Cadastre de Requeil
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INSEE72252Code postal 725101 108 habitants51 voies et 574 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sud Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 403 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 456 à 1 403 €/m².
- 20191 233 €11 ventes
- 20201 177 €26 ventes
- 20211 167 €15 ventes
- 20221 267 €21 ventes
- 20231 466 €8 ventes
- 20241 049 €14 ventes
- 20251 403 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 403 € | 13 |
| 2024 | 1 049 € | 14 |
| 2023 | 1 466 € | 8 |
| 2022 | 1 267 € | 21 |
| 2021 | 1 167 € | 15 |
| 2020 | 1 177 € | 26 |
| 2019 | 1 233 € | 11 |
| 2018 | 1 190 € | 17 |
| 2017 | 1 183 € | 14 |
| 2016 | 1 214 € | 19 |
| 2015 | 1 186 € | 13 |
| 2014 | 1 456 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg988 €/m² · 7 ventes
- Rue Pasteur835 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 988 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 835 €/m²
- Rue Victor Hugo5 ventes · 884 €/m²
- Rue Constance Dutay4 ventes · 1 418 €/m²
- Rue Jules Verne4 ventes · 1 415 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,08 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 7,69 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,94 €/m²entre 8,58 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,19 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSud Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 713 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Requeil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Requeil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Requeil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,44 %
Commune 40,10 %, intercommunalité 4,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,12 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 1,91 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,12 points41,32 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 1,91 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,32 % | aucune |
| 2021 | 41,41 % | aucune |
| 2022 | 42,41 % | 12,88 % |
| 2023 | 43,44 % | 12,00 % |
| 2024 | 43,44 % | 12,00 % |
| 2025 | 44,44 % | 12,18 % |
En 2020 : 16,35 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Sarthe.
Les voies de Requeil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Fontaine Saint Pierre9
- Chemin des Noirottes8
- Espace Francois Mitterrand9
- Hameau de la Lijonniere20
- Lotissement le Foyer Manceau10
- Route D Yvre18
- Route de Courcelles7
- Route de la Croix Rouge14
- Route de la Dreurie21
- Route de la Henriere18
- Route de la Serviniere27
- Route de Mansigne15
- Route de Oize15
- Route du Mans20
- Route du Moulin13
- Rue Charles De Gaulle20
- Rue Constance Dutay26
- Rue des Lilas14
- Rue des Mimosas8
- Rue des Rosiers18
- Rue des Vignes8
- Rue Georges Clemenceau39
- Rue Jules Ferry33
- Rue Jules Verne18
- Rue Pasteur13
- Rue Pierre Et Marie Curie19
- Rue Victor Hugo24
- Square de L Etoile7
- Square du Bois Long10
- Zone artisanale la Belle Croix11
- Allée des Gourbaudieres1
- Allée du Chateau5
- Chemin de L Etang Chaud5
- Chemin de la Bossifiere6
- Chemin de la Forge1
- Impasse de la Herse3
- Impasse Eiffel6
- Lieu Dit Les Chaussees1
- Place du 8 Mai 19456
- Route de Beausejour2
- Route de Bel Air6
- Route de la Belle Croix6
- Route de la Lijonniere6
- Route de Pontvallain6
- Route de Tuelievre3
- Route des Touches1
- Route du Boucan6
- Route du Lude1
- Route du Moulin De Courcelles4
- Rue des Camelias3
- Rue du Petit Chene4
Autres communes du département
Sarthe