Cadastre de Chamagnieu
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE38067Code postal 384601 822 habitants50 voies et 667 adressesPlan local d'urbanisme, Chamagnieu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 692 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 65 %, de 1 635 à 2 692 €/m².
- 20191 667 €7 ventes
- 20201 875 €2 ventes
- 20211 863 €3 ventes
- 20222 884 €2 ventes
- 20233 123 €1 vente
- 20242 939 €5 ventes
- 20252 692 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 692 € | 7 |
| 2024 | 2 939 € | 5 |
| 2023 | 3 123 € | 1 |
| 2022 | 2 884 € | 2 |
| 2021 | 1 863 € | 3 |
| 2020 | 1 875 € | 2 |
| 2019 | 1 667 € | 7 |
| 2018 | 2 480 € | 1 |
| 2017 | 2 074 € | 6 |
| 2016 | 2 203 € | 3 |
| 2015 | 1 635 € | 5 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Vienne2 558 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Vienne8 ventes · 2 558 €/m²
3 147 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 148 à 3 147 €/m².
- 20192 752 €22 ventes
- 20203 248 €15 ventes
- 20213 254 €17 ventes
- 20223 446 €15 ventes
- 20233 397 €8 ventes
- 20242 952 €21 ventes
- 20253 147 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 147 € | 15 |
| 2024 | 2 952 € | 21 |
| 2023 | 3 397 € | 8 |
| 2022 | 3 446 € | 15 |
| 2021 | 3 254 € | 17 |
| 2020 | 3 248 € | 15 |
| 2019 | 2 752 € | 22 |
| 2018 | 2 706 € | 17 |
| 2017 | 2 458 € | 22 |
| 2016 | 2 518 € | 18 |
| 2015 | 2 102 € | 11 |
| 2014 | 2 148 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Plaine3 656 €/m² · 6 ventes
- Chemin de la Chapelle2 654 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Chapelle9 ventes · 2 654 €/m²
- La Plaine6 ventes · 3 656 €/m²
- Route de Vienne5 ventes · 2 434 €/m²
- Impasse du Vignoble4 ventes · 3 479 €/m²
- Chemin des Bulliances4 ventes · 2 736 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,69 €/m²entre 9,70 et 16,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 167 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,03 €/m²entre 12,06 et 18,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,18 €/m²entre 12,67 et 20,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,30 €/m²entre 10,13 et 14,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 782 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 599 € pour 37 m², 3 pièces et plus 886 € pour 72 m², maison 1 167 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChamagnieu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 710 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chamagnieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chamagnieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésGlissement de Terrain, 30/04/1983
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Taxe foncière à Chamagnieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,83 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 6,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,05 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,04 points36,79 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 6,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,05 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,79 % | 10,25 % |
| 2021 | 36,79 % | 10,98 % |
| 2022 | 37,83 % | 10,98 % |
| 2023 | 38,83 % | 10,98 % |
| 2024 | 39,83 % | 11,41 % |
| 2025 | 40,83 % | 11,64 % |
En 2020 : 20,89 % pour la commune et 15,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chamagnieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Coquelicots19
- Allée des Jonquilles29
- Chemin de Duella12
- Chemin de la Chapelle55
- Chemin de la Chataigneraie6
- Chemin de la Plaine14
- Chemin des Archinaux29
- Chemin des Boutons d’Or16
- Chemin des Bulliances56
- Chemin des Chenes20
- Chemin des Rosiers12
- Chemin des Taches18
- Chemin des Vignes10
- Chemin du Buclet28
- Chemin du Chateau d’Eau14
- Chemin du Chevalet22
- Chemin du Francais - Bas6
- Chemin du Grasset10
- Chemin du Vignoble50
- Impasse des Cypres6
- Impasse des Hibiscus12
- Impasse des Magnolias7
- Impasse du Buclet10
- Impasse du Chevalet7
- Impasse du Vieux Chene6
- Impasse du Vignoble15
- Impasse Saint Martin9
- Route de Jameyzieu18
- Route de Panossas29
- Route de Vienne55
- Chemin de Bourcieu5
- Chemin de Bouverie4
- Chemin de Jeannet1
- Chemin de la Barquette4
- Chemin de la Foret4
- Chemin de Serre2
- Chemin de Vure3
- Chemin des 4 Vies2
- Chemin des Ecuries3
- Chemin du Francais - Haut5
- Chemin du Plantier1
- Impasse des Chenes5
- Impasse des Lauriers5
- Impasse des Muriers4
- Impasse des Myosotis4
- Impasse des Tilleuls3
- Route de Bourgoin1
- Route de Frontonas2
- Route de Gonas4
- Route de Lyon5
Autres communes du département
Isère