Cadastre de Saint-Clément-de-Rivière
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INSEE34247Code postal 349805 218 habitants180 voies et 2 223 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Clement-de-Riviere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 022 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 87 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 415 à 4 022 €/m².
- 20193 432 €11 ventes
- 20203 180 €5 ventes
- 20213 941 €8 ventes
- 20224 349 €6 ventes
- 20233 441 €4 ventes
- 20244 403 €6 ventes
- 20254 022 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 022 € | 9 |
| 2024 | 4 403 € | 6 |
| 2023 | 3 441 € | 4 |
| 2022 | 4 349 € | 6 |
| 2021 | 3 941 € | 8 |
| 2020 | 3 180 € | 5 |
| 2019 | 3 432 € | 11 |
| 2018 | 2 635 € | 8 |
| 2017 | 3 439 € | 7 |
| 2016 | 3 444 € | 7 |
| 2015 | 2 875 € | 4 |
| 2014 | 3 415 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Val de Montferrand4 408 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Clastre3 941 €/m² · 8 ventes
- Rue des Ecoles3 856 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Clastre8 ventes · 3 941 €/m²
- Rue des Ecoles6 ventes · 3 856 €/m²
- Avenue du Val de Montferrand5 ventes · 4 408 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 5 101 €/m²
- Allee du Roc3 ventes · 4 190 €/m²
4 184 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 87 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 3 478 à 4 184 €/m².
- 20193 342 €52 ventes
- 20203 588 €40 ventes
- 20213 920 €61 ventes
- 20224 615 €45 ventes
- 20234 529 €40 ventes
- 20244 369 €28 ventes
- 20254 184 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 184 € | 41 |
| 2024 | 4 369 € | 28 |
| 2023 | 4 529 € | 40 |
| 2022 | 4 615 € | 45 |
| 2021 | 3 920 € | 61 |
| 2020 | 3 588 € | 40 |
| 2019 | 3 342 € | 52 |
| 2018 | 3 548 € | 50 |
| 2017 | 3 345 € | 40 |
| 2016 | 3 262 € | 46 |
| 2015 | 3 164 € | 30 |
| 2014 | 3 478 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Av des Genevriers6 241 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Rouargues4 796 €/m² · 5 ventes
- Rue du Ravin d’Embarre4 756 €/m² · 7 ventes
- Impasse Hervé Gourdel4 534 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Mas Marie4 496 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Round du Biou12 ventes · 4 192 €/m²
- Rue de la Mairie10 ventes · 4 085 €/m²
- Rue du Ravin d’Embarre7 ventes · 4 756 €/m²
- Boulevard du Grand Devois7 ventes · 3 830 €/m²
- Rue du Hameau des Sources7 ventes · 3 602 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,13 €/m²entre 11,57 et 19,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 392 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 47 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 73 % au-dessus.
- Appartement
- 15,77 €/m²entre 12,95 et 19,20 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,29 €/m²entre 16,27 et 22,86 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,71 €/m²entre 11,05 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 820 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 714 € pour 37 m², 3 pièces et plus 987 € pour 72 m², maison 1 392 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Clement-de-Riviere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire de Saint-Clément-de-Rivière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Saint-Clément-de-Rivière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,10 %
Commune 42,10 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,17 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 6,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taux réduit de 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 56,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,17 points34,93 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 6,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,93 % | 11,92 % |
| 2021 | 42,10 % | 11,92 % |
| 2022 | 44,10 % | 11,92 % |
| 2023 | 44,10 % | 11,92 % |
| 2024 | 44,10 % | 11,92 % |
| 2025 | 44,10 % | 11,92 % |
En 2020 : 13,48 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Saint-Clément-de-Rivière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Roc32
