Cadastre de Josselin
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INSEE56091Code postal 561202 584 habitants142 voies et 1 513 adressesPlan local d'urbanisme, Josselin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 522 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2023, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 757 à 1 522 €/m².
- 20191 407 €1 vente
- 2020984 €2 ventes
- 20211 563 €1 vente
- 20221 567 €2 ventes
- 20231 757 €6 ventes
- 20241 420 €5 ventes
- 20251 522 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 522 € | 10 |
| 2024 | 1 420 € | 5 |
| 2023 | 1 757 € | 6 |
| 2022 | 1 567 € | 2 |
| 2021 | 1 563 € | 1 |
| 2020 | 984 € | 2 |
| 2019 | 1 407 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 262 € | 2 |
| 2016 | 1 128 € | 2 |
| 2015 | 986 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Georges le Berd1 907 €/m² · 9 ventes
- Rue Olivier de Clisson1 493 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Olivier de Clisson12 ventes · 1 493 €/m²
- Rue Georges le Berd9 ventes · 1 907 €/m²
- Rue des Forges4 ventes · 1 435 €/m²
1 707 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 234 à 1 707 €/m².
- 20191 290 €39 ventes
- 20201 299 €42 ventes
- 20211 501 €42 ventes
- 20221 674 €54 ventes
- 20231 632 €34 ventes
- 20241 710 €26 ventes
- 20251 707 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 707 € | 41 |
| 2024 | 1 710 € | 26 |
| 2023 | 1 632 € | 34 |
| 2022 | 1 674 € | 54 |
| 2021 | 1 501 € | 42 |
| 2020 | 1 299 € | 42 |
| 2019 | 1 290 € | 39 |
| 2018 | 1 017 € | 33 |
| 2017 | 1 168 € | 42 |
| 2016 | 1 020 € | 41 |
| 2015 | 1 000 € | 29 |
| 2014 | 1 234 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint Nicolas1 598 €/m² · 16 ventes
- Rue Saint Jacques1 410 €/m² · 10 ventes
- Place Saint Martin1 393 €/m² · 7 ventes
- Rue Sainte Croix1 361 €/m² · 10 ventes
- Rue Glatinier1 156 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Nicolas18 ventes · 1 598 €/m²
- Rue Glatinier17 ventes · 1 156 €/m²
- Rue Saint Jacques12 ventes · 1 410 €/m²
- Rue Sainte Croix10 ventes · 1 361 €/m²
- Place Saint Martin7 ventes · 1 393 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,48 €/m²entre 6,39 et 11,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 780 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,05 €/m²entre 7,68 et 13,17 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,17 €/m²entre 10,12 et 17,13 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,83 €/m²entre 6,81 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 636 € pour 72 m², maison 780 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeJosselin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 806 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Josselin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Josselin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Taxe foncière à Josselin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,10 %
Commune 36,89 %, intercommunalité 6,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,32 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 3,54 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,24 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,6 points36,50 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 3,54 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,50 % | 9,92 % |
| 2021 | 40,49 % | 7,54 % |
| 2022 | 40,49 % | 9,04 % |
| 2023 | 40,49 % | 12,24 % |
| 2024 | 42,55 % | 12,24 % |
| 2025 | 43,10 % | 12,24 % |
En 2020 : 18,34 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 2,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ploërmel Communauté.
