Rue de la Bergerie, Hennebont
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 837 €/m²), le quartier pour 20 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 445 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 521 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 907 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 917 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 120 m² au 12 Rue de la Bergerie, 350 000 € le 19/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 12 Rue de la Bergerie | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 11/07/2023 | 100 Rue de la Bergerie | Vente | 406 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 28/03/2023 | 10 Rue de la Bergerie | Vente | 36 925 m² de terrain | 11 077,5 € | — |
| 02/12/2022 | 12 Rue de la Bergerie | Vente | 115 m² de terrain | 147 900 € | — |
| 24/03/2021 | 93 Rue de la Bergerie | Maison | 158 m² | 410 377 € | 2 597 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2021 | 8 Rue de la Bergerie | Maison, Dépendance | 138 m² | 168 000 € | 1 217 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nhs2Secteur naturel destiné aux activités équestres
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Hennebont · Haras national et Abbaye de la Joie
- Altitude, pente du terrain
- 15,1 m · 6,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Haras national et Abbaye de la Joie
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | Déclaration préalable05608324C0196 | Rue de la Bergerie | AD 62 | 10 m² | 20 372 m² | terminé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN |
| 05/10/2017 | Permis de construire05608317C0019 | 100 Rue de la Bergerie | AC 265, AC 271, AC 272 | 1 logement, 174 m² | 9 548 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 76,4 m² | 1950 | D | B |
| maison, 46 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 141,9 m² | 1956 | B | A |
| maison, 97 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 119 m² | — | G | C |
| maison, 101 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 70,8 m² | 1900 | C | B |
| maison, 48 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 60,9 m² | — | E | E |
| maison, Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 63,2 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 92,9 m² | 1997 | C | C |
| maison, 12 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 107,3 m² | 1900 | C | C |
| maison, 12 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 63,3 m² | — | E | B |
| maison, Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 84,2 m² | — | C | B |
| maison, 100 Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 118 m² | — | C | A |
| maison, 100bis Rue de la Bergerie 56700 Hennebont | 81,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LORIENT AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LORIENT AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | LORIENT AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LORIENT AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 760 m, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 930 m, une crèche à 2,8 km, une école à 830 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REALISATION ALUMINIUM (REALU)industrie
- SCI DE L HERMITAGEimmobilier
- LARGE CONCEPTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.