Cadastre de Chançay
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INSEE37052Code postal 372101 122 habitants29 voies et 632 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine-Est Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 226 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 667 à 2 226 €/m².
- 20191 539 €12 ventes
- 20201 688 €21 ventes
- 20211 828 €17 ventes
- 20222 043 €21 ventes
- 20231 989 €15 ventes
- 20242 788 €3 ventes
- 20252 226 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 226 € | 10 |
| 2024 | 2 788 € | 3 |
| 2023 | 1 989 € | 15 |
| 2022 | 2 043 € | 21 |
| 2021 | 1 828 € | 17 |
| 2020 | 1 688 € | 21 |
| 2019 | 1 539 € | 12 |
| 2018 | 1 768 € | 11 |
| 2017 | 1 524 € | 12 |
| 2016 | 1 425 € | 3 |
| 2015 | 1 710 € | 11 |
| 2014 | 1 667 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Vallee de Raye2 788 €/m² · 5 ventes
- Rue d'Amboise1 714 €/m² · 8 ventes
- Rue Saint Vincent1 683 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Amboise10 ventes · 1 714 €/m²
- La Vallee de Raye6 ventes · 2 788 €/m²
- Rue Saint Vincent5 ventes · 1 683 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 1 422 €/m²
- La Robiniere3 ventes · 2 152 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,84 €/m²entre 8,15 et 11,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 905 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,37 €/m²entre 9,37 et 13,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,70 €/m²entre 10,12 et 15,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 8,49 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 591 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 470 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 905 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine-Est Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chançay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chançay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Mouvement de terrain
Taxe foncière à Chançay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,71 %
Commune 34,71 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,54 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 4,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point34,70 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 4,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,70 % | 11,24 % |
| 2021 | 34,70 % | 12,03 % |
| 2022 | 35,71 % | 12,03 % |
| 2023 | 35,71 % | 12,81 % |
| 2024 | 35,71 % | 13,78 % |
| 2025 | 35,71 % | 13,78 % |
En 2020 : 17,22 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine-Est Vallées.
Les voies de Chançay
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Garenne2
- Impasse de l'Église1
- Impasse de la Grille7
- Impasse des Coquelicots8
- Impasse des Grandes Bastes5
- Rue d'Amboise61
- Rue de l'Aubé6
- Rue de l'Église13
- Rue de la Bergeonnerie16
- Rue de la Croix Blanche3
- Rue de la Croix Rouge10
- Rue de la Garenne24
- Rue de la Mairie51
- Rue de la Roche Fleurie43
- Rue de Vaumorin5
- Rue des Acacias9
- Rue des Anciens d' AFN4
- Rue des Bastes31
- Rue des Bleuets13
- Rue des Ecoles28
- Rue des Ifs3
- Rue des Tournesols14
- Rue des Violettes35
- Rue du Château de Vaux37
- Rue du Château Gaillard8
- Rue du Clos Baglin7
- Rue du Haut Fourneau6
- Rue du Toit à Fourrai8
- Rue Saint Vincent32
Autres communes du département
Indre-et-Loire