Cadastre d'Évin-Malmaison
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INSEE62321Code postal 621414 628 habitants75 voies et 2 114 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Canton de Leforest
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 829 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 440 à 1 829 €/m².
- 20191 569 €44 ventes
- 20201 685 €41 ventes
- 20211 663 €61 ventes
- 20221 882 €45 ventes
- 20231 742 €37 ventes
- 20241 879 €41 ventes
- 20251 829 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 829 € | 37 |
| 2024 | 1 879 € | 41 |
| 2023 | 1 742 € | 37 |
| 2022 | 1 882 € | 45 |
| 2021 | 1 663 € | 61 |
| 2020 | 1 685 € | 41 |
| 2019 | 1 569 € | 44 |
| 2018 | 1 450 € | 27 |
| 2017 | 1 565 € | 34 |
| 2016 | 1 379 € | 24 |
| 2015 | 1 353 € | 38 |
| 2014 | 1 440 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Simone Veil2 438 €/m² · 8 ventes
- Rue Anne Frank2 259 €/m² · 7 ventes
- Rue Marceau2 059 €/m² · 11 ventes
- Rue Leon Gambetta1 911 €/m² · 6 ventes
- Rue Jacques Brel1 878 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Emile Basly38 ventes · 1 798 €/m²
- Rue Jean Jaurès17 ventes · 1 625 €/m²
- Rue Emile Zola13 ventes · 1 570 €/m²
- Rue Marceau11 ventes · 2 059 €/m²
- Rue Arthur Lamendin11 ventes · 1 507 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,18 €/m²entre 7,50 et 11,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 11,59 €/m²entre 9,63 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,32 €/m²entre 11,01 et 16,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,55 et 11,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Canton de Leforest
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 878 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Évin-Malmaison
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Évin-Malmaison
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Taxe foncière à Évin-Malmaison
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,51 %
Commune 48,83 %, intercommunalité 5,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 8 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 3,52 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé54,51 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 3,52 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,51 % | 2,00 % |
| 2021 | 54,51 % | 2,00 % |
| 2022 | 54,51 % | 10,00 % |
| 2023 | 54,51 % | 10,00 % |
| 2024 | 54,51 % | 10,00 % |
| 2025 | 54,51 % | 10,00 % |
En 2020 : 26,57 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 5,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin.
Les voies d'Évin-Malmaison
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue la Fontaine53
- Cite des Victoires50
- Residence le Clos des Obeaux35
- Rue Anne Frank39
- Rue Arthur Lamendin62
- Rue Charles Gounod35
- Rue Claude Debussy26
- Rue de Tournai51
- Rue du 8 Mai24
- Rue du Docteur Francois Piquet29
- Rue du Moulin a l’Huile37
- Rue Edith Piaf34
- Rue Emile Basly248
- Rue Emile Zola116
- Rue Florentin Meresse42
- Rue Georges Bizet95
- Rue Georges Brassens28
- Rue Hector Berlioz94
- Rue Jacques Brel55
- Rue Jean Jaurès136
- Rue Jean Philippe Rameau28
- Rue Jules Massenet28
- Rue Leon Gambetta48
- Rue Marceau25
- Rue Marguerite Yourcenar24
- Rue Maurice Ravel32
- Rue Moliere28
- Rue Paul Leroy39
- Rue Simone Veil27
- Rue Victor Mirabeau31
- Carreau Fosse 82
- Cite Cornuault3
- Cite des Employés14
- Cité des Horbois18
- Clos des Moulins14
- Impasse du Cimetière6
- La Fosse 8 de Dourges3
- Le Village2
- Place Roger Salengro5
- Résidence des Lilas6
- Residence du Manoir20
- Residence la Pannerie Rue Marceau6
- Residence les Acacias11
- Rue Adolphe Thiers11
- Rue Chopin23
- Rue Corneille18
- Rue Danton14
- Rue de l’Ancienne Brasserie11
- Rue de la Longue Fourrière15
- Rue des Bénédictins17
- Rue des Tuiliers17
- Rue Diderot8
- Rue Docteur Schaffner17
- Rue du Haut Terroir17
- Rue du Paradis19
- Rue du Ruisseau9
- Rue du Soldat Harry Beauchamp6
- Rue Florent Evrard19
- Rue Francois Villon4
- Rue Jean-jacques Rousseau8
- Rue Léo Ferré15
- Rue Octave Legrand9
- Rue Pantigny3
- Rue Pascal20
- Rue Pasteur14
- Rue Pierre et Marie Curie3
- Rue Rabelais2
- Rue Racine20
- Rue Raymond Renaux22
- Rue Ronsard4
- Rue Sadi Carnot24
- Rue Saint Exupery15
- Rue Victor Hugo8
- Rue Victor Mirabeau Prolongee1
- Rue Voltaire12
Autres communes du département
Pas-de-Calais