Cadastre de Teyran
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE34309Code postal 348204 787 habitants164 voies et 2 017 adressesPlan local d'urbanisme, Teyran
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 922 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 65 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 074 à 3 624 €/m².
- 20193 226 €4 ventes
- 20203 184 €6 ventes
- 20213 651 €7 ventes
- 20223 624 €5 ventes
- 20234 045 €4 ventes
- 20243 029 €4 ventes
- 20252 922 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 922 € | 3 |
| 2024 | 3 029 € | 4 |
| 2023 | 4 045 € | 4 |
| 2022 | 3 624 € | 5 |
| 2021 | 3 651 € | 7 |
| 2020 | 3 184 € | 6 |
| 2019 | 3 226 € | 4 |
| 2018 | 2 699 € | 4 |
| 2017 | 1 938 € | 1 |
| 2016 | 3 074 € | 6 |
| 2015 | 3 121 € | 4 |
| 2014 | 2 958 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Jeu de Mail3 320 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Jeu de Mail8 ventes · 3 320 €/m²
- Rue du Stade3 ventes · 4 254 €/m²
4 066 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 2 871 à 4 066 €/m².
- 20193 749 €32 ventes
- 20203 736 €29 ventes
- 20213 871 €50 ventes
- 20224 195 €32 ventes
- 20234 286 €38 ventes
- 20244 171 €32 ventes
- 20254 066 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 066 € | 29 |
| 2024 | 4 171 € | 32 |
| 2023 | 4 286 € | 38 |
| 2022 | 4 195 € | 32 |
| 2021 | 3 871 € | 50 |
| 2020 | 3 736 € | 29 |
| 2019 | 3 749 € | 32 |
| 2018 | 3 226 € | 21 |
| 2017 | 3 349 € | 36 |
| 2016 | 3 090 € | 44 |
| 2015 | 3 254 € | 25 |
| 2014 | 2 871 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Truc des Mazes5 052 €/m² · 5 ventes
- Rue des Prés4 518 €/m² · 5 ventes
- Rue de Figaret4 040 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bel Air3 939 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Montpellier3 376 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Montpellier8 ventes · 3 376 €/m²
- Rue de Bel Air8 ventes · 3 939 €/m²
- Avenue de Vendargues7 ventes · 3 109 €/m²
- Avenue de Montaud6 ventes · 3 125 €/m²
- Rue du Truc des Mazes5 ventes · 5 052 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,54 €/m²entre 10,63 et 19,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 338 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 41 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 66 % au-dessus.
- Appartement
- 14,90 €/m²entre 12,36 et 17,97 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 12,25 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,44 €/m²entre 11,10 et 16,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 775 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 968 € pour 72 m², maison 1 338 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTeyran
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Teyran
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Teyran
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Salaisonnaturel
Taxe foncière à Teyran
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,90 %
Commune 40,90 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,85 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taux réduit de 10,03 % à 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 54,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,85 points38,05 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 7,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,05 % | 11,92 % |
| 2021 | 38,05 % | 11,92 % |
| 2022 | 40,05 % | 11,92 % |
| 2023 | 42,90 % | 11,92 % |
| 2024 | 42,90 % | 11,92 % |
| 2025 | 42,90 % | 11,92 % |
En 2020 : 16,60 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Teyran
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allées de Malrives22
- Ancienne Route de Montpellier21
