Cadastre de Fressain
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INSEE59254Code postal 59234893 habitants20 voies et 487 adressesPlan local d'urbanisme, Fressain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 423 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 260 à 1 423 €/m².
- 20191 143 €17 ventes
- 20201 208 €14 ventes
- 20211 595 €13 ventes
- 20221 310 €17 ventes
- 20231 605 €12 ventes
- 20241 622 €15 ventes
- 20251 423 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 423 € | 16 |
| 2024 | 1 622 € | 15 |
| 2023 | 1 605 € | 12 |
| 2022 | 1 310 € | 17 |
| 2021 | 1 595 € | 13 |
| 2020 | 1 208 € | 14 |
| 2019 | 1 143 € | 17 |
| 2018 | 1 186 € | 8 |
| 2017 | 1 287 € | 14 |
| 2016 | 1 332 € | 12 |
| 2015 | 1 409 € | 5 |
| 2014 | 1 260 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Nord1 728 €/m² · 13 ventes
- Le Village1 563 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Chapelle1 551 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Fontaine1 083 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Nord13 ventes · 1 728 €/m²
- Le Village12 ventes · 1 563 €/m²
- Rue de la Chapelle9 ventes · 1 551 €/m²
- Rue de la Fontaine6 ventes · 1 083 €/m²
- Rue du Grand Coin4 ventes · 1 669 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,45 €/m²entre 7,67 et 11,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 869 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 8,73 et 15,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,21 €/m²entre 10,20 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,48 €/m²entre 7,76 et 11,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 452 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 869 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFressain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 317 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fressain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fressain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Fressain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,19 %
Commune 34,19 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 8,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,59 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,19 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 8,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,59 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,19 % | 14,88 % |
| 2021 | 38,19 % | 15,85 % |
| 2022 | 38,19 % | 16,26 % |
| 2023 | 38,19 % | 16,28 % |
| 2024 | 38,19 % | 16,48 % |
| 2025 | 38,19 % | 16,39 % |
En 2020 : 14,90 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Douaisis Agglo.
Les voies de Fressain
Base Adresse Nationale
- Impasse Albert Lanvin9
- Impasse Jean Louis Carlier5
- Impasse Pierre Devoldre15
- Place du 19 Mars 19627
- Place du General de Gaulle2
- Residence Bel Horizon31
- Rue Auguste Lucas5
- Rue Cordier13
- Rue de la Chapelle67
- Rue de la Cour d'Argent2
- Rue de la Fontaine75
- Rue des Abbes Gilleron10
- Rue du 8 Mai 194523
- Rue du Bois51
- Rue du Faubourg16
- Rue du Grand Coin29
- Rue du Nord78
- Rue du Pre Watrouille15
- Rue du Val des Prés22
- Rue Leon Brillon12
Autres communes du département
Nord