Cadastre de Pins-Justaret
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INSEE31421Code postal 318604 378 habitants109 voies et 1 845 adressesPlan local d'urbanisme, Pins-Justaret
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 432 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 000 à 2 432 €/m².
- 20192 020 €10 ventes
- 20202 013 €20 ventes
- 20212 308 €14 ventes
- 20222 426 €13 ventes
- 20232 156 €14 ventes
- 20242 337 €8 ventes
- 20252 432 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 432 € | 13 |
| 2024 | 2 337 € | 8 |
| 2023 | 2 156 € | 14 |
| 2022 | 2 426 € | 13 |
| 2021 | 2 308 € | 14 |
| 2020 | 2 013 € | 20 |
| 2019 | 2 020 € | 10 |
| 2018 | 2 010 € | 13 |
| 2017 | 1 972 € | 6 |
| 2016 | 2 254 € | 3 |
| 2015 | 2 000 € | 9 |
| 2014 | 1 719 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d’Occitanie2 432 €/m² · 23 ventes
- Rue Sylvain Dauriac2 300 €/m² · 11 ventes
- Chemin de la Gare2 044 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue d’Occitanie23 ventes · 2 432 €/m²
- Chemin de la Gare16 ventes · 2 044 €/m²
- Rue Sylvain Dauriac11 ventes · 2 300 €/m²
- Rue Sainte-barbe3 ventes · 2 100 €/m²
- Impasse du Centaure3 ventes · 2 775 €/m²
2 828 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 271 à 2 828 €/m².
- 20192 359 €32 ventes
- 20202 522 €29 ventes
- 20212 654 €39 ventes
- 20222 950 €48 ventes
- 20232 864 €27 ventes
- 20242 961 €33 ventes
- 20252 828 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 828 € | 42 |
| 2024 | 2 961 € | 33 |
| 2023 | 2 864 € | 27 |
| 2022 | 2 950 € | 48 |
| 2021 | 2 654 € | 39 |
| 2020 | 2 522 € | 29 |
| 2019 | 2 359 € | 32 |
| 2018 | 2 326 € | 40 |
| 2017 | 2 391 € | 31 |
| 2016 | 2 518 € | 24 |
| 2015 | 2 205 € | 32 |
| 2014 | 2 271 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Coquelicots3 008 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Leze2 921 €/m² · 12 ventes
- Chemin de la Gare2 864 €/m² · 13 ventes
- Av Simone de Beauvoir2 857 €/m² · 5 ventes
- Rue Sainte-barbe2 793 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Gare13 ventes · 2 864 €/m²
- Rue de la Leze12 ventes · 2 921 €/m²
- Rue Sainte-barbe8 ventes · 2 793 €/m²
- Rue Eugene Viguier Dit Victor8 ventes · 2 267 €/m²
- Rue du Perie8 ventes · 1 612 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,56 €/m²entre 8,65 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 972 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
- Appartement
- 12,46 €/m²entre 11,19 et 13,89 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,46 €/m²entre 12,71 et 16,45 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,05 €/m²entre 9,53 et 12,81 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 648 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 535 € pour 37 m², 3 pièces et plus 796 € pour 72 m², maison 972 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePins-Justaret
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pins-Justaret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pins-Justaret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-I- Pins-Justaret - Garonne amontnaturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Pins-Justaret - Révisionnaturel
Taxe foncière à Pins-Justaret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,91 %
Commune 41,79 %, intercommunalité 5,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,96 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,74 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 3,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,96 point45,95 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 3,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,95 % | 8,79 % |
| 2021 | 46,19 % | 9,53 % |
| 2022 | 46,19 % | 10,53 % |
| 2023 | 46,91 % | 10,53 % |
| 2024 | 46,91 % | 10,53 % |
| 2025 | 46,91 % | 10,53 % |
En 2020 : 19,89 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo.
Les voies de Pins-Justaret
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Hière43
- Avenue de la Cepette43
- Avenue de Longuebrune33
- Avenue de Pinsaguel25
- Avenue de Roquettes32
- Avenue de Toulouse27
- Avenue des Coquelicots32
- Avenue des Pyrénées27
- avenue Simone de Beauvoir44
- Chemin de la Gare30
- Chemin du Cros24
- Impasse du Grand Vigne26
- Impasse Pedeneau25
- impasse Simone Veil31
- Route de Lezat28
- Rue Clément Ader38
- Rue d’Occitanie29
- Rue de la Leze49
- Rue de la Vierge24
- Rue des Vignes30
- Rue du Perie31
- Rue Eugene Viguier55
- Rue François Dufour34
- Rue François Verdier36
- rue Françoise Sagan29
- Rue Georges Brassens24
- Rue Jouanin38
- Rue Lucien Cassagne47
- rue Marie et Pierre Curie44
- Rue Sainte-barbe27
- Allée de l'Autan2
- Avenue de Lacroix Falgarde15
- Avenue de Saubens15
- Avenue de Villate6
- Avenue du Collège5
- avenue du Lauragais16
- Chemin de l’Ariege12
- Chemin de la Cepette20
- Chemin de la Croisette18
- Chemin de Malrivière8
- Chemin des Espérances1
- Impasse Bourrassol4
- Impasse Bruno12
- impasse d'oc8
- Impasse de Foix1
- Impasse de Saubens11
- Impasse des Lilas7
- Impasse des Tourterelles5
- Impasse des Tuileries3
- Impasse Desperat13
- Impasse du Cagire10
- Impasse du Centaure4
- Impasse du Château12
- impasse du Comminges8
- Impasse du Haumont5
- Impasse du Lac5
- Impasse du Mont Vallier6
- impasse du Pastel8
- impasse du pays de cocagne14
- Impasse du Pic des 3 Seigneurs12
- Impasse du Pic du Midi11
- Impasse du Prieuré16
- Impasse du Ramier6
- Impasse du Vigne5
- impasse du Volvestre4
- Impasse Edouard Duleu5
- Impasse Lino Cristante4
- Impasse Lise London2
- Impasse Louis Casteras6
- Impasse Malriviere3
- Impasse Marie-louise Dissart12
- Impasse Riouas4
- Impasse Romboletti15
- Impasse Verchuren11
- Lotissement Figarede22
- Place de l'Eglise11
- Place du Château7
- Place Lucie Aubrac5
- Route Nationale N°201
- Rue Achille Viadieu11
- Rue Bourrassol13
- Rue de Gascogne15
- Rue de Guyenne20
- Rue de la Bourdasse16
- Rue de la Poste19
- Rue de la Taillade8
- Rue de Riouas6
- Rue des Acacias13
- Rue des Bleuets12
- Rue des Boutons d'Or13
- Rue des Cormory15
- Rue des Cygnes1
- Rue des Fauvettes20
- Rue des Marguerites15
- Rue des Mésanges23
- Rue des Pinsons17
- Rue du 14 Juillet 178917
- Rue du 19 Mars 196220
- Rue du Languedoc23
- Rue du Sabla2
- Rue Jacqueline Auriol15
- Rue Jacques Brel21
- Rue Jean Gabin14
- Rue Marcel Langer9
- Rue Marcel Pagnol9
- Rue Marcel Patez13
- Rue Maryse Bastie17
- Rue Pasteur18
- Rue Sylvain Dauriac9
Autres communes du département
Haute-Garonne