Cadastre de Bréhal
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INSEE50076Code postal 502903 487 habitants187 voies et 2 989 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Granville, Terre et Mer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 030 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 116 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 49 %, de 2 028 à 3 030 €/m².
- 20191 613 €7 ventes
- 20202 621 €6 ventes
- 20213 816 €5 ventes
- 20221 770 €36 ventes
- 20232 527 €8 ventes
- 20244 636 €3 ventes
- 20253 030 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 030 € | 14 |
| 2024 | 4 636 € | 3 |
| 2023 | 2 527 € | 8 |
| 2022 | 1 770 € | 36 |
| 2021 | 3 816 € | 5 |
| 2020 | 2 621 € | 6 |
| 2019 | 1 613 € | 7 |
| 2018 | 2 577 € | 3 |
| 2017 | 2 064 € | 4 |
| 2016 | 2 028 € | 6 |
| 2015 | 1 712 € | 4 |
| 2014 | 4 020 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Saint-Martin4 107 €/m² · 6 ventes
- Rue Louis Beuve1 931 €/m² · 50 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Louis Beuve50 ventes · 1 931 €/m²
- Avenue de Saint-Martin8 ventes · 4 107 €/m²
- Rue de la Pierre Gagnée3 ventes · 3 684 €/m²
3 077 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 116 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 037 à 3 077 €/m².
- 20191 996 €61 ventes
- 20202 375 €57 ventes
- 20212 556 €89 ventes
- 20222 962 €49 ventes
- 20232 862 €48 ventes
- 20243 247 €57 ventes
- 20253 077 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 077 € | 51 |
| 2024 | 3 247 € | 57 |
| 2023 | 2 862 € | 48 |
| 2022 | 2 962 € | 49 |
| 2021 | 2 556 € | 89 |
| 2020 | 2 375 € | 57 |
| 2019 | 1 996 € | 61 |
| 2018 | 2 090 € | 60 |
| 2017 | 1 978 € | 50 |
| 2016 | 2 243 € | 41 |
| 2015 | 1 762 € | 48 |
| 2014 | 2 037 € | 33 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Docteur de la Bellière5 707 €/m² · 5 ventes
- Rue de Pontesrocs5 417 €/m² · 8 ventes
- Rue des Tadornes3 414 €/m² · 5 ventes
- Rue André Clément3 382 €/m² · 9 ventes
- Rue du Clos de Briselance3 284 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bocage18 ventes · 2 585 €/m²
- Rue Guy Môquet14 ventes · 1 770 €/m²
- Rue Alphonse Belin11 ventes · 3 093 €/m²
- Avenue Maurice Marland9 ventes · 1 933 €/m²
- Rue André Clément9 ventes · 3 382 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,11 €/m²entre 7,02 et 11,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
- Appartement
- 12,37 €/m²entre 9,36 et 16,35 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,43 €/m²entre 10,17 et 17,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 7,46 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 643 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 838 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGranville, Terre et Mer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bréhal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bréhal
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Bréhal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,30 %
Commune 47,33 %, intercommunalité 2,97 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,23 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 4,16 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,23 point50,07 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 4,16 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,07 % | 8,90 % |
| 2021 | 49,84 % | 8,90 % |
| 2022 | 49,61 % | 8,90 % |
| 2023 | 49,38 % | 9,40 % |
| 2024 | 50,07 % | 9,90 % |
| 2025 | 50,30 % | 9,90 % |
En 2020 : 24,98 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Granville,Terre et Mer.
