Cadastre de Leval
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE59344Code postal 596202 491 habitants39 voies, 1 189 adressesPLUi Maubeuge Val de Sambre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 190 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +16 %, de 1 024 à 1 190 €/m².
- 20191 029 €17 ventes
- 2020998 €16 ventes
- 20211 182 €33 ventes
- 20221 183 €27 ventes
- 20231 178 €17 ventes
- 20241 122 €22 ventes
- 20251 190 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 190 € | 27 |
| 2024 | 1 122 € | 22 |
| 2023 | 1 178 € | 17 |
| 2022 | 1 183 € | 27 |
| 2021 | 1 182 € | 33 |
| 2020 | 998 € | 16 |
| 2019 | 1 029 € | 17 |
| 2018 | 977 € | 16 |
| 2017 | 962 € | 18 |
| 2016 | 1 282 € | 23 |
| 2015 | 1 019 € | 26 |
| 2014 | 1 024 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Résidence Didier Eloy1 376 €/m² · 6 ventes
- Rue Emile Brasselet1 346 €/m² · 16 ventes
- Rue Roger Martin1 328 €/m² · 6 ventes
- Résidence Bellevue1 182 €/m² · 5 ventes
- Rue Marcel Ringeval1 157 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Emile Brasselet18 ventes · 1 346 €/m²
- Rue René Leleu13 ventes · 883 €/m²
- Rue Marcel Ringeval13 ventes · 1 157 €/m²
- Rue du Moulin10 ventes · 1 000 €/m²
- Rue Francis Demay9 ventes · 911 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,38 €/m²entre 6,10 et 8,94 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,38 €/m² par mois charges comprises, soit 679 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Nord 8,80 €/m², la commune 16 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 16 % en dessous.
- Appartement
- 9,56 €/m²entre 7,83 et 11,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,34 €/m²entre 9,96 et 15,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,48 €/m²entre 6,89 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 679 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiMaubeuge Val de Sambre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
1 180 des 1 181 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Maubeuge Val de Sambre. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Leval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Leval
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Levalnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Leval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,97 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,37 point. Repères en 2025, en moyenne : Nord 46,86 %, la commune 3,11 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 10,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 56,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,37 point49,61 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 3,11 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,61 % | aucune |
| 2021 | 50,08 % | aucune |
| 2022 | 50,07 % | 7,00 % |
| 2023 | 50,02 % | 7,00 % |
| 2024 | 49,98 % | 7,00 % |
| 2025 | 49,97 % | 7,00 % |
En 2020 : 24,94 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 5,00 % pour l'intercommunalité et 0,38 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Maubeuge Val de Sambre.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Leval
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée Pierre Semard18
- Chemin de Campin1
- Impasse Gilbert May5
- Résidence Azur26
- Résidence Bellevue40
- Résidence Didier Eloy85
- Residence les Cannarons31
- Résidence les Charmes47
- Résidence les Fleurs21
- Résidence les Fontinettes22
- Résidence Salvador Allende16
- Rue Andre Baudez6
- Rue d'Aulnoye60
- Rue de Campin30
- Rue de la Brasserie17
- Rue de la Carrière5
- Rue de la Place22
- Rue de la Résistance27
- Rue de Monceau38
- Rue de Taisnières4
- Rue des Bergers11
- Rue des Prés6
- Rue du Béguinage24
- Rue du Dépôt32
- Rue du Moulin46
- Rue Emile Brasselet129
- Rue Ferrer11
- Rue Francis Demay40
- Rue Gilbert May5
- Rue Madame Pierre Curie8
- Rue Marcel Ringeval97
- rue patrick carpentier3
- Rue Pierre Semard66
- Rue René Leleu43
- Rue Roger Martin68
- Rue Salvador Allende31
- Ruelle du Pachis9
- Square Raoul Dautry19
- Zone Industrielle la Florentine20
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Leval, la commune.
Autres communes du département
Nord
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.