chemin de la Saulée, Pérignat-lès-Sarliève
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 420 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la rue (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 949 €/m²). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 271 €1 vente
- 20231 686 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 949 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Che de la Saulee le 02/06/2025 : 78 m² pour 230 000 €.
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 869 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 371 €1 vente
- 20222 912 €3 ventes
- 20232 134 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 152 €2 ventes
- Estimation2 790 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 61 Che de la Saulee le 06/10/2025 : 120 m² pour 394 120 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 61 Che de la Saulee | Maison61 Che de la Saulee · 120 m² · 3 284 €/m² | 120 m² | 394 120 € | 3 284 € |
| 22/09/2025 | 45 Che de la Saulee | Maison45 Che de la Saulee · 149 m² · 3 020 €/m² | 149 m² | 450 000 € | 3 020 € |
| 02/06/2025 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement8 Che de la Saulee · 78 m² · 2 949 €/m² | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 02/11/2023 | 69 Che de la Saulee | Maison69 Che de la Saulee · 124 m² · 2 134 €/m² | 124 m² | 264 670 € | 2 134 € |
| 03/10/2023 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement8 Che de la Saulee · 38 m² | 38 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement8 Che de la Saulee · 62 m² | 62 m² | 192 000 € | — |
| 20/01/2023 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement8 Che de la Saulee · 83 m² · 1 686 €/m² | 83 m² | 139 900 € | 1 686 € |
| 04/11/2022 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement8 Che de la Saulee · 78 m² | 78 m² | 253 000 € | — |
| 04/08/2022 | 8 Che de la Saulee | Maison8 Che de la Saulee · 92 m² · 2 912 €/m² | 92 m² | 267 900 € | 2 912 € |
| 28/06/2022 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement8 Che de la Saulee · 61 m² · 3 271 €/m² | 61 m² | 199 557 € | 3 271 € |
| 25/04/2022 | 8 Che de la Saulee | Maison8 Che de la Saulee · 72 m² · 2 985 €/m² | 72 m² | 214 900 € | 2 985 € |
| 06/04/2022 | 67 Che de la Saulee | Maison67 Che de la Saulee · 99 m² · 2 775 €/m² | 99 m² | 274 750 € | 2 775 € |
| 11/03/2021 | 59 Che de la Saulee | Maison59 Che de la Saulee · 132 m² · 3 371 €/m² | 132 m² | 445 000 € | 3 371 € |
| 01/03/2021 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement8 Che de la Saulee · 83 m² | 83 m² | 247 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 181 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 355,2 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an1 561 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H6
- Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2019 | Permis de construire06327219G0011 | Chemi de la Saulee | BR 165, BR 166 | 26 logements, 1 742 m² | 2 536 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 24/04/2015 | Permis de construire06327214G0009 | Chemi de la Saulee | BR 163, BR 164 | 35 logements, 2 616 m² | 5 158 m² | terminé | P.A PATRIMOINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | — | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 77,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 61,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 63,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 77,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 65,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 44,8 m² | 2019 | C | A |
| immeuble, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | — | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 61 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 78 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 63,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 63,3 m² | 2019 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 62 locaux |
| 8 | LOGIDOME OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE CLERMONT AUVERGNE MET | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 57 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5000 | TERRITOIRE D'ENERGIE DU PUY-DE-DOME | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6159 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale