Cadastre de Loubeyrat
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INSEE63198Code postal 634101 437 habitants91 voies et 840 adressesPlan local d'urbanisme, Loubeyrat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 945 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 556 à 1 945 €/m².
- 20191 764 €18 ventes
- 20201 851 €13 ventes
- 20211 763 €13 ventes
- 20222 226 €11 ventes
- 20232 728 €11 ventes
- 20241 932 €10 ventes
- 20251 945 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 945 € | 10 |
| 2024 | 1 932 € | 10 |
| 2023 | 2 728 € | 11 |
| 2022 | 2 226 € | 11 |
| 2021 | 1 763 € | 13 |
| 2020 | 1 851 € | 13 |
| 2019 | 1 764 € | 18 |
| 2018 | 1 844 € | 21 |
| 2017 | 1 892 € | 15 |
| 2016 | 1 650 € | 11 |
| 2015 | 1 486 € | 14 |
| 2014 | 1 556 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Loncheres le Colombier2 733 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg2 048 €/m² · 5 ventes
- Le Court1 974 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Court7 ventes · 1 974 €/m²
- Rue des Loncheres le Colombier5 ventes · 2 733 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 2 048 €/m²
- Rue des Coterades - Palennes4 ventes · 3 163 €/m²
- Le Bouquet4 ventes · 2 074 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,78 €/m²entre 7,24 et 13,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 900 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,74 €/m²entre 7,77 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,20 €/m²entre 8,07 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,81 et 9,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 377 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 900 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLoubeyrat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 71 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire de Loubeyrat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Loubeyrat
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Loubeyrat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,18 %
Commune 42,25 %, intercommunalité 9,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,9 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 7,17 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,9 points45,28 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 7,17 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,28 % | 10,88 % |
| 2021 | 48,78 % | 10,88 % |
| 2022 | 48,78 % | 10,88 % |
| 2023 | 48,78 % | 9,68 % |
| 2024 | 52,18 % | 9,18 % |
| 2025 | 52,18 % | 9,18 % |
En 2020 : 21,77 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 3,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Combrailles Sioule et Morge.
Les voies de Loubeyrat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bargeneuve12
- Beaulieu14
- Chanveix16
- Chemin des Anes15
- Chemin des Buges12
- Chemin du Sans Souci16
- Chemin du Saye13
- Grandville13
- La Courrière11
- Route de Chatel-Guyon16
- Route de Rochepradière15
- Route des Rivats13
- Rue de la Cathédrale20
- Rue de la Fontaine du Loup13
- Rue de la Pause12
- Rue de la Rivière24
- Rue de la Roche12
- Rue de Romeuf18
- Rue des Bleuets16
- Rue des Charrots21
- Rue des Chevaloux29
- Rue des Côterades35
- Rue des Fontaines22
- Rue des Lonchères32
- Rue des Vudes12
- Rue du Château28
- Rue du Clos Valet17
- Rue du Lavoir15
- Rue du Roc Errant29
- Tissonières15
- Chemin de l'Etang1
- Chemin de la Chaume3
- Chemin de la Combe8
- Chemin de la Croix4
- Chemin de la Salisse3
- Chemin de la Sarrade4
- Chemin de la Tronche1
- Chemin des Côtes4
- Chemin des Gardelles1
- Chemin des Ormes4
- Chemin des Patureaux6
- Chemin des Peupliers3
- Chemin des Rases5
- Chemin des Sagnats2
- Chemin des Violettes9
- Chemin du Bouillas5
- Chemin du Chaneboux9
- Chemin du Clos Rouget8
- Chemin du Loup1
- Chemin du Suchet8
- Gareuil5
- Impasse de la Source2
- Impasse de la Toinette4
- Impasse de la Tour6
- Impasse des Clos2
- Impasse des Fonzats2
- Impasse des Oiseaux5
- Impasse des Pachers3
- Impasse des Saules2
- Impasse du Chêne4
- Impasse du Four7
- La Bourre3
- La Courrière1
- La Tronche1
- Le Pré du Mail1
- Les Baltreix1
- Les Briffons11
- les Charrots10
- les Rases1
- Les Rivaux4
- Les Vaurands1
- Pagnat8
- Place de l'Ancienne Eglise9
- Quatre Routes1
- Route de Manzat4
- Route des Ribbes7
- Route du Stade9
- Rue Annette et Marguerite11
- Rue de l'Ecluse6
- Rue de la Sagne8
- Rue de la Sagne Goulin7
- Rue des Mésanges7
- Rue des Pinsons8
- Rue des Quaires10
- Rue des Tilleuls3
- Rue du Champ Bardin7
- Rue du Pain Béni10
- Rue du Pré Coumina5
- Rue du Trieur4
- Rue Jean Baptiste Dumas4
- Rue Sous Charles11
Autres communes du département
Puy-de-Dôme