Cadastre de Brindas
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INSEE69028Code postal 691266 775 habitants128 voies et 2 335 adressesPlan local d'urbanisme, Brindas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 712 €/m²
Médiane de 24 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 701 à 3 712 €/m².
- 20193 163 €22 ventes
- 20203 200 €21 ventes
- 20213 633 €42 ventes
- 20224 012 €16 ventes
- 20233 848 €14 ventes
- 20243 938 €25 ventes
- 20253 712 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 712 € | 24 |
| 2024 | 3 938 € | 25 |
| 2023 | 3 848 € | 14 |
| 2022 | 4 012 € | 16 |
| 2021 | 3 633 € | 42 |
| 2020 | 3 200 € | 21 |
| 2019 | 3 163 € | 22 |
| 2018 | 2 820 € | 38 |
| 2017 | 2 543 € | 45 |
| 2016 | 2 616 € | 22 |
| 2015 | 2 592 € | 19 |
| 2014 | 2 701 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Riviere d'Yzeron4 546 €/m² · 5 ventes
- Route de la Pillardiere4 268 €/m² · 17 ventes
- Chemin du Viaduc4 038 €/m² · 5 ventes
- Route du Pont Chabrol3 901 €/m² · 13 ventes
- Rue des Varennes3 680 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de la Pillardiere17 ventes · 4 268 €/m²
- Route du Pont Chabrol15 ventes · 3 901 €/m²
- Rue des Varennes12 ventes · 3 680 €/m²
- Place de Verdun9 ventes · 3 298 €/m²
- Chemin du Devay8 ventes · 3 507 €/m²
4 303 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 3 009 à 4 303 €/m².
- 20193 579 €68 ventes
- 20203 992 €48 ventes
- 20214 126 €54 ventes
- 20224 929 €44 ventes
- 20234 970 €36 ventes
- 20244 244 €40 ventes
- 20254 303 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 303 € | 33 |
| 2024 | 4 244 € | 40 |
| 2023 | 4 970 € | 36 |
| 2022 | 4 929 € | 44 |
| 2021 | 4 126 € | 54 |
| 2020 | 3 992 € | 48 |
| 2019 | 3 579 € | 68 |
| 2018 | 3 274 € | 56 |
| 2017 | 3 393 € | 59 |
| 2016 | 3 419 € | 55 |
| 2015 | 3 008 € | 52 |
| 2014 | 3 009 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Blondine5 690 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Broussatieres5 530 €/m² · 7 ventes
- Rue des Varennes5 000 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Gourd4 801 €/m² · 7 ventes
- Chemin des Andres4 654 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Chazottier12 ventes · 3 521 €/m²
- Chemin des Andres11 ventes · 4 654 €/m²
- Route du Pont Chabrol8 ventes · 4 158 €/m²
- Chemin des Broussatieres7 ventes · 5 530 €/m²
- Chemin du Gourd7 ventes · 4 801 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,10 €/m²entre 9,65 et 17,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 205 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 50 % au-dessus.
- Appartement
- 13,34 €/m²entre 10,40 et 17,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,60 €/m²entre 11,89 et 17,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,33 €/m²entre 9,60 et 15,83 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 694 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 888 € pour 72 m², maison 1 205 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrindas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brindas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brindas
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Taxe foncière à Brindas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,81 %
Commune 28,78 %, intercommunalité 1,00 %, syndicats 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,91 points. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 0,53 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,91 points30,90 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 0,53 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,90 % | aucune |
| 2021 | 32,24 % | aucune |
| 2022 | 32,74 % | aucune |
| 2023 | 32,99 % | aucune |
| 2024 | 33,02 % | aucune |
| 2025 | 33,81 % | 6,55 % |
En 2020 : 17,75 % pour la commune, 11,03 % pour le département, 0,36 % pour l'intercommunalité et 1,76 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallons du Lyonnais (CCVL).
