Cadastre du Verger
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INSEE35351Code postal 351601 389 habitants76 voies et 618 adressesPlan local d'urbanisme, Talensac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 704 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 17 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 197 €1 vente
- 20242 141 €2 ventes
- 20251 704 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 704 € | 1 |
| 2024 | 2 141 € | 2 |
| 2023 | 2 197 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 365 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 713 à 2 365 €/m².
- 20191 626 €18 ventes
- 20201 871 €21 ventes
- 20211 838 €13 ventes
- 20222 218 €13 ventes
- 20232 284 €11 ventes
- 20242 461 €8 ventes
- 20252 365 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 365 € | 12 |
| 2024 | 2 461 € | 8 |
| 2023 | 2 284 € | 11 |
| 2022 | 2 218 € | 13 |
| 2021 | 1 838 € | 13 |
| 2020 | 1 871 € | 21 |
| 2019 | 1 626 € | 18 |
| 2018 | 1 853 € | 16 |
| 2017 | 1 694 € | 15 |
| 2016 | 1 905 € | 6 |
| 2015 | 1 678 € | 14 |
| 2014 | 1 713 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Breil2 703 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chênes2 422 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Chênes5 ventes · 2 422 €/m²
- Le Breil5 ventes · 2 703 €/m²
- Rue de la Vieille Eglise3 ventes · 2 263 €/m²
- Impasse des Mazières3 ventes · 1 812 €/m²
- Impasse du Coudray3 ventes · 2 284 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,16 €/m²entre 8,22 et 12,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 935 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,18 €/m²entre 9,06 et 13,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 8,84 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,08 €/m²entre 8,72 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 581 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 726 € pour 72 m², maison 935 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTalensac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 596 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Verger
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Verger
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière au Verger
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,05 %
Commune 44,32 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,51 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,62 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,16 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,27 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,51 point44,54 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,16 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,27 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,54 % | 12,47 % |
| 2021 | 45,39 % | 5,70 % |
| 2022 | 46,05 % | 7,50 % |
| 2023 | 46,05 % | 7,50 % |
| 2024 | 46,05 % | 9,85 % |
| 2025 | 46,05 % | 9,85 % |
En 2020 : 22,91 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies du Verger
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Erables8
- Clos du Pressoir8
- Impasse des Campanules11
- Impasse des Mazières10
- Impasse des Trois Chênes8
- Impasse du Coudray16
- la Bouhernière16
- la Lande Basse11
- la Renaudais15
- le Perray10
- Place du Bourg16
- Route de Mordelles16
- Route de Saint-Thurial14
- Route de Talensac13
- Rue de la Bouvrais10
- Rue de la Cave Neuve11
- Rue de la Cocais14
- Rue de la Forge25
- Rue de la Perrière13
- Rue des Chênes28
- Rue des Coudriers10
- Rue des Genêts9
- Rue des Mazières14
- Rue des Petites Plesses18
- Rue des Primevères26
- Rue des Rosiers9
- Rue du Clos Neuf14
- Rue du Général de Gaulle10
- Rue du Pont Brossis21
- Rue le Breil-Monbusson55
- Allée de Saint-Thurial3
- Allée des Camélias5
- Allée des Jonquilles6
- Allée du Fournil2
- Belin3
- Clos Paisible1
- Impasse de la Ferme4
- Impasse des Myosotis3
- Impasse du Petit Clos3
- l'Outinais4
- la Bévinais8
- la Choletière3
- la Cholière7
- la Commune1
- la Fosse5
- la Giraudais1
- la Houdinais7
- la Lande Chatel3
- la Masière1
- la Piverdrie1
- la Reculais7
- la Rivière Brunet7
- la Russotais4
- le Bignon2
- le Bonnais3
- le Breil1
- le Champ du Bois1
- le Chêne Lucas1
- le Haut Bonnais2
- le Pâtis1
- le Pré Bouher5
- le Sol des Landes1
- les Aultieux-Ridels2
- les Grands Chaputs3
- les Hauts Champs1
- les Trois Jours4
- Place de l'Eglise3
- Place de l'If5
- Résidence la Haie3
- Rue de la Cassière1
- Rue de la Vieille Eglise6
- Rue de la Vigne6
- Rue des Champs d'Abas7
- Rue des Chaputs1
- Rue des Fresches7
- Rue des Sorbiers4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine