vergers18
- Rue du Château17
- Rue du Château d'Eau16
- Rue du Relais9
- Allée des Artisans3
- Allée du Petit Courtin3
- Clos des Framboisiers6
- Clos des Tilleuls4
- Clos Fleuri3
- Le Grand Courtin - RN 101
- Le Grand Courtin - RN101
- Les Marronniers7
- Moulin de Vaucelles1
- Place des Granges7
- Route de Thivars7
- Rue d’Ermenonville1
- Rue de Loché2
- Rue du Chemin Ferré6
- Rue du Lavoir7
- Rue du Moulin6
- Rue du Parc4
- Sente de la Messe1
Autres communes du département
Eure-et-Loir