Cadastre de Saint-Broladre
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE35259Code postal 351201 153 habitants102 voies, 689 adressesPLU Saint-Broladre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 756 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +111 %, de 833 à 1 756 €/m².
- 20191 546 €15 ventes
- 20201 283 €14 ventes
- 20211 765 €19 ventes
- 20221 911 €16 ventes
- 20231 667 €9 ventes
- 20241 704 €15 ventes
- 20251 756 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 756 € | 17 |
| 2024 | 1 704 € | 15 |
| 2023 | 1 667 € | 9 |
| 2022 | 1 911 € | 16 |
| 2021 | 1 765 € | 19 |
| 2020 | 1 283 € | 14 |
| 2019 | 1 546 € | 15 |
| 2018 | 1 359 € | 14 |
| 2017 | 1 313 € | 13 |
| 2016 | 1 163 € | 13 |
| 2015 | 1 209 € | 12 |
| 2014 | 833 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- L Orme2 030 €/m² · 5 ventes
- Les Costardieres1 704 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- L Orme5 ventes · 2 030 €/m²
- Les Costardieres5 ventes · 1 704 €/m²
- Le Bas Rouger4 ventes · 1 607 €/m²
- Rue de l'Orme3 ventes · 2 383 €/m²
- Rue de la Poste3 ventes · 833 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 6,89 et 11,50 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,90 €/m² par mois charges comprises, soit 819 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ille-et-Vilaine 9,01 €/m², la commune 1 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,03 €/m²entre 7,19 et 11,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,68 €/m²entre 8,77 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,28 €/m²entre 5,65 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 432 € pour 37 m², 3 pièces et plus 524 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSaint-Broladre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
692 des 767 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 32 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Saint-Broladre. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Saint-Broladre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Saint-Broladre
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1997
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsm Marais de Dolnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Saint-Broladre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,35 points. Repères en 2025, en moyenne : Ille-et-Vilaine 43,89 %, la commune 1,21 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,35 points37,33 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 1,21 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,33 % | aucune |
| 2021 | 40,83 % | aucune |
| 2022 | 42,33 % | aucune |
| 2023 | 42,33 % | aucune |
| 2024 | 42,33 % | aucune |
| 2025 | 42,68 % | aucune |
En 2020 : 16,85 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Saint-Broladre
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Beausoleil1
- Bellevue1
- Carlac1
- Gérault8
- Godet10
- Impasse de l’Orme5
- Impasse de la Chènevière3
- Impasse des Tourelles3
- Impasse du Donjon4
- Impasse du Marais7
- Impasse Etienne Blandin7
- L'Angle5
- L’Epinay14
- L’Epine5
- La Barbotais7
- La Basse Rue1
- La Baudouinais1
- La Bouchonnerie3
- La Bouhourdière4
- La Croix de Rouger6
- La Croix Ferrigand3
- La Croix Guillery9
- La Ginclais14
- La Haute Ville Esnoul3
- La Haute Villemain1
- La Jugandière5
- La Lande3
- La Lande du Loup Pendu1
- La Lande Guerrier6
- La Mignarderie1
- La Morelle3
- La Morgadière5
- La Noe3
- La Petite Jugandière2
- La Petite Rivière3
- La Petite Sauvagère1
- La Petite Villemain2
- La Potinais2
- La Rabine5
- La Rivière10
- La Roche Maçon1
- La Rue7
- La Vallée1
- La Verrie9
- La Ville Esnoul4
- La Ville Guillaume2
- La Villemain10
- Langotière7
- Le Bas Rouger10
- Le Bois David1
- Le Bois de la Croix de Rouger1
- Le Bois Perdu1
- Le Chatel24
- Le Haut des Perrières2
- Le Moulin du Haut1
- Le Moulin Neuf4
- Le Petit Angle2
- Le Pont Petit12
- Le Rocher Ernoul1
- Le Tertre Hubault4
- Le Tour du Moulin1
- Le Val au Banel11
- Le Val Geffroy4
- Legeard3
- Les Costardières16
- Les Cours Auvrays1
- Les Cours Gauthier6
- Les Grandes Maisons2
- Les Hardres1
- Les Homeaux2
- Les Muriaux14
- Les Ringaudais4
- Les Rousselières9
- Les Tertres de la Claye1
- Place de l'Eglise2
- Place de Neuenkirchen1
- Polder Colombel1
- Polder Saint Anne1
- Rouger23
- Rouilland4
- Route de Chapelle Sainte-Anne1
- Rue Chemin Creux6
- Rue de l'Ecole4
- Rue de l'Orme39
- Rue de la Banche8
- Rue de la Boussaquière28
- Rue de la Croix Blanche19
- Rue de la Duchesse-Anne13
- Rue de la Mairie24
- Rue de la Poste17
- Rue de la Sauvagère24
- Rue de la Vallée4
- Rue de Malestroit8
- Rue de Saint Malo48
- Rue des Perrières7
- Rue du Gros Chêne8
- Rue du Pont Thomas7
- Rue du Prieuré8
- Rue du Stade14
- Rue Les Préaux4
- Vallée de Riscop2
- Ville Arthur7
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Saint-Broladre, la commune.
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.