Cadastre de Morancé
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INSEE69140Code postal 694802 267 habitants83 voies et 877 adressesPlan local d'urbanisme, Morance
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 585 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 7 %, de 2 417 à 2 585 €/m².
- 20192 637 €6 ventes
- 2020aucune vente
- 20213 333 €11 ventes
- 20223 614 €8 ventes
- 20233 811 €2 ventes
- 20242 639 €4 ventes
- 20252 585 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 585 € | 6 |
| 2024 | 2 639 € | 4 |
| 2023 | 3 811 € | 2 |
| 2022 | 3 614 € | 8 |
| 2021 | 3 333 € | 11 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 637 € | 6 |
| 2018 | 2 594 € | 2 |
| 2017 | 2 404 € | 3 |
| 2016 | 1 654 € | 8 |
| 2015 | 2 417 € | 10 |
| 2014 | 2 467 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Fontjards3 880 €/m² · 6 ventes
- Route des Chères3 644 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Amitié3 169 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Eglise2 551 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin de Fontjards6 ventes · 3 880 €/m²
- Rue de l’Eglise6 ventes · 2 551 €/m²
- Rue de l’Amitié5 ventes · 3 169 €/m²
- Route des Chères5 ventes · 3 644 €/m²
- Rue des Bruyeres Vaines4 ventes · 1 120 €/m²
3 899 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 942 à 3 899 €/m².
- 20193 153 €20 ventes
- 20203 679 €25 ventes
- 20213 909 €23 ventes
- 20224 230 €19 ventes
- 20234 294 €18 ventes
- 20243 308 €12 ventes
- 20253 899 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 899 € | 17 |
| 2024 | 3 308 € | 12 |
| 2023 | 4 294 € | 18 |
| 2022 | 4 230 € | 19 |
| 2021 | 3 909 € | 23 |
| 2020 | 3 679 € | 25 |
| 2019 | 3 153 € | 20 |
| 2018 | 3 022 € | 25 |
| 2017 | 2 973 € | 18 |
| 2016 | 2 690 € | 17 |
| 2015 | 2 851 € | 24 |
| 2014 | 2 942 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Charnay3 825 €/m² · 6 ventes
- Montée de Beaulieu3 770 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg3 667 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Charnay7 ventes · 3 825 €/m²
- Montée de Beaulieu6 ventes · 3 770 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 3 667 €/m²
- Chemin du Mont4 ventes · 3 853 €/m²
- Chemin des 3 Bois4 ventes · 3 955 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,37 €/m²entre 9,20 et 16,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 138 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,74 €/m²entre 11,14 et 16,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,38 €/m²entre 12,61 et 18,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,90 €/m²entre 9,48 et 14,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 714 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 569 € pour 37 m², 3 pièces et plus 857 € pour 72 m², maison 1 138 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMorance
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 732 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Morancé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Morancé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
- Révision AZERGUESnaturel
Taxe foncière à Morancé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,07 %
Commune 31,61 %, syndicats 7,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,31 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,15 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 5,79 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,71 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,31 points33,76 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 5,79 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,71 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,76 % | 7,62 % |
| 2021 | 39,20 % | 7,77 % |
| 2022 | 40,75 % | 7,77 % |
| 2023 | 41,10 % | 7,77 % |
| 2024 | 39,24 % | 7,77 % |
| 2025 | 39,07 % | 7,77 % |
En 2020 : 19,20 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 3,53 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Morancé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Haies13
- Allée des Lauriers19
- Allée du Bois Chapeau14
- Allée du Panorama11
- Allée du Pré Croupet10
- Allée du Quartier Suisse9
- Chemin de Bardin12
- Chemin de Fontjards25
- Chemin de la Combe15
- Chemin de la Poyat47
- Chemin de la Radissonne27
- Chemin de Tredo18
- Chemin des 3 Bois49
- Chemin des Beluises11
- Chemin des Bruyeres Vaines27
- Chemin des Champs Fleuris16
- Chemin du Chevronnet10
- Chemin du Loup13
- Chemin du Mas11
- Chemin du Mont18
- Place de l’Eglise11
- Route de Charnay64
- Route de chazay43
- Route de Chazay18
- Route de Lucenay14
- Route de Saint-Pierre34
- Rue de l’Amitié21
- Rue de la Libération23
- Rue des Bruyeres Vaines23
- Rue du Clos28
- Allee de l’Amitié1
- Allée de la Croix8
- Allee de la Salle des Fetes5
- Allée de la Source5
- Allée des Chênes7
- Allée des Ecureuils5
- Allee des Gatonnieres6
- Allée des Mésanges8
- Allée des Terres Nobles5
- Allée du Chardonnay4
- Allée du Consard6
- Allée du Coteau8
- Allée du Gamay4
- Boucle de la Chapelle5
- Chemin de Fondlent3
- Chemin de Fontlent1
- Chemin de l’Isérable1
- Chemin de la Cerisaie4
- Chemin de la Chapelle6
- Chemin de la Croix de l’Ange2
- Chemin de la Limandière6
- Chemin de la Mathiolière2
- Chemin de la Ronze9
- Chemin de Trelepy5
- Chemin des Brousses1
- Chemin des Buis2
- Chemin des Calles8
- Chemin des Haies7
- Chemin des Lacs1
- Chemin des Petits Droles1
- Chemin des Taupinières1
- Chemin des Tessonnières6
- Chemin du Bois4
- Chemin du Bois de l’Herse6
- Chemin du Bois Micollier2
- Chemin du Crêt3
- Chemin du Gros Bost8
- Chemin du Pré Croupet5
- Chemin du Replat3
- Impasse de l’Auberge5
- Impasse de Saint Pierre2
- Le Fouilloux3
- Le Vourle1
- Montée de Beaulieu9
- Montée du Chateau8
- Place de la Salle des Fetes3
- Route des Chères1
- Rue de l’Avenir2
- Rue de l’Eglise6
- Rue de la Nation1
- Rue des Pierres Dorées3
- Rue des Vergers4
- Rue du Coteau1
Autres communes du département
Rhône