Les voies de Josselin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Cruyères26
- Cité du Pavement16
- Cité Guéthenoc16
- Impasse des Châtaigniers17
- Impasse Pierre Geffray14
- Lotissement des Champs Carnats18
- Lotissement du Mont Cassin25
- Place Saint Martin23
- Résidence des Ormeaux21
- Résidence L'Orée du Bois27
- Résidence le Clos14
- Rue Beaumanoir21
- Rue de Caradec24
- Rue de la Fontaine22
- Rue des Champs Carnats16
- Rue des Saulniers24
- Rue des Trente24
- Rue du Canal15
- rue du Chenil15
- Rue du Docteur Louis Attila14
- Rue du Général de Gaulle25
- Rue du Pont Mareuc28
- Rue du Porhoët16
- Rue Glatinier126
- Rue Olivier de Clisson27
- Rue Saint Jacques45
- Rue Saint Michel22
- Rue Saint Nicolas70
- Rue Sainte Croix41
- Village de Beaufort20
- Chemin de Beaufort5
- Chemin de la Butte Saint Laurent11
- Chemin de la Minoterie7
- Chemin de la Noë Sèche7
- Chemin de Saint Laurent1
- Chemin de Talva4
- Chemin des Cordiers8
- Chemin des Coteaux2
- Chemin du Bois4
- Chemin du Bois d’Amour4
- Chemin du Mont Cassin2
- Cité du Porhoët1
- Impasse de la carrière1
- Impasse de la Métairie3
- Impasse de la Prairie1
- Impasse de la Sapinière7
- Impasse des Ajoncs13
- Impasse des Aubépines8
- Impasse des Cerisiers7
- Impasse des Champs Carnats2
- Impasse des Chardonnerets5
- Impasse des Charmilles10
- Impasse des Ecureuils12
- Impasse des Érables11
- Impasse des Mésanges8
- Impasse Eustache Roussin6
- Impasse Pré de la Vue1
- La Chesnaie1
- La Coudraie2
- La Madeleine12
- La Mare Saint-Julien2
- La Pâture des rochers1
- La Ville Allain12
- La Ville Gourdan5
- Le Bas de la Butte St Laurent3
- Le Clos de la Vènerie6
- Le Moulin à Tan4
- Les Grées1
- Les Jardins de Bayle3
- Lotissement du Moulin8
- Place Alain de Rohan10
- Place Beaufait3
- Place d’Alzey1
- Place de la Congrégation3
- Place de la Duchesse Anne5
- Place de la Résistance5
- Place des Remparts2
- Place Georges Lamour5
- Place Notre Dame12
- Place Saint Nicolas2
- Résidence du Bois d’Amour11
- Résidence Saint Jacques13
- Rue Alphonse Texier9
- Rue Champs des Coteaux6
- Rue Colonel Bourgoin10
- Rue de Cupidon13
- Rue de l'Écusson8
- Rue de la Capitainerie1
- Rue de la Carrière10
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Fontaine aux Chiens5
- Rue de la Garenne11
- Rue de la Tannerie7
- Rue de Pontivy1
- Rue des Carouges10
- Rue des Chênes4
- Rue des Coquelicots9
- Rue des Coteaux13
- Rue des Cyprès3
- Rue des Devins11
- Rue des Douves du Lion d’Or8
- Rue des Douves du Noyer11
- Rue des Forges10
- rue des Genêts6
- Rue des Hortensias5
- Rue des Lavandières5
- Rue des Myosotis3
- Rue des Ormeaux8
- Rue des Primevères5
- Rue des Remparts4
- Rue des Roches12
- Rue des Sorciers12
- Rue des Vierges6
- Rue du Château3
- Rue du Chaudron4
- Rue du Fraîche11
- Rue du Haha4
- Rue du Lion d’Argent4
- Rue du Parc7
- Rue du Pré de la Roche5
- Rue du Val d’Oust14
- Rue Georges le Berd10
- Rue Guéthenoc4
- Rue Guillaume Busson10
- Rue Henri et Rene le Net6
- Rue Jean-Baptiste Gautier5
- Rue Lucien Briend9
- Rue Monseigneur Joubier1
- Rue Neuve5
- Rue Raymond Gloux6
- Rue Robert Moisan13
- Rue Saint Martin13
- Rue Theodore Botrel10
- Ruelle des Fouasses2
- Ruelle des Lauriers2
- Ruelle des Ombres2
- Ruelle des Rouets12
- Ruelle du Ha Ha5
- Ruelle du Rouzic4
- Ruelle du Tertre3
- Ruelle du Vieux-Pont7
- Ruelle Saint Laurent3
Autres communes du département
Morbihan