Les voies de Bréhal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Passerelle32
- Avenue de Saint-Martin102
- Avenue du Docteur de la Bellière111
- Avenue Eisenhower58
- Avenue Maurice Marland58
- Hameau de la Sablonnière31
- Hameau de Saint-Martin le Vieux37
- Rue Alphonse Belin45
- Rue André Bourvil28
- Rue André Clément49
- Rue d'Estouteville29
- Rue de l'Archipel28
- Rue de la Chênée42
- Rue de la Libération35
- Rue de la Plage30
- Rue de Pontesrocs115
- Rue des Iles Chausey31
- Rue des Mielles31
- Rue des Tadornes38
- Rue des Tangons26
- Rue des Violettes45
- Rue du Bocage98
- Rue du Clos de Briselance46
- Rue du Clos des Mares32
- Rue du Mesnil26
- rue Gérard Ferey52
- Rue Guy Môquet65
- Rue Jean Gabin28
- Rue Louis Beuve33
- Village le Mesnil31
- Avenue de Coudeville9
- Avenue de l'Hippodrome6
- Avenue de la Vanlée20
- Avenue de Lydney24
- Avenue des Mouettes10
- Cale Principale9
- Chemin de la Boucannerie3
- Chemin de la Clairette8
- Chemin de la Dioterie3
- Chemin de la Fontenelle6
- Chemin de la Lande4
- Chemin de la Vignerie4
- Chemin des Marais2
- Chemin des Ruettes5
- Chemin du Mesnil de Bas3
- Chemin du Val4
- Cité du Bocage11
- Clos de la Vanlée23
- Clos des Bisquines15
- Clos des Granges13
- Clos des Lilas13
- Clos du Moulin à Vent20
- Clos Jani10
- Cour du Vieux Pressoir4
- Cour Ménard18
- Hameau de la Commune10
- Hameau de la Gillardière6
- Hameau du Mesnage Fontaine9
- Hameau du Moulin de Saint-Martin5
- Hameau du Pont Guyot20
- Impasse Bocagère3
- Impasse de la Blinière5
- Impasse de la Fontaine aux Chiens11
- Impasse de la Houle1
- Impasse de la Jannière7
- Impasse de la Tannerie3
- Impasse de la Vallée9
- Impasse de la Vierge1
- Impasse des Ecoles4
- Impasse des Fauvettes7
- Impasse des Goëlettes10
- Impasse du Bel Air11
- Impasse du Cap Suroit17
- Impasse du Château d'Eau4
- impasse du Coquelicot9
- Impasse du Rouge3
- Impasse Janine Boulanger8
- Impasse Paul Heneux8
- impasse Raymonde Legallet6
- Impasse Toulgoat4
- Le Mesnage Picard2
- Lotissement de la Fontenelle12
- Lotissement du Charonnet14
- Place de l'Ancienne Forge7
- Place du Commandant Godard7
- Place Es Moutons1
- Place Monaco14
- Rond-Point des Français Libres1
- Route de la Côte de la guerre1
- Route de la Croix du Sud1
- Route de la Mignoterie2
- Route de la Vallée2
- Route de la Vieille Église11
- Route de Saint-Martin16
- Route du Bois4
- Route du Croûton4
- Route du Vallet1
- Route du Village Bouillon2
- Rue Caporal Maupas17
- Rue de Briselance20
- Rue de Jersey9
- Rue de l'Ancien Abattoir8
- Rue de l'Ancienne Distillerie10
- Rue de l'Ancienne Halle13
- Rue de l’Artisanat19
- Rue de l’Estran12
- Rue de la Cauneille21
- Rue de la Droittière7
- Rue de la Fraserie22
- Rue de la Gare17
- Rue de la Janniere17
- Rue de la Pierre Boscher14
- Rue de la Pierre Gagnée5
- Rue de la Pierre Morand15
- Rue de la Poste14
- Rue de la Vierge18
- Rue de Scissy12
- Rue des barons Brohon14
- Rue des Bisquines14
- Rue des Bouchots4
- Rue des Bucailles25
- rue des Capucines8
- Rue des Chesnaux13
- Rue des Clochettes3
- Rue des Colverts3
- Rue des Courlis8
- Rue des Ecoles15
- Rue des Gabions11
- Rue des Goëlands3
- Rue des Goëlettes13
- Rue des Goulottes17
- Rue des Jouennes13
- Rue des Méduses6
- Rue des Metiers10
- Rue des Minquiers3
- Rue des Moulières7
- Rue des Naults20
- Rue des Ormes14
- Rue des Pentes13
- Rue des Pierres Foucard17
- Rue des Pluviers15
- Rue des Pommiers15
- Rue des Prés Salés8
- Rue des Primevères17
- Rue des Salines2
- Rue des Sports16
- Rue des Terre Neuvas20
- Rue des Vanneaux4
- Rue des Vikings8
- Rue du Capitaine Lemonnyer9
- Rue du Chevalier Destouches11
- Rue du Clos du Bois24
- Rue du Docteur Rapilly5
- Rue du Général de Gaulle17
- Rue du Golf3
- rue du jardin d'Émile15
- Rue du Port-Marie7
- Rue du Pré de Madeleine23
- Rue du Rallye22
- Rue du Rouge24
- Rue Duguay-Trouin4
- Rue Éric Tabarly8
- Rue Georges Delalande19
- Rue Gontran18
- Rue Guillaume le Conquérant8
- Rue Jacques Pimor10
- Rue Jean Bart21
- rue Jerry Billing6
- Rue Louis Mayeux9
- Rue Michel Cléraux4
- Rue Pierre Huet11
- Rue Surcouf16
- Rue Vauban6
- Village au Gué9
- Village Brugère4
- Village Butot16
- Village de la Gachère10
- Village Gallien7
- Village Herbert8
- Village la Galère2
- Village Marigny26
- Village Moine10
- Village Pichard3
- Village Rabot5
- Village Sauvage8
- Village Touquerand2
- Village Trotin8
Autres communes du département
Manche