- Avenue de Bouzenac32
- Avenue de la Clastre30
- Avenue de Peyre Grosse25
- Avenue de Rouargues54
- Avenue de Saint Sauveur30
- Avenue des Orchidees50
- Avenue du Mas de Quarante22
- Avenue du Miradou34
- Avenue Maurice Herzog23
- Boulevard de la Lironde44
- Boulevard du Grand Devois61
- Circulade des Fontanelles37
- genevriers38
- Lotissement la Clementide30
- Montee de la Lauziere21
- Residence Circulade des Fontanelles34
- Rue de Coulondres37
- rue de Fontfrège30
- Rue de l’Espere22
- Rue de l’Olivette22
- Rue de la Mairie38
- Rue des 7 Chenes21
- Rue des Cevennes28
- Rue des Graves30
- Rue du Boulidou35
- Rue du Patus28
- Rue du Ravin d’Embarre46
- Rue du Round du Biou78
- Rue Saint Benoit d’Aniane25
- Allée d'Eole3
- Allee de la Borie Haute5
- Allee de la Pinede6
- Allée de la Tramontane13
- Allée des Alizées4
- Allee des Ecureuils5
- Allee des Loriots16
- Allee des Mejanelles11
- Allee des Mesanges5
- Allee des Peupliers11
- Allee des Pins6
- Allee des Romarins5
- Allee des Vautes6
- Allee du Flouret10
- Allee du Grand Large2
- allée du grand large7
- Allee du Hameau6
- Allee du Mistral7
- Allee du Pic Saint Loup8
- Allee du Pigeonnier4
- Allee du Rouargues3
- Avenue de l’Aigoual13
- Avenue de la Tremoulette15
- Avenue de Saint Gely17
- Avenue de Saint Sauveur du Pin3
- Avenue du Belvedere18
- Avenue du Lez4
- Avenue du Mas d 'Olivet15
- Avenue du Mas Marie19
- Avenue du Pin Parasol16
- Avenue du Val de Montferrand2
- Avenue du Vent Marin13
- Boulevard de la Colline10
- Boulevard des Alouettes9
- Boulevard des Sources12
- Centre Commercial Boulidou14
- Chemin de Cantagril2
- Chemin de la Clastre5
- Chemin de Pied Long8
- Chemin des Cades7
- Chemin des Condamines16
- Chemin des Cystes4
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin des Sarments13
- Chemin des Sauces9
- Chemin du Domaine1
- Chemin du Mazet4
- Chemin du Travers1
- Chemin du Val de la Lironde2
- Chemin Les Vignes de Bissy1
- Clos de l’Esperou5
- Clos de l’Hortus5
- Clos des Amandiers8
- Dom des Pins1
- Domaine de St Clement1
- Domaine la Grange des Pins3
- Esplanade Languedocienne Marcel Tardieu1
- Fonfrege1
- Fontanelle2
- Fontfroide le Haut1
- Hameau des Sources18
- Impasse Chantal Mauduit17
- Impasse de Coulondres6
- Impasse de Fontfrège4
- Impasse de l’Eglise2
- Impasse de la Grange4
- Impasse des Cedres2
- Impasse des Eglantiers9
- Impasse des Elfes5
- Impasse des Frenes5
- Impasse des Iris4
- Impasse des Lavandes3
- Impasse des Oliviers4
- Impasse des Rossignols12
- Impasse des Sarments2
- Impasse des Saules2
- Impasse du Belvedere2
- Impasse du Biou7
- Impasse du Salet8
- Impasse du Sanglier4
- Impasse du Serpolet11
- Impasse Gamay4
- Impasse Hervé Gourdel9
- Impasse Pierre Mazeaud8
- Impasse Syrah2
- Impasse Vigne Vierge4
- la Clementide16
- Le Travers2
- Lotissement Clos des Amandiers7
- Lotissement Coteaux du Lac 118
- Lotissement Coteaux du Lac 314
- Lotissement Expovilla8
- Lotissement le Val de la Lironde1
- Montée du Morrastel10
- Place de l’Aire5
- Place des Tourterelles10
- Place du Boulidou11
- Plan de l’Aramon5
- Plan du Puits Communal11
- Plan les Delphines7
- Residence la Closerie du Pin3
- Route de Montferrier RD1124
- Rue Andre George14
- Rue de Caubel4
- Rue de l’Arbousier9
- Rue de l’Eglise9
- Rue de l’Ormeau5
- Rue de la Buffette12
- Rue de la Grange17
- Rue de la Seranne9
- Rue de Maguelone6
- Rue de Trucrond1
- Rue de Vigne Longue15
- Rue de Vignebelle9
- Rue des Amandiers18
- Rue des Asphodeles6
- Rue des Blaireaux14
- Rue des Cedres16
- Rue des Chardonnerets7
- Rue des Chenes12
- Rue des Ecoles5
- Rue des Ecureuils4
- Rue des Genets14
- Rue des Lavandes15
- Rue des Lentisques4
- Rue des Micocouliers7
- Rue du Bosquet17
- Rue du Cabernet12
- Rue du Four9
- Rue du Gue1
- Rue du Hameau des Sources18
- Rue du Mail16
- Rue du Mazet15
- Rue du Peras9
- Rue du Pinas13
- Rue du Prieuré14
- Rue du Rollier5
- Rue du Salet20
- Rue du Serpolet3
- Rue Gamay17
- Rue Helene de Savoie2
- Rue Helios17
- Rue Henri Pitot19
- Rue Occitane7
- Rue Saint Jean15
- Rue Semillon3
- Rue Traversiere3
- Saint-sauveur1
- Square Edith Catarina1
- Zone Artisanale le Travers2
Autres communes du département
Hérault