Cadastre d'Assas
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INSEE34014Code postal 348201 405 habitants96 voies et 816 adressesPlan local d'urbanisme, Assas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 828 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 319 à 3 828 €/m².
- 20193 778 €15 ventes
- 20203 025 €9 ventes
- 20213 834 €15 ventes
- 20224 966 €17 ventes
- 20234 467 €13 ventes
- 20244 615 €11 ventes
- 20253 828 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 828 € | 16 |
| 2024 | 4 615 € | 11 |
| 2023 | 4 467 € | 13 |
| 2022 | 4 966 € | 17 |
| 2021 | 3 834 € | 15 |
| 2020 | 3 025 € | 9 |
| 2019 | 3 778 € | 15 |
| 2018 | 3 666 € | 14 |
| 2017 | 3 169 € | 13 |
| 2016 | 2 981 € | 10 |
| 2015 | 3 586 € | 14 |
| 2014 | 3 319 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Triadou4 296 €/m² · 5 ventes
- Rue Grand Rue2 580 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Grand Rue6 ventes · 2 580 €/m²
- Chemin du Triadou5 ventes · 4 296 €/m²
- Chemin des Parrans5 ventes · 4 415 €/m²
- Rue Saint Denis4 ventes · 3 958 €/m²
- Chemin des Lironnes4 ventes · 4 858 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,27 €/m²entre 9,23 et 16,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 129 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,10 €/m²entre 12,38 et 18,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 12,25 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,44 €/m²entre 11,10 et 16,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 785 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 968 € pour 72 m², maison 1 129 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAssas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Assas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Assas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Salaisonnaturel
- PPRIF Assasnaturel
Taxe foncière à Assas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,52 %
Commune 30,52 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 17,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taux réduit de 10,03 % à 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 44,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points30,52 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 17,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,52 % | 11,92 % |
| 2021 | 30,52 % | 11,92 % |
| 2022 | 32,52 % | 11,92 % |
| 2023 | 32,52 % | 11,92 % |
| 2024 | 32,52 % | 11,92 % |
| 2025 | 32,52 % | 11,92 % |
En 2020 : 9,07 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies d'Assas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Castries18
- Avenue de Sainte Croix22
- Chemin de Gignargues11
- Chemin de la Combe18
- Chemin de Péret14
- Chemin de Raoulet12
- Chemin des Bousquets23
- Chemin des Colombiers13
- Chemin des Lironnes28
- Chemin du Deves de Lobre13
- Chemin du Triadou32
- Chemin du Truc de Brun12
- Impasse de Cassagnole9
- Impasse de l'Esplanade9
- Impasse des Aires9
- Impasse des Cystes20
- Impasse des Santolines20
- Impasse du Pré du Clos16
- Rue de la Calade24
- Rue de la Chicane28
- Rue de la Croix de Félix14
- Rue de la Dougue13
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Seteree16
- Rue de Lambecque16
- Rue des Amandiers18
- Rue des Grillons17
- Rue des Vignes43
- Rue Grand Rue38
- Rue Saint Denis14
- Allée du Parc1
- Avenue de Montpellier5
- Chemin de Bellevue7
- Chemin de Cantamerle7
- Chemin de Cassagnole1
- Chemin de Doscares3
- Chemin de Grate Ouest3
- Chemin de la Capitelle6
- Chemin de la Devèze1
- Chemin de la Manade1
- Chemin de la Monteille2
- Chemin de la Mouline3
- Chemin de la Pinède5
- Chemin de Mongeau5
- Chemin de Tarnié3
- Chemin Departemental 1458
- Chemin des Bancels6
- Chemin des Carignans2
- Chemin des Chênes Verts3
- Chemin des Crouzets1
- Chemin des Fenassieres8
- Chemin des Fesquets3
- Chemin des Fontanilles1
- Chemin des Gardies7
- Chemin des Olivettes8
- Chemin des Ortes1
- Chemin des Parrans8
- Chemin des Processions6
- Chemin du Fosse3
- Chemin du Grand Chêne2
- Chemin du Lavoir6
- Chemin du Mas de Perié5
- Chemin du Perdigal8
- Chemin du Terme1
- Chemin du Valat des Rans8
- Impasse Bonnet2
- Impasse de Buzarens5
- Impasse de Clapiers2
- Impasse de la Combe2
- Impasse de la Pierre Rouge1
- Impasse de la Pinède7
- Impasse de la Valériane5
- Impasse Delmas2
- Impasse des Anémones4
- Impasse des Bousquets3
- Impasse des Cailloutes4
- Impasse des Colombiers2
- Impasse des Courrèges1
- Impasse des Ecureuils4
- Impasse des Lavandins6
- Impasse des Lironnes8
- Impasse des Liserons2
- Impasse des Orchidées4
- Impasse des Pins1
- Impasse des Terres Blanches4
- Impasse du Château6
- Impasse du Mas de Tarnié1
- Impasse Simon2
- Passage Cope-cambes2
- Passage des Beoulolis3
- Passage du Terret Bourret4
- Passage Montée Martin2
- Route de Saint Vincent8
- Rue des Aires6
- Rue des Casernes7
- Rue des Remparts8
Autres communes du département
Hérault