Les voies de Brindas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Chesneraie29
- Chemin de la Grand Cour38
- Chemin des Andres79
- Chemin des Broussatieres55
- Chemin des Essarts33
- Chemin des Garennes29
- Chemin du Brochaillon47
- Chemin du Chazottier65
- Chemin du Colombier39
- Chemin du Gourd68
- Chemin du Grossand43
- Chemin du Guillermy47
- Chemin du Milon46
- Chemin du Morillon34
- Chemin du Rullay29
- Chemin du Soyard65
- Montee de la Quinsonniere40
- Route de Cherest30
- Route de la Douane31
- Route de la Joanna46
- Route de la Pillardiere47
- Route du Bouleau42
- Route du Pont Chabrol75
- Route Neuve46
- Rue de la Fonte du Buyat32
- Rue de la Grande Pierre33
- Rue de la Serve34
- Rue des Varennes60
- Rue du Pre Magne32
- Rue du Vieux Bourg58
- Allee de la Chevalerie8
- Allee de la Croix des Roux25
- Allee de la Rivoire16
- Allee des Hermieres19
- Allee du Valpre10
- Cailloux1
- Chemin Coursiere de Messimieu1
- Chemin d'En Pelly19
- Chemin De Chabran1
- Chemin de Chalinel23
- Chemin de la Blondine28
- Chemin de la Chalendreze13
- Chemin de la Croix des Rameaux12
- Chemin de la Fendure4
- Chemin de la Friche aux Loups8
- Chemin de la Gonarde25
- Chemin de la Grange de Chabran5
- Chemin de la Madone26
- Chemin de la Pras13
- Chemin de la Riviere d'Yzeron16
- Chemin de la Vigneronne19
- Chemin de Piberat5
- Chemin de Sellegaud6
- Chemin des 2 Ruisseaux6
- Chemin des Barcels8
- Chemin des Flaches8
- Chemin des Granges8
- Chemin des Hotteaux9
- Chemin des Layes8
- Chemin des Pannetieres18
- Chemin des Paturages7
- Chemin des Pierres Blanches15
- Chemin des Pierres Blanches1
- Chemin des Roches1
- Chemin des Roulattes12
- Chemin des Sauzes5
- Chemin des Terres aux Pies4
- Chemin des Terres Planes12
- Chemin des Vieures14
- Chemin des Vignes Rouges12
- Chemin du Caillou24
- Chemin du Devay22
- Chemin du Finday17
- Chemin du Garon3
- Chemin du Grand Pre10
- Chemin du Grand Puys4
- Chemin du Guignol2
- Chemin du Moncel25
- Chemin du Moulin Vieux6
- Chemin du Pont d’Arthaud12
- Chemin du Pré Jacquet4
- Chemin du Pressoir14
- Chemin du Viaduc7
- Chemin du Vignau9
- Chemin du Vivier24
- Coursiere de Messimieu1
- En Chabran1
- En Cherest1
- Impasse de la Feuillette1
- Impasse de la Goyette2
- Impasse des Bons Voisins4
- Impasse des Luminiers2
- Impasse du Palais Bourbon6
- la Pillardière1
- Le Brochaillon1
- le Chalinel1
- Le Gourd1
- Le Guillermy1
- Le Soyard4
- Les Hoteaux2
- Les Roulattes1
- Montee de l'Ancienne Gare26
- Montee de la Bernade6
- Montee des Balmes25
- Montee du Clos6
- Place de la Paix5
- Place de Verdun15
- Place des Marronniers8
- Placette d’En Pelly19
- Placette des Ormeaux4
- Placette du Jardin de Marie5
- Pont Chabrol1
- Route de la Borne Croisee3
- Route de Saint-irenee16
- Route du Naizy5
- Route du Pont du Chene18
- Route du Pont Pinay5
- Rue de la Manse15
- Rue de la Mondeuse18
- Rue de la Terre Noble15
- Rue de la Traverse28
- Rue des Haillants8
- Rue du Baricot7
- Rue du Chapitre28
- Rue du Chasselas6
- Ruelle de l'Obeance11
- Ruelle du Vingtain3
- Voie Antique13
Autres communes du département
Rhône