- Avenue d'Assas45
- Avenue de Castries22
- Avenue de Montaud32
- Avenue de Montpellier58
- Avenue de Vendargues38
- Avenue du Plan d'Aïlas34
- Circulade de la Passerelle19
- Impasse du Clapas20
- Rue d’Aubeterre20
- Rue de Bel Air23
- Rue de Figaret23
- Rue de la Comete20
- Rue de la Fouillade35
- Rue de la Ramognère28
- Rue de la Vaugely48
- Rue de Saint-Martin20
- Rue des Amandiers20
- Rue des Cades20
- Rue des Carignans19
- Rue des Chênes Verts37
- Rue des Combes23
- Rue des Olivettes21
- Rue des Prés37
- Rue des Trois Teyran35
- Rue du Perdigal34
- Rue du Peyrou30
- Rue du Truc des Mazes24
- Rue Lou Recantoun37
- Ancien Chemin de Castries6
- Avenue de l'Industrie14
- Avenue du Progrès16
- Chemin de la Mouline11
- Chemin de la Transide1
- Chemin de Transide et Cabrié12
- Chemin Départemental 1452
- Chemin des Jonquieres7
- Chemin du Mas du Pont8
- Chemin du Petit Bois4
- Cour du Charron4
- Grand Rue9
- Impasse Clé de Sol8
- Impasse de Figaret14
- Impasse de l'Azérolier7
- Impasse de l’Enclos4
- Impasse de l'Ensoleillade15
- Impasse de la Camargue9
- Impasse de la Carrière1
- Impasse de la Chapelle2
- Impasse de la Croix7
- Impasse de la Fouillade4
- Impasse de la Frigoule10
- Impasse de la Garrigue7
- Impasse de la Liberte4
- Impasse de la Rivière14
- Impasse de la Tramontane11
- Impasse de Monvila5
- Impasse des Alouettes6
- Impasse des Aramons10
- Impasse des Brus7
- Impasse des Capriers15
- Impasse des Chanterelles10
- Impasse des Cigales6
- Impasse des Fabricants4
- Impasse des Frënes1
- Impasse des Garances10
- Impasse des Grenaches7
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse des Lavandes11
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Muscadets14
- Impasse des Opalines6
- Impasse des Péquélets5
- Impasse des Pins9
- Impasse des Pres4
- Impasse des Quatre Vents8
- Impasse des Rouquettes7
- Impasse des Tournesols11
- Impasse des Verdales4
- Impasse du Champ Noir10
- Impasse du Chardonnay8
- Impasse du Lavoir3
- Impasse du Massillan6
- Impasse du Pérou18
- Impasse du Pic Saint Loup4
- Impasse du Pont Vieux6
- Impasse du Romarin7
- Impasse du Sagittaire4
- Impasse du Square9
- Impasse du Val de Teyran7
- Lotissement les Lauzières5
- Place de l’Eglise1
- Place de l’Europe2
- Place des Chênes Verts11
- Place du Ballon12
- Place du Commerce3
- Plan de la Croix2
- Route de Guzargues2
- Route de Prades-le-Lez14
- Route Départementale 672
- Rue Benoit Fabre11
- Rue de Cotes1
- Rue de France18
- Rue de l’Avenir14
- Rue de l'Eglise4
- Rue de l’Hospitalet Ancienne Basse8
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Mer6
- Rue de la Rivière6
- Rue de la Tour7
- Rue de Malrives11
- Rue de Montlaur15
- Rue de Saint André7
- Rue de Saint Hubert13
- Rue des 3 Pointes4
- Rue des Agates16
- Rue des Arènes10
- Rue des Aucelous10
- Rue des Chasselas13
- Rue des Cinsaults5
- Rue des Coteaux7
- Rue des Écoles11
- Rue des Fleurs14
- Rue des Hirondelles12
- Rue des Jonquilles13
- Rue des Lauzieres18
- Rue des Lavandes17
- Rue des Lilas16
- Rue des Mimosas6
- Rue des Opalines10
- Rue des Pilles13
- Rue des Pins11
- Rue des Remparts4
- Rue des Rouges-Gorges10
- Rue des Rouquettes13
- Rue des Sports7
- Rue des Tamaris18
- Rue des Tulipes15
- Rue du Château d’Eau10
- Rue du Couchant7
- Rue du Cros1
- Rue du Devés8
- Rue du Domaine1
- Rue du Hautbois18
- Rue du Jeu de Mail13
- Rue du Mas d'Esprit1
- Rue du Massillan14
- Rue du Midi10
- Rue du Monument6
- Rue du Nord10
- Rue du Paradis8
- Rue du Pic Saint Loup9
- Rue du Ponant7
- Rue du Pont Vieux15
- Rue du Portalet5
- Rue du Roc6
- Rue du Rocher de l'Ane15
- Rue du Stade11
- Rue du Thym19
- Rue du Ventoux17
- Rue Haute7
- Rue Helios12
- Rue Plaine Guillaume13
Autres communes du département
Hérault