Cadastre de Vineuil
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INSEE41295Code postal 413508 064 habitants208 voies et 3 928 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 388 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 160 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 1 450 à 2 388 €/m².
- 20191 698 €3 ventes
- 20201 769 €8 ventes
- 20211 947 €6 ventes
- 20222 088 €6 ventes
- 20232 250 €9 ventes
- 20242 315 €2 ventes
- 20252 388 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 388 € | 6 |
| 2024 | 2 315 € | 2 |
| 2023 | 2 250 € | 9 |
| 2022 | 2 088 € | 6 |
| 2021 | 1 947 € | 6 |
| 2020 | 1 769 € | 8 |
| 2019 | 1 698 € | 3 |
| 2018 | 1 778 € | 9 |
| 2017 | 1 651 € | 7 |
| 2016 | 1 235 € | 1 |
| 2015 | 1 479 € | 4 |
| 2014 | 1 450 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Chambord2 262 €/m² · 8 ventes
- Rue du Tertre1 667 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Chambord9 ventes · 2 262 €/m²
- Rue du Tertre5 ventes · 1 667 €/m²
- Rue de Pimpeneau4 ventes · 2 190 €/m²
- Rue Olympe de Gouges3 ventes · 3 000 €/m²
- Rue Boileau3 ventes · 1 908 €/m²
2 158 €/m²
Médiane de 73 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 160 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 770 à 2 158 €/m².
- 20191 856 €92 ventes
- 20201 803 €87 ventes
- 20211 960 €91 ventes
- 20222 102 €88 ventes
- 20232 149 €63 ventes
- 20242 072 €60 ventes
- 20252 158 €73 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 158 € | 73 |
| 2024 | 2 072 € | 60 |
| 2023 | 2 149 € | 63 |
| 2022 | 2 102 € | 88 |
| 2021 | 1 960 € | 91 |
| 2020 | 1 803 € | 87 |
| 2019 | 1 856 € | 92 |
| 2018 | 1 820 € | 73 |
| 2017 | 1 932 € | 61 |
| 2016 | 1 738 € | 57 |
| 2015 | 1 800 € | 67 |
| 2014 | 1 770 € | 54 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Roches2 298 €/m² · 19 ventes
- Haute Rue2 279 €/m² · 7 ventes
- Rue du Clos du Portail2 218 €/m² · 8 ventes
- Rue des Quatre Vents2 211 €/m² · 9 ventes
- Rue des Sentiers de Pimpeneau2 189 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Noëls30 ventes · 2 141 €/m²
- Route de Chambord29 ventes · 1 970 €/m²
- Chemin des Roches19 ventes · 2 298 €/m²
- Avenue des Tailles15 ventes · 2 118 €/m²
- Rue des Quatre Vents9 ventes · 2 211 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,37 €/m²entre 7,48 et 11,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 862 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
- Appartement
- 11,38 €/m²entre 9,40 et 13,78 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,50 €/m²entre 9,90 et 15,78 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,16 €/m²entre 8,48 et 12,18 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 732 € pour 72 m², maison 862 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 54 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vineuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vineuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
Taxe foncière à Vineuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,35 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 2,63 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6 points48,35 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 2,63 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,35 % | 10,67 % |
| 2021 | 54,35 % | 10,67 % |
| 2022 | 54,35 % | 10,67 % |
| 2023 | 54,35 % | 11,35 % |
| 2024 | 54,35 % | 11,35 % |
| 2025 | 54,35 % | 11,35 % |
En 2020 : 23,95 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Vineuil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Noëls214
- Avenue des Tailles125
- Chemin des Bordes32
- Chemin des Pioches35
- Chemin des Roches184
- Grande Rue79
- Haute Rue111
- Route de Chambord216
- Route de Saint-Claude46
- Rue de Bas-Foux41
- Rue de la République45
- Rue de la Vallée39
- Rue de Nanteuil66
- Rue de Pimpeneau63
- Rue des Écoles48
- Rue des Laudières54
- Rue des Mangottes34
- Rue des Pépinières44
- Rue des Quatre Vents74
- Rue des Vergers47
- Rue du Clos du Portail56
- Rue du Moulin à Vent43
- Rue du Petit Chambord102
- Rue du Point du Jour32
- Rue Françoise Giroud33
- Rue Gapoux38
- Rue Mesliers39
