Cadastre de Saultain
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INSEE59557Code postal 599902 526 habitants56 voies et 1 180 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Valenciennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 885 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 591 à 2 129 €/m².
- 20191 742 €3 ventes
- 20201 591 €8 ventes
- 20211 866 €7 ventes
- 20222 103 €7 ventes
- 20232 027 €10 ventes
- 20242 129 €5 ventes
- 20251 885 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 885 € | 2 |
| 2024 | 2 129 € | 5 |
| 2023 | 2 027 € | 10 |
| 2022 | 2 103 € | 7 |
| 2021 | 1 866 € | 7 |
| 2020 | 1 591 € | 8 |
| 2019 | 1 742 € | 3 |
| 2018 | 1 406 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 509 € | 2 |
| 2015 | 1 527 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence du Parc Chemin des Noyers2 054 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence du Parc Chemin des Noyers24 ventes · 2 054 €/m²
- Avenue Henri Barbusse7 ventes · 1 707 €/m²
- Rue Roger Salengro3 ventes · 1 813 €/m²
2 067 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 855 à 2 067 €/m².
- 20191 740 €24 ventes
- 20201 736 €30 ventes
- 20212 178 €30 ventes
- 20222 117 €40 ventes
- 20232 153 €19 ventes
- 20241 870 €16 ventes
- 20252 067 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 067 € | 23 |
| 2024 | 1 870 € | 16 |
| 2023 | 2 153 € | 19 |
| 2022 | 2 117 € | 40 |
| 2021 | 2 178 € | 30 |
| 2020 | 1 736 € | 30 |
| 2019 | 1 740 € | 24 |
| 2018 | 1 581 € | 14 |
| 2017 | 1 722 € | 19 |
| 2016 | 1 636 € | 12 |
| 2015 | 1 680 € | 20 |
| 2014 | 1 855 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Aubépines2 604 €/m² · 6 ventes
- Rue F Mitterrand Res Paradis2 560 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bleuets2 250 €/m² · 6 ventes
- Rue des Coquelicots2 241 €/m² · 8 ventes
- Rue Arthur Breucq2 220 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Henri Barbusse28 ventes · 1 587 €/m²
- Rue des Coquelicots8 ventes · 2 241 €/m²
- Rue Charles de Gaulle6 ventes · 2 118 €/m²
- Rue des Aubépines6 ventes · 2 604 €/m²
- Rue Jean Jaurès6 ventes · 1 789 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,76 €/m²entre 8,64 et 16,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 082 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
- Appartement
- 12,28 €/m²entre 10,03 et 15,04 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,90 €/m²entre 11,46 et 16,85 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,18 €/m²entre 7,20 et 11,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 639 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 514 € pour 37 m², 3 pièces et plus 661 € pour 72 m², maison 1 082 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalValenciennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 529 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saultain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saultain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I-Rhonellenaturel
- PPRT PPG SAULTAINtechnologique
Taxe foncière à Saultain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,00 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,47 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 14,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,47 point30,53 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 14,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,53 % | 12,07 % |
| 2021 | 30,53 % | 12,07 % |
| 2022 | 32,00 % | 12,07 % |
| 2023 | 32,00 % | 12,07 % |
| 2024 | 32,00 % | 12,07 % |
| 2025 | 32,00 % | 12,07 % |
En 2020 : 11,24 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saultain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Sorbiers19
- Avenue Henri Barbusse138
- Chemin des Postes20
- Chemin des Wuillons18
- Domaine de l'étang aubry22
- Résidence le Paradis34
- Residence les Buissonnets34
- Rue Alphonse Carlin59
- Rue Arthur Breucq46
- Rue Charles de Gaulle43
- Rue de l'Humanité34
- Rue de Preseau20
- Rue des Aubépines19
- Rue des Bleuets21
- Rue des Cerisiers32
- Rue des citronniers17
- Rue des Coquelicots17
- Rue des Fontaines17
- Rue des oliviers18
- Rue des Poiriers18
- Rue des Pommiers24
- Rue Fernand Morneau26
- Rue Francois Mitterrand34
- Rue Gustave Martin32
- Rue Hector Berlioz22
- Rue Jacques Brel16
- Rue Jean Jaurès65
- Rue Maurice Ravel20
- Rue Roger Salengro35
- Ruelle de Preseau36
- Allee Charles Gounod8
- Allée des Châtaigniers13
- Allée des Myosotis5
- Allée des Noisetiers12
- Allée Jean Hirson6
- Chemin des Noyers4
- Cité Hamoir10
- Clos des Sources3
- Domaine des Saules8
- Domaine du Ginkgo14
- Place Louise Michel11
- Residence du Fond des Douze Muids8
- Residence du Parc Chemin des Noyers1
- Residence le Village14
- Route de Preseau4
- Rue Claude Debussy14
- Rue des Marguerites13
- Rue des Pruniers9
- Rue du Bocage7
- Rue du Pré9
- Rue Emile Bouvart5
- Rue le Champ du Ruiot Salin6
- Rue Louis Lécu14
- Rue Lucien Brasseur11
- Rue Maurice Fiévet5
- Ruelle des Fontaines10
Autres communes du département
Nord