Cadastre de Duneau
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72122Code postal 721601 076 habitants85 voies et 555 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 495 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 14 %, de 1 747 à 1 495 €/m².
- 20191 140 €16 ventes
- 20201 250 €9 ventes
- 20211 481 €18 ventes
- 20221 417 €15 ventes
- 20231 966 €5 ventes
- 20241 626 €13 ventes
- 20251 495 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 495 € | 16 |
| 2024 | 1 626 € | 13 |
| 2023 | 1 966 € | 5 |
| 2022 | 1 417 € | 15 |
| 2021 | 1 481 € | 18 |
| 2020 | 1 250 € | 9 |
| 2019 | 1 140 € | 16 |
| 2018 | 1 331 € | 20 |
| 2017 | 1 240 € | 9 |
| 2016 | 1 181 € | 11 |
| 2015 | 1 184 € | 11 |
| 2014 | 1 747 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse Kapelle1 588 €/m² · 7 ventes
- Route de la Vallée1 467 €/m² · 6 ventes
- Rue du Luart1 380 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Luart12 ventes · 1 380 €/m²
- Impasse Kapelle7 ventes · 1 588 €/m²
- Route de la Vallée6 ventes · 1 467 €/m²
- Route des Planches4 ventes · 1 531 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,49 €/m²entre 7,76 et 11,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 873 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 611 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Duneau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Duneau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Duneau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,79 %
Commune 37,18 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,01 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,34 point38,45 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,01 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,45 % | 8,11 % |
| 2021 | 38,88 % | 8,43 % |
| 2022 | 39,24 % | 8,70 % |
| 2023 | 39,24 % | 9,33 % |
| 2024 | 39,61 % | 11,22 % |
| 2025 | 39,79 % | 11,18 % |
En 2020 : 15,20 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Duneau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Croix Blanche15
- chemin de vaujarry13
- Chemin des Caves7
- Chemin des Rieux5
- Impasse de la Derazerie6
- Impasse des Acacias5
- Impasse des Alouettes10
- Impasse des Vignes9
- Impasse Kapelle20
- Lieu Dit le Croset8
- Lieu Dit le Hameau6
- Lieu Dit le Pressoir7
- Place de l'Eglise8
- Route de la Vallée59
- Route de Vouvray sur Huisne15
- Route des Planches47
- Route du Jarrier11
- Route Felice Nazzaro12
- Rue Alexandre Lehoux12
- Rue de la Mairie6
- rue des cèdres8
- Rue des Charmilles14
- rue des cyprès13
- Rue des Hirondelles19
- rue des leylandis6
- Rue du Luart81
- Rue Edouard Volet7
- Rue Etienne Duclos10
- Rue Haute12
- Rue Saint Cyr19
- Champ Brule1
- Champ de la Vallée1
- Chemin de la Rochelle3
- La Coudraie1
- La Croix de Fer2
- La Girardière1
- la Grande Deulière1
- La Grouas1
- la Paillasse4
- la Touche1
- Le Bordage de Montferre1
- Le Châtelier2
- Le Pre Richer1
- le Vigneau2
- les Aris1
- Les Grandes Landes1
- Lieu Dit Bordage de Marse1
- Lieu Dit la Bussonnaie1
- Lieu Dit la Deuliere1
- Lieu Dit la Fabrice2
- Lieu Dit la Fontaine2
- Lieu Dit la Gautellerie1
- Lieu Dit la Grande Pierre1
- Lieu Dit la Petite Pierre1
- Lieu Dit la Pierre Couverte1
- Lieu Dit la Quellerie1
- Lieu Dit la Reiniere1
- Lieu Dit le Bignon1
- Lieu Dit le Chatelier5
- Lieu Dit le Chene1
- Lieu Dit le Grand Coudray4
- Lieu Dit le Gril3
- Lieu Dit le Gue de l’Huisne3
- Lieu Dit le Martinet1
- Lieu Dit le Parc1
- Lieu Dit le Petit Coudray4
- Lieu Dit le Point du Jour5
- Lieu Dit le Rocher1
- Lieu Dit le Ture1
- Lieu Dit le Vivet1
- Lieu Dit les Petites Landes1
- Lieu Dit les Varennes1
- Lieu Dit Marse1
- Lieu Dit Montreuil1
- Lieu Dit Notre Fortune1
- Lieu Dit Pierre Fiche1
- Lieudit Le Hameau (ferme)1
- Montferre1
- Morteuve1
- Rue de la Rochelle1
- Rue de Paris2
- Rue du Luart les Falaises Blanches1
- Rue du Luart les Fosses Blanches1
- Rue Pierre de Ronsard2
- Vouvereau1
Autres communes du département
Sarthe