Cadastre de Saint-Aunès
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INSEE34240Code postal 341304 530 habitants141 voies et 1 658 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 190 €/m²
Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 113 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 2 709 à 4 190 €/m².
- 20192 934 €14 ventes
- 20203 549 €13 ventes
- 20213 898 €8 ventes
- 20224 420 €11 ventes
- 20234 131 €13 ventes
- 20243 180 €21 ventes
- 20254 190 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 190 € | 22 |
| 2024 | 3 180 € | 21 |
| 2023 | 4 131 € | 13 |
| 2022 | 4 420 € | 11 |
| 2021 | 3 898 € | 8 |
| 2020 | 3 549 € | 13 |
| 2019 | 2 934 € | 14 |
| 2018 | 3 039 € | 6 |
| 2017 | 2 829 € | 6 |
| 2016 | 2 822 € | 8 |
| 2015 | 3 678 € | 8 |
| 2014 | 2 709 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Pablo Picasso4 734 €/m² · 20 ventes
- Rue de la Marinada4 308 €/m² · 13 ventes
- Rue de la Paix3 649 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Salaison3 540 €/m² · 9 ventes
- Rue de l’Eglise3 383 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Pablo Picasso20 ventes · 4 734 €/m²
- Avenue Salvador Dali15 ventes · 3 127 €/m²
- Rue de la Marinada14 ventes · 4 308 €/m²
- Avenue du Salaison11 ventes · 3 540 €/m²
- Rue de la Paix7 ventes · 3 649 €/m²
3 901 €/m²
Médiane de 54 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 113 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 2 953 à 3 901 €/m².
- 20193 307 €34 ventes
- 20203 611 €37 ventes
- 20213 862 €35 ventes
- 20224 519 €37 ventes
- 20234 586 €29 ventes
- 20244 006 €22 ventes
- 20253 901 €54 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 901 € | 54 |
| 2024 | 4 006 € | 22 |
| 2023 | 4 586 € | 29 |
| 2022 | 4 519 € | 37 |
| 2021 | 3 862 € | 35 |
| 2020 | 3 611 € | 37 |
| 2019 | 3 307 € | 34 |
| 2018 | 3 102 € | 36 |
| 2017 | 3 050 € | 35 |
| 2016 | 2 947 € | 27 |
| 2015 | 2 806 € | 31 |
| 2014 | 2 953 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Louis Trible4 783 €/m² · 6 ventes
- Avenue Pablo Picasso4 666 €/m² · 5 ventes
- Valat des Pruniers4 449 €/m² · 10 ventes
- Avenue des Costieres4 178 €/m² · 10 ventes
- Avenue du Mas de Sapte4 163 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Mas de Sapte12 ventes · 4 163 €/m²
- Valat des Pruniers10 ventes · 4 449 €/m²
- Avenue des Costieres10 ventes · 4 178 €/m²
- Voie Romaine8 ventes · 3 810 €/m²
- Rue Louis Trible6 ventes · 4 783 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,86 €/m²entre 11,32 et 19,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 367 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 44 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 70 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,09 €/m²entre 13,35 et 19,40 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,03 €/m²entre 14,95 et 21,76 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,56 €/m²entre 12,21 et 17,37 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 837 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 667 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 048 € pour 72 m², maison 1 367 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Aunès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Aunès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Saint_Aunesnaturel
Taxe foncière à Saint-Aunès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,44 %
Commune 43,90 %, intercommunalité 2,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,27 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,27 points39,17 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,17 % | 9,00 % |
| 2021 | 39,90 % | 9,00 % |
| 2022 | 41,39 % | 9,00 % |
| 2023 | 43,33 % | 9,00 % |
| 2024 | 45,37 % | 9,00 % |
| 2025 | 46,44 % | 9,00 % |
En 2020 : 15,18 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de l'Or.
