Cadastre de Fléville-devant-Nancy
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INSEE54197Code postal 547102 187 habitants82 voies et 1 164 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Nancy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 239 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 64 ventes dans la commune.
- 20191 846 €2 ventes
- 20201 889 €1 vente
- 20212 094 €2 ventes
- 20222 630 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 075 €1 vente
- 20252 239 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 239 € | 2 |
| 2024 | 2 075 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 630 € | 1 |
| 2021 | 2 094 € | 2 |
| 2020 | 1 889 € | 1 |
| 2019 | 1 846 € | 2 |
| 2018 | 1 961 € | 3 |
| 2017 | 2 065 € | 3 |
| 2016 | 2 401 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 935 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Château4 ventes · 2 082 €/m²
2 275 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 684 à 2 275 €/m².
- 20192 020 €20 ventes
- 20202 158 €11 ventes
- 20212 121 €19 ventes
- 20222 809 €15 ventes
- 20232 646 €15 ventes
- 20242 317 €16 ventes
- 20252 275 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 275 € | 32 |
| 2024 | 2 317 € | 16 |
| 2023 | 2 646 € | 15 |
| 2022 | 2 809 € | 15 |
| 2021 | 2 121 € | 19 |
| 2020 | 2 158 € | 11 |
| 2019 | 2 020 € | 20 |
| 2018 | 2 021 € | 21 |
| 2017 | 2 086 € | 20 |
| 2016 | 2 223 € | 22 |
| 2015 | 1 982 € | 16 |
| 2014 | 1 684 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Ludres2 560 €/m² · 5 ventes
- Rue Baudelaire2 403 €/m² · 9 ventes
- Rue Renoir2 349 €/m² · 7 ventes
- Rue Corot2 306 €/m² · 5 ventes
- Rue Manet2 148 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Baudelaire9 ventes · 2 403 €/m²
- Rue Manet9 ventes · 2 148 €/m²
- Rue Renoir7 ventes · 2 349 €/m²
- Rue Flaubert7 ventes · 2 097 €/m²
- Rue du Château7 ventes · 1 459 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,66 €/m²entre 8,23 et 13,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 981 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 9,21 et 14,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 11,04 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,09 et 12,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 981 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Nancy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 741 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fléville-devant-Nancy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Fléville-devant-Nancy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,36 %
Commune 27,71 %, intercommunalité 9,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 0,87 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point36,52 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 0,87 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,52 % | 6,71 % |
| 2021 | 36,52 % | 6,71 % |
| 2022 | 36,52 % | 6,71 % |
| 2023 | 36,52 % | 6,71 % |
| 2024 | 37,36 % | 6,71 % |
| 2025 | 37,36 % | 6,71 % |
En 2020 : 10,47 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 8,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole du Grand Nancy.
Les voies de Fléville-devant-Nancy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Rue Antoine de Saint-exupery20
- Rue Baudelaire40
- Rue Berlioz18
- Rue Corot40
- Rue de la Woivre24
- Rue de Liomont23
- Rue de Ludres26
- Rue de Manonchamp21
- Rue des Bouvreuils24
- Rue des Lilas19
- Rue des Primevères16
- Rue des Tilleuls30
- Rue des Violettes18
- Rue du Berger24
- Rue du Breuil39
- Rue du Château67
- Rue du Devoir17
- Rue du Jard16
- Rue du Paquis26
- Rue du Puits20
- Rue Flaubert48
- Rue Florence Arthaud16
- Rue Gounod22
- Rue Gustave Eiffel16
- Rue Jacques-Yves Cousteau26
- Rue Léon Ducret44
- Rue Louis Braille17
- Rue Lucie Aubrac16
- Rue Manet45
- Rue Renoir42
- Allee de la Gentilhommiere3
- Allee des Ecureuils10
- Allée des Fauvettes11
- Allée des Gentes Dames5
- Allee des Pinsons6
- Chemin de Fleurychamp2
- Chemin de la Noue4
- Chemin de la Place de la Croix3
- Chemin de Sainte-anne2
- Chemin Derrière le Jard2
- Écluse Numéro 61
- Hameau de la Noue1
- Impasse du Petit Chanot4
- Place Blanchard5
- Place de l’Hotel de Ville1
- Place de la Croix6
- Place des Bosquets7
- Place des Mirabelliers5
- Place du Monument3
- Placette du Paquis6
- Rond Point Bellevue4
- Rond-point d'Armsheim3
- Route de Lupcourt14
- Rue d’Erfurt5
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Févière3
- Rue de Nantes10
- Rue de Quimper3
- Rue des Bleuets15
- Rue des Canards14
- Rue des Chênes14
- Rue des Cigognes7
- Rue des Erables5
- Rue des Hayes2
- Rue des Marronniers9
- Rue des Pluviers8
- Rue des Pruez5
- Rue des Saules9
- Rue du Champ Moyen14
- Rue du Ruisseau d'Urpont12
- Rue Edouard Michelin11
- Rue Jacqueline Auriol5
- Rue Jean Prouvé14
- Rue Jean Royer6
- Rue Maurice Barrés10
- Rue Mozart5
- Rue Pasteur6
- Rue Rodin7
- Rue Verlaine16
- Ruelle du Bas du Village8
- Ruelle du Haut du Village3
- Square des Loriots9
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle