Cadastre de Rânes
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INSEE61344Code postal 611501 036 habitants117 voies et 797 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Argentan Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 212 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 7 %, de 1 306 à 1 212 €/m².
- 2019833 €13 ventes
- 2020896 €13 ventes
- 20211 087 €13 ventes
- 20221 191 €15 ventes
- 20231 565 €10 ventes
- 20241 179 €13 ventes
- 20251 212 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 212 € | 13 |
| 2024 | 1 179 € | 13 |
| 2023 | 1 565 € | 10 |
| 2022 | 1 191 € | 15 |
| 2021 | 1 087 € | 13 |
| 2020 | 896 € | 13 |
| 2019 | 833 € | 13 |
| 2018 | 954 € | 12 |
| 2017 | 1 018 € | 7 |
| 2016 | 769 € | 9 |
| 2015 | 1 056 € | 13 |
| 2014 | 1 306 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cinq Martin1 191 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Cinq Martin5 ventes · 1 191 €/m²
- Rue du Parc5 ventes · 609 €/m²
- L Aumoitterie4 ventes · 723 €/m²
- Rue de la Libération4 ventes · 1 212 €/m²
- Le Bisson3 ventes · 1 823 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,05 et 9,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,18 €/m²entre 5,47 et 9,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 8,72 €/m²entre 6,51 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,82 et 8,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 323 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArgentan Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rânes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rânes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Rânes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,49 %
Commune 39,45 %, intercommunalité 11,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,59 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,22 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,59 point49,90 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,22 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,90 % | 10,90 % |
| 2021 | 49,90 % | 11,40 % |
| 2022 | 49,90 % | 12,12 % |
| 2023 | 49,90 % | 12,34 % |
| 2024 | 50,29 % | 12,15 % |
| 2025 | 50,49 % | 12,16 % |
En 2020 : 11,79 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres d'Argentan Interco.
Les voies de Rânes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Pringault9
- Cour d'Honneur du Château10
- Impasse de l'Aumoitterie10
- Impasse de l'Aunay Samson8
- Impasse des 12 Acres8
- Impasse des Oiseaux11
- Impasse des Rainettes13
- Route d'Argentan20
- Route de Faverolles9
- Route de la Barbelière10
- Route de la Boussardière15
- Route de Saint-Georges21
- Route des Beauchards9
- Route des Peupliers15
- Route du Bisson10
- Route du Bois du Fils10
- Rue de l'Église11
- Rue de la Fée d'Argouges43
- Rue de la Libération37
- Rue de Vieux-Pont22
- Rue des Chardonnerets9
- Rue des Cinq Martin35
- Rue des Escholiers15
- Rue des Hirondelles9
- Rue des Rainettes12
- Rue des Rouges-Gorges13
- Rue du Hys27
- Rue du Parc31
- Rue du Plessis17
- Rue Guillaume de Méheudin11
- Allée de l'Hippodrome5
- Allée du Camping1
- Chemin de la Croix Maigret5
- Chemin de la Fermée2
- Chemin de la Forêterie7
- Chemin de la Poterie6
- Chemin de la Toutainerie4
- Chemin du Petit Bois1
- Cour Gallot5
- Cour Lecointre4
- Impasse de Brûlevain6
- Impasse de l'Auramière3
- Impasse de l'Hôtellerie2
- Impasse de l'Orangerie4
- Impasse de la Brideraie3
- Impasse de la Brumanière4
- Impasse de la Butte3
- Impasse de la Chapelle2
- Impasse de la Couillardière2
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de la Grande Nuguerie3
- Impasse de la Guittonnière2
- Impasse de la Héronnière1
- Impasse de la Jaunière2
- Impasse de la Noève3
- Impasse de la Petite Noë1
- Impasse de la Petite Nuguerie2
- Impasse de la Plaine6
- Impasse de la Robillardière3
- Impasse des Aulnays3
- Impasse des Bas Plants1
- Impasse des Clos1
- Impasse des Coutures3
- Impasse des Mésanges1
- Impasse des Noyers2
- Impasse des Prés2
- Impasse des Vieux Parcs3
- Impasse du Bas d'Aunay1
- Impasse du Bois Bellanger3
- Impasse du Bois Rult7
- Impasse du Calvaire2
- Impasse du Chêne8
- Impasse du Chêne Angot4
- Impasse du Clos aux Boeufs4
- Impasse du Fourneau2
- Impasse du Grand Moulin5
- Impasse du Hys5
- Impasse du Manoir du Ménil3
- Impasse du Ménil Angot4
- Impasse du Mineray4
- Impasse du Rouvray2
- Impasse du Ruisseau1
- Place des Bouvreuils4
- Place du Rond Point7
- Place Marquet3
- Route de Boucé1
- Route de l'Aunay Sorel4
- Route de l'Épinay2
- Route de la Bruyère2
- Route de la Ferté Macé2
- Route de la Maire3
- Route de la Noë6
- Route de la Royauté5
- Route de la Source5
- Route de Putanges6
- Route des Étangs4
- Route des Fiefs3
- Route des Monts2
- Route du Bois de Rânes1
- Route du Bois Hamon6
- Route du Domaine6
- Route du Mont du Four6
- Route du Moulin du Perron7
- Route du Pont d'Atrel8
- Route du Tramway1
- Rue Claude Richard8
- Rue de la Ferme5
- Rue de la Rangée5
- Rue des Bergeronnettes2
- Rue des Fauvettes6
- Rue des Jardins5
- Rue des Préaux6
- Rue des Princes de Berghes6
- Rue des Roitelets8
- Rue Grange1
- Rue Ihme-Roloven6
- Rue Marquet1
Autres communes du département
Orne