Cadastre de Thimory
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INSEE45321Code postal 45260691 habitants31 voies et 396 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 346 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 258 à 1 346 €/m².
- 20191 463 €6 ventes
- 20201 287 €10 ventes
- 20211 167 €9 ventes
- 20221 728 €9 ventes
- 20231 621 €12 ventes
- 20241 229 €6 ventes
- 20251 346 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 346 € | 9 |
| 2024 | 1 229 € | 6 |
| 2023 | 1 621 € | 12 |
| 2022 | 1 728 € | 9 |
| 2021 | 1 167 € | 9 |
| 2020 | 1 287 € | 10 |
| 2019 | 1 463 € | 6 |
| 2018 | 1 166 € | 9 |
| 2017 | 1 346 € | 7 |
| 2016 | 1 355 € | 4 |
| 2015 | 1 258 € | 7 |
| 2014 | 1 553 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Montargis1 481 €/m² · 8 ventes
- Rue de Sully1 251 €/m² · 8 ventes
- Route de Bellegarde1 250 €/m² · 5 ventes
- Lot le Clos du Limetin1 200 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Montargis9 ventes · 1 481 €/m²
- Rue de Sully8 ventes · 1 251 €/m²
- Lot le Clos du Limetin6 ventes · 1 200 €/m²
- Route de Bellegarde6 ventes · 1 250 €/m²
- Route d’Oussoy4 ventes · 1 825 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,90 et 10,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 8,20 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,42 €/m²entre 9,14 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,83 €/m²entre 6,59 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 564 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 457 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thimory
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thimory
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thimory
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,43 %
Commune 46,03 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,94 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 2,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,94 point44,49 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 2,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,49 % | aucune |
| 2021 | 44,49 % | aucune |
| 2022 | 44,83 % | aucune |
| 2023 | 44,83 % | aucune |
| 2024 | 46,43 % | aucune |
| 2025 | 46,43 % | aucune |
En 2020 : 25,87 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Thimory
Base Adresse Nationale
- Chemin de Grand-Champ8
- Chemin de l'Epinette1
- Chemin de la Blottière25
- Chemin de La Châtillonnette1
- Chemin de la Ferrandière1
- Chemin de la Pierrette4
- Chemin des Fonteniers19
- Chemin des Haies14
- Chemin des Quatre Croix14
- Chemin du Tartre8
- Chemin du Trembloy9
- Clos des Varennes10
- Clos des Vignes5
- Clos du Limetin37
- Impasse de la Poste4
- La Bruyère1
- La Cour des Pressoirs28
- La Ferme d'Ouchamps1
- La Groue4
- La Justice1
- La Noue2
- La Visonnière1
- Les Jardins d'Ouchamps1
- Ouchamps8
- Place de l’Acacia1
- Route d’Oussoy14
- Route de Bellegarde20
- Route de la Cour9
- Rue de Montargis56
- Rue de Sully79
- Rue des Ecoles10
Autres communes du département
Loiret