Cadastre de Noyant-de-Touraine
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE37176Code postal 378001 160 habitants74 voies, 593 adressesPLUi Touraine Val de Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 794 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +27 %, de 1 417 à 1 794 €/m².
- 20191 659 €14 ventes
- 20201 748 €13 ventes
- 20211 716 €14 ventes
- 20221 869 €18 ventes
- 20231 656 €8 ventes
- 20241 559 €8 ventes
- 20251 794 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 794 € | 14 |
| 2024 | 1 559 € | 8 |
| 2023 | 1 656 € | 8 |
| 2022 | 1 869 € | 18 |
| 2021 | 1 716 € | 14 |
| 2020 | 1 748 € | 13 |
| 2019 | 1 659 € | 14 |
| 2018 | 1 503 € | 12 |
| 2017 | 1 474 € | 13 |
| 2016 | 1 372 € | 11 |
| 2015 | 1 740 € | 10 |
| 2014 | 1 417 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Clos de la Manse1 667 €/m² · 5 ventes
- Clos des Vignes1 338 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chinon7 ventes · 1 635 €/m²
- Clos des Vignes6 ventes · 1 338 €/m²
- Clos de la Manse5 ventes · 1 667 €/m²
- La Gare4 ventes · 1 634 €/m²
- Rue du 8 Mai4 ventes · 1 776 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,62 €/m²entre 6,01 et 9,66 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,62 €/m² par mois charges comprises, soit 701 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Indre-et-Loire 8,47 €/m², la commune 10 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 6,95 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 8,28 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,72 €/m²entre 6,15 et 9,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 556 € pour 72 m², maison 701 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiTouraine Val de Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
684 des 717 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 33 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Touraine Val de Vienne. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Noyant-de-Touraine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Noyant-de-Touraine
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1992
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Noyant-de-Touraine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,03 point. Repères en 2025, en moyenne : Indre-et-Loire 40,23 %, la commune 5,17 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 4,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 51,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,03 point35,03 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 5,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,03 % | aucune |
| 2021 | 35,03 % | aucune |
| 2022 | 35,03 % | aucune |
| 2023 | 35,03 % | aucune |
| 2024 | 35,06 % | aucune |
| 2025 | 35,06 % | 16,87 % |
En 2020 : 17,26 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Val de Vienne.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Noyant-de-Touraine
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de la Touche3
- Avenue de l’Europe10
- Chemin de Baugé1
- Chemin de Guille Midi2
- Chemin de la Hacherie3
- Chemin de la Persillère1
- Chemin de Noizay2
- Chemin de Sanouva3
- Chemin des cours1
- Chemin des Patureaux7
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Marchais1
- Clos de la Cantinière6
- Clos de la Manse25
- Clos des Vignes10
- Impasse de l’Ebeaupin5
- Impasse de la Jalletière1
- Impasse de la Persilliere3
- Impasse de la Rarie2
- Impasse de la Sauneraie3
- Impasse de Montet1
- Impasse des Besnaults2
- Impasse des Bouroflers4
- Impasse des Charmilles4
- Impasse des Fonds de la Barre3
- Impasse des Loisis4
- Impasse des Mourruaux1
- Impasse des Patureaux2
- Impasse des Piraudières4
- Impasse du Petit Paris1
- Impasse du Ruau Persil1
- Place de l’Eglise4
- Place de la Croix4
- Place de la Mairie2
- Place des Landes5
- Place des Lilas3
- Place des Pissots7
- Place du Tilleul5
- Place du Tulipier5
- Route de Brou10
- Route de Chinon77
- Route de la Barre3
- Route de la Perrière1
- Route des Charbonnières1
- Route des Fontaines7
- Rue d’Azay le Rideau55
- Rue de Fayette14
- Rue de Forville7
- Rue de la Bellotière17
- Rue de la Cantinière6
- Rue de la Chatiere11
- Rue de la Cigogne9
- Rue de la Delletière6
- Rue de la Gare5
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Manse15
- Rue de la Touche14
- Rue de Richelieu6
- Rue des Acacias10
- Rue des Charmilles26
- Rue des Colombelles6
- Rue des Landes6
- Rue des Loges36
- Rue des Marronniers16
- Rue des Piraudières10
- Rue des Silos1
- Rue du 8 Mai23
- Rue du Carroi aux Moines4
- Rue du Chateau6
- Rue du Château d’Eau6
- Rue du Noyer3
- Rue du Ruau8
- Rue Jean CHATAUD1
- Rue Maurice Doucet5
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Noyant-de-Touraine, la commune.
Autres communes du département
Indre-et-Loire
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.