Cadastre de Cesson
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INSEE77067Code postal 7724011 222 habitants174 voies et 3 624 adressesPlan local d'urbanisme, Savigny-le-Temple
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 621 €/m²
Médiane de 27 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 985 à 3 621 €/m².
- 20193 331 €28 ventes
- 20203 308 €29 ventes
- 20213 360 €30 ventes
- 20223 549 €22 ventes
- 20233 773 €22 ventes
- 20243 228 €15 ventes
- 20253 621 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 621 € | 27 |
| 2024 | 3 228 € | 15 |
| 2023 | 3 773 € | 22 |
| 2022 | 3 549 € | 22 |
| 2021 | 3 360 € | 30 |
| 2020 | 3 308 € | 29 |
| 2019 | 3 331 € | 28 |
| 2018 | 3 066 € | 11 |
| 2017 | 3 147 € | 14 |
| 2016 | 3 179 € | 11 |
| 2015 | 2 689 € | 6 |
| 2014 | 2 985 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Sables3 925 €/m² · 10 ventes
- Rue Diane Fossey3 764 €/m² · 8 ventes
- Rue du Grenier a Ble3 732 €/m² · 13 ventes
- Rue de Paris3 559 €/m² · 23 ventes
- Rue Maurice Creuset3 549 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Charles Monier28 ventes · 3 202 €/m²
- Rue de Paris23 ventes · 3 559 €/m²
- Rue du Grenier a Ble13 ventes · 3 732 €/m²
- Impasse des Sables10 ventes · 3 925 €/m²
- Rue Zephyr9 ventes · 3 541 €/m²
2 737 €/m²
Médiane de 94 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 2 547 à 2 737 €/m².
- 20192 783 €123 ventes
- 20202 815 €112 ventes
- 20213 047 €123 ventes
- 20223 060 €95 ventes
- 20233 070 €84 ventes
- 20242 931 €86 ventes
- 20252 737 €94 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 737 € | 94 |
| 2024 | 2 931 € | 86 |
| 2023 | 3 070 € | 84 |
| 2022 | 3 060 € | 95 |
| 2021 | 3 047 € | 123 |
| 2020 | 2 815 € | 112 |
| 2019 | 2 783 € | 123 |
| 2018 | 2 679 € | 123 |
| 2017 | 2 527 € | 133 |
| 2016 | 2 622 € | 125 |
| 2015 | 2 535 € | 92 |
| 2014 | 2 547 € | 84 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Roche des Brandons4 286 €/m² · 11 ventes
- Rue Maurice Creuset3 864 €/m² · 5 ventes
- Rue de Paris3 786 €/m² · 5 ventes
- Rue René Dumont3 717 €/m² · 13 ventes
- Rue Zephyr3 701 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Charles Monier18 ventes · 3 242 €/m²
- Rue Zephyr15 ventes · 3 701 €/m²
- Rue du Verger14 ventes · 2 991 €/m²
- Rue René Dumont13 ventes · 3 717 €/m²
- Rue des Jonquilles12 ventes · 3 370 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,24 €/m²entre 12,07 et 19,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 402 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 74 % au-dessus.
- Appartement
- 17,13 €/m²entre 14,89 et 19,71 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,80 €/m²entre 17,10 et 22,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,43 €/m²entre 13,06 et 18,23 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 891 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 733 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 111 € pour 72 m², maison 1 402 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSavigny-le-Temple
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cesson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cesson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Taxe foncière à Cesson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,13 %
Commune 57,00 %, intercommunalité 1,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,65 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,73 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,65 points48,48 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,73 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,48 % | 8,27 % |
| 2021 | 48,48 % | 8,27 % |
| 2022 | 50,78 % | 9,35 % |
| 2023 | 58,13 % | 9,35 % |
| 2024 | 58,13 % | 9,35 % |
| 2025 | 58,13 % | 9,35 % |
En 2020 : 30,20 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Les voies de Cesson
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles Monier138
- Rue de Dammarie31
- Rue de l'Aubepine63
- Rue de l'Eolienne75
- Rue de la Bergeronnette33
- Rue de la Fontaine67
- Rue de la Montgolfiere54
- Rue de la Roche des Brandons56
- Rue de la Tramontane64
- Rue de Montdauphin46
- Rue de Paris38
- Rue des Alizes39
- Rue des Girouettes40
- Rue des Glycines70
- Rue des Jonquilles46
- Rue du Bouvreuil40
- Rue du Cerf-Volant37
- Rue du Gros Caillou61
- Rue du Merisier43
- Rue du Mistral37
- Rue du Sentier Vert32
- Rue du Sirocco40
- Rue du Verger130
- Rue René Dumont58
- Rue Theodore Andre Monod37
- Rue Zephyr92
- Square de l'Eleagnus35
- Square du Berberis34
- Square du Cini32
- Square du Forsythia36
- Allée des Ifs17
- Allée des Néfliