Cadastre de la Boissière
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INSEE34035Code postal 341501 072 habitants57 voies et 580 adressesPlan local d'urbanisme, La Boissiere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 968 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 2 973 à 2 968 €/m².
- 20192 774 €13 ventes
- 20202 678 €13 ventes
- 20213 521 €13 ventes
- 20223 787 €8 ventes
- 20232 788 €7 ventes
- 20243 764 €11 ventes
- 20252 968 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 968 € | 13 |
| 2024 | 3 764 € | 11 |
| 2023 | 2 788 € | 7 |
| 2022 | 3 787 € | 8 |
| 2021 | 3 521 € | 13 |
| 2020 | 2 678 € | 13 |
| 2019 | 2 774 € | 13 |
| 2018 | 2 528 € | 4 |
| 2017 | 2 732 € | 8 |
| 2016 | 2 347 € | 8 |
| 2015 | 2 657 € | 11 |
| 2014 | 2 973 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de l’Eglise3 525 €/m² · 7 ventes
- Mas D Agres3 123 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de l’Eglise7 ventes · 3 525 €/m²
- Mas D Agres5 ventes · 3 123 €/m²
- Moulieres3 ventes · 3 779 €/m²
- Chemin du Mas Neuf3 ventes · 3 133 €/m²
- Chemin des Travers3 ventes · 4 620 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,56 €/m²entre 9,33 et 16,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 156 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,41 €/m²entre 11,23 et 16,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,30 €/m²entre 14,02 et 21,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,57 €/m²entre 9,84 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 697 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 640 € pour 37 m², 3 pièces et plus 905 € pour 72 m², maison 1 156 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Boissiere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 777 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Boissière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Boissière
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à la Boissière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,16 %
Commune 42,07 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points45,26 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 2,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,26 % | 17,03 % |
| 2021 | 47,26 % | 17,61 % |
| 2022 | 47,26 % | 17,61 % |
| 2023 | 48,16 % | 17,91 % |
| 2024 | 48,16 % | 18,71 % |
| 2025 | 48,16 % | 18,71 % |
En 2020 : 20,62 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de la Boissière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d’Aniane33
- Avenue Gabriel Imbert12
- Avenue Marius Redonnel13
- Chemin de l’Eglise43
- Chemin de l’Hortet11
- Chemin de la Bergerie12
- Chemin de la Cote8
- Chemin de la Grand'Combe11
- Chemin de Puech Cabelut10
- Chemin de Saint-Geniès12
- Chemin des Horts13
- Chemin des Moulières11
- Chemin des Oliviers7
- Chemin des Travers25
- Chemin des Verriers6
- Chemin du Mas Neuf15
- Chemin Rural Numéro 411
- Coudee de la Garance7
- Draye du Pioch18
- Impasse du Berger7
- Mas de Bonniol9
- Place de la Saint Jean9
- Place Hippolyte Negrou7
- Route d’Argelliers23
- Route de la Taillade64
- Route de Montarnaud14
- Route du Mas d' Agrès26
- Rue de la Micocoule11
- Rue du Hameau des Vignes30
- Rue du Porche9
- Avenue François Amadou2
- Avenue Leon Sauvaire5
- Chemin Camps del Mas4
- Chemin de Combefère3
- Chemin de la Mangonière3
- Chemin des Cantals2
- Chemin des Faïsses2
- Grand Rue1
- Impasse du Laurier5
- Impasse du Micocoulier3
- La Davalada4
- Le Clos d'Alhen1
- Mas Amadou3
- Mas de Bellaure6
- Mas de la Cheneraie1
- Mas Saint Martin5
- Place de l’Aire1
- Place de l’Hortet5
- Place de la Liberté3
- Route de Saint Paul3
- Rue Courte3
- Rue de la Place3
- Rue de la Poste5
- Rue de la Tranchée6
- Rue des Sonnailles5
- Rue du Puits6
- Rue du Réservoir3
Autres communes du département
Hérault