Cadastre de Saint-Vérain
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INSEE58270Code postal 58310369 habitants63 voies et 302 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Puisaye-Forterre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
891 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 31 %, de 1 296 à 891 €/m².
- 2019742 €8 ventes
- 2020745 €11 ventes
- 20211 108 €3 ventes
- 20221 286 €4 ventes
- 20231 040 €6 ventes
- 2024870 €13 ventes
- 2025891 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 891 € | 8 |
| 2024 | 870 € | 13 |
| 2023 | 1 040 € | 6 |
| 2022 | 1 286 € | 4 |
| 2021 | 1 108 € | 3 |
| 2020 | 745 € | 11 |
| 2019 | 742 € | 8 |
| 2018 | 1 165 € | 2 |
| 2017 | 625 € | 10 |
| 2016 | 1 264 € | 4 |
| 2015 | 768 € | 6 |
| 2014 | 1 296 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Traversière5 ventes · 704 €/m²
- Ham le Chatelot3 ventes · 981 €/m²
- Ham les Gatines3 ventes · 1 234 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,92 €/m²entre 5,57 et 8,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 637 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,06 €/m²entre 6,29 et 10,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,72 €/m²entre 6,82 et 11,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 419 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 323 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 637 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Puisaye-Forterre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 727 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vérain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Vérain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Nucléaire
Taxe foncière à Saint-Vérain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,43 %
Commune 35,13 %, intercommunalité 7,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,76 points. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 1,92 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,76 points37,67 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 1,92 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,67 % | aucune |
| 2021 | 40,67 % | aucune |
| 2022 | 40,67 % | aucune |
| 2023 | 42,43 % | aucune |
| 2024 | 42,43 % | aucune |
| 2025 | 42,43 % | aucune |
En 2020 : 11,23 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Puisaye-Forterre.
Les voies de Saint-Vérain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Betphaget6
- Chemin du Château9
- Impasse de la Cendronnerie6
- La Cendreuse3
- La Cendronnerie16
- La Chataigneraie4
- La Milloterie8
- La Prairie7
- Le Bois de Fontaine4
- Le Bois de l’Ane5
- Le Chatelot9
- Le Gue de Frise5
- Les Anges5
- Les Berthes8
- Les Bouillons12
- Les Cherus9
- Les Gatines34
- Les Gentiers7
- Les Haverts4
- Les Morins6
- Les Petites Gâtines6
- Les Petits Riots5
- Place du Prieuré4
- Route d’Alligny5
- Route d’Arquian12
- Rue au Guet12
- Rue de l’Etang13
- Rue des Artisans10
- Rue des Ecoles8
- Rue Traversière19
- Beauchene1
- Beauregard1
- Chemin de la Cendronnerie1
- Jericho1
- Jerusalem2
- L’Orfin1
- La Bâtisse2
- La Beaubutaine1
- La Collarderie1
- La Courge2
- La Forboiserie1
- La Grosse Metairie2
- La Vanne1
- Le Gué Babillard2
- Le Gué des Saules1
- Le Lieu Cot1
- Le Mont Saint Jean1
- Le Point du Jour1
- Le Riot1
- Le Taureau1
- Les Galants1
- les Quatre Routes1
- Les Tailles d'en Haut1
- Les Trottiers1
- Montois1
- Moulin de la Cannerie1
- Nazareth1
- Place de l’Eglise1
- Place du Champ de Foire1
- Route des Gentiers1
- Route du Chatelot2
- Rue de la Gare1
- Rue de la Grange aux Dimes3
Autres communes du département
Nièvre