- Rue Pierre de Ronsard33
- Rue Rosa Parks41
- Rue Yvette Chassagne44
- Allée Bernard Lorjou4
- Allée Claude Monet16
- Allée des Acacias7
- Allée des Bouleaux7
- Allée des Érables7
- Allée Henri Matisse16
- Allée Maurice Ravel20
- Allée Paul Gauguin4
- Allée Pierre Auguste Renoir16
- Avenue du Grain d’Or20
- Avenue Paul Valéry3
- Basse Rue17
- Chemin André Durand2
- Chemin de l’Aulne11
- Chemin de la Banlive2
- Chemin de la Bouillie3
- Chemin de la Croix de Bois3
- Chemin des Galvinettes2
- Chemin des Laudières12
- Chemin des Racouettes7
- Chemin des Ruelles1
- Chemin du Bois4
- Chemin du Moulin3
- Chemin Francis Poulenc5
- Chemin François Couperin2
- Chemin Julie Charpentier3
- Impasse André Chénier9
- Impasse de l’Orme Seul6
- Impasse de la Conandière18
- Impasse des Bourdelaches6
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Chais4
- Impasse des Genêts2
- Impasse des Mangottes14
- Impasse des Mésanges2
- Impasse des Noisetiers10
- Impasse des Réages5
- Impasse des Rochers5
- Impasse des Roussières7
- Impasse des Sables3
- Impasse des Sarments4
- Impasse du Bois d'Anjou10
- Impasse du Cosson5
- Impasse du Four à Chaux21
- Impasse du Pavillon6
- Impasse Élise Deroche10
- Impasse Gâteau12
- Impasse Geneviève de Gaulle-Anthonioz6
- Impasse Jacqueline Auriol16
- Impasse Jacqueline de Romilly6
- Impasse La Tarabie5
- Impasse Marguerite Audoux10
- Impasse Marguerite Duras13
- Le Lac de Loire8
- Les Rangs du Bois20
- Levée des Parcs1
- Mail Auguste Rodin26
- Mail Claude Debussy24
- Place de l’Église3
- Place du 11 Novembre 191821
- Place Jules Verne8
- Place Polch6
- Promenade de l’Hôtel de Ville16
- Promenade des Paradis8
- Route de la Folie7
- Route de Morest3
- Route Départementale D9231
- Route Départementale D9563
- Rue Alexandre Dumas14
- Rue Alfred de Vigny7
- Rue Anatole France30
- Rue André Chénier9
- Rue Arthur Rimbaud2
- Rue Beau Soleil10
- Rue Beaumarchais28
- Rue Bernard Palissy6
- Rue Boileau21
- Rue Clément Marot26
- Rue Clos de Bellevue7
- Rue Colette22
- Rue de Bel Air20
- Rue de Feuillarde11
- Rue de Greffier19
- Rue de l’Aumône12
- Rue de l’Image6
- Rue de la Closerie6
- Rue de la Coudraye10
- Rue de la Crête de Gapoux11
- Rue de la Croix aux Chênes9
- Rue de la Croix Rouge7
- Rue de la Croix Verte7
- Rue de la Forêt18
- Rue de la Gaillardière8
- Rue de la Grande Maison18
- Rue de la Perthuie4
- Rue de la Place5
- Rue de la Siaudière3
- Rue de la Tonnellé5
- Rue de la Voûte21
- Rue de Léry21
- Rue de Poirioux17
- Rue de Presson27
- Rue de Réaumur1
- Rue de Villoiseau21
- Rue des Alouettes6
- Rue des Anciens Combattants AFN5
- Rue des Arbanelles13
- Rue des Blardières13
- Rue des Bourdettes12
- Rue des Brodelles3
- Rue des Bruyères29
- Rue des Carrières10
- Rue des Églantiers17
- Rue des Gâts de Cœur27
- Rue des Girards17
- Rue des Herbaults2
- Rue des Herses10
- Rue des Jardins10
- Rue des Jourdes15
- Rue des Lauriers7
- Rue des Luquelles2
- Rue des Marronniers8
- Rue des Oiseaux5
- Rue des Paradis12
- Rue des Petits Chemins11
- Rue des Remondées8
- Rue des Sablons6
- Rue des Sorbiers11
- Rue des Vignes18
- Rue Descartes4
- Rue du Buisson6
- Rue du Château Gaillard3
- Rue du Cormier14
- Rue du Coteau9
- Rue du Gué1
- Rue du Haut de Rougemont16
- Rue du Menhir5
- Rue du Petit Roche12
- Rue du Pont3
- Rue du Stade7
- Rue du Tertre30
- Rue Foi5
- Rue Francois Villon12
- Rue Françoise Dolto1
- Rue Gaspard Imbert7
- Rue George Sand30
- Rue Georges Méliès3
- Rue Georges-Louis de Buffon3
- Rue Guignard22
- Rue Hervé Bazin6
- Rue Irène Joliot-Curie20
- Rue Jacquard10
- Rue Jacques Daget10
- Rue Jean de la Fontaine20
- Rue Joachim du Bellay15
- Rue Joseph Cugnot1
- Rue Laënnec17
- Rue Lavoisier23
- Rue Le Verrier6
- Rue Louis Braille1
- Rue Louise Michel9
- Rue Lucie Aubrac4
- Rue Lucien Racault14
- Rue Marcelin Berthelot7
- Rue Marie Curie2
- Rue Mondelet5
- Rue Montesquieu17
- Rue Neuve27
- Rue Olympe de Gouges6
- Rue Paul Verlaine25
- Rue Pierre Gilles de Gennes2
- Rue Reculée29
- Rue Simone Veil1
- Rue Ulysse Fleury30
- Rue Victor Hugo27
- Ruelle des Girards1
- Sentier de Pimpeneau20
- Sentier des Patios5
Autres communes du département
Loir-et-Cher