Les voies de Saint-Aunès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Arthur Rimbaud23
- Avenue de la Tramontane33
- Avenue des Chasseurs50
- Avenue des Costieres56
- Avenue du Mas de Sapte55
- Avenue du Parc19
- Avenue Frédéric Bazille36
- Avenue Marcel Majurel21
- Avenue Paul Cezanne32
- Chemin des Mazes a Mezouls55
- Chemin Francois Serres30
- Route de Mauguio22
- Rue Albert Dubout23
- Rue de l’Aubier21
- Rue de la Balaurie20
- Rue de la Crouzette29
- Rue de la Garriguette21
- Rue de la Marinada30
- Rue de la Paix22
- Rue des Tourterelles18
- Rue du Bellevue18
- Rue du Maristraou32
- Rue du Puits23
- Rue du Sirocco22
- Rue du Square20
- Rue Eugène Delacroix24
- Rue Louis Trible33
- Rue Maurice Utrillo19
- Rue Paul Verlaine19
- Rue Vincent Van Gogh28
- Avenue d’Occitanie10
- Avenue de Doscares5
- Avenue de l’Europe8
- Avenue de la Ciboulette8
- Avenue de la Marjolaine6
- Avenue de la Saladelle2
- Avenue de Melgueil4
- Avenue des Cevennes13
- Avenue des Romarins17
- Avenue du Salaison14
- Avenue Edgar Degas10
- Avenue Pablo Picasso17
- Avenue Robert Bassaget10
- Avenue Salvador Dali15
- Chemin de la Balaurie4
- Chemin de la Crouzette1
- Chemin de la Languedocienne1
- Chemin de la Poste16
- Chemin de la Vieille Poste3
- Chemin des Horticulteurs3
- Chemin des Mazes1
- Chemin du Bois des Truques13
- Chemin du Mas d'Isnard2
- Chemin du Mas de Calage15
- Chemin du Moulinas9
- Impasse Chante Perdrix8
- Impasse des Bartavelles9
- Impasse des Lapereaux7
- Impasse des Pins5
- Impasse du Parc10
- Impasse Gaston Baissette5
- Impasse Joseph Delteil7
- Impasse le Clos8
- Les Mazes5
- Lotissement Artisanal la Balaurie5
- Passage de l'Aquarelle5
- Passage de l'Esquisse7
- Passage des Peintres1
- Passage du Chevalet4
- Passage du Fusain8
- Passage du Jardin des Peintres4
- Passage du Pastel8
- Place Claude Monet3
- Place de l'Eglise2
- Place de la Colombe3
- Place de la Mairie2
- Place des Chardonnerets5
- Place des Flaments Roses5
- Place du Mont Aigoual3
- Place du Mont Lozere5
- Place du Mont Ventoux6
- Place du Pic Saint Loup6
- Place Frederic Mistral7
- place henri matisse17
- Place Jean Baptiste Poquelin7
- Place Jean Gleize7
- place jean-baptiste corot10
- Place Marquis de Baroncelli7
- Place Paul Gauguin6
- Place Suzanne Ballivet9
- Place Victor Hugo5
- Rond Point du Planas1
- Route de Saint Aunes1
- Route de Vendargues3
- Rue Antoine de Saint Exupery9
- Rue Bernard Buffet5
- Rue Charles Baudelaire6
- Rue de Costebelle10
- Rue de l'Abrivado3
- Rue de l’Aficion11
- Rue de l’Alouette12
- Rue de l’Eglise2
- Rue de l’Escolette4
- Rue de l’Hirondelle12
- Rue de l’Olivet9
- Rue de la Bandido2
- Rue de la Chicane6
- Rue de la Clairiere15
- Rue de la Farigoulette2
- Rue de la Manade1
- Rue de la Polka15
- Rue de la Roveraie13
- Rue de la Sarriette6
- Rue de la Sauge3
- Rue des Bleuets8
- Rue des Cistes13
- Rue des écoles1
- Rue des Jardins3
- Rue des Lauriers3
- Rue des Norales9
- Rue des Palombes3
- Rue des Tamaris2
- Rue des Vignes17
- Rue du Basilic2
- Rue du Cers5
- Rue du Fenouil4
- Rue du Gregau12
- Rue du Mas9
- rue du phoenix10
- Rue du Rodde15
- Rue Frances de Cezelli7
- Rue George Sand9
- Rue Gustave Courbet8
- Rue Henri de Toulouse-Lautrec9
- Rue Jean Bellus4
- Rue Jean Renoir18
- Rue Jules Ferry12
- rue Marc Chagall15
- Rue Rene Goscinny7
- rue rené salvador8
- Voie Romaine12
Autres communes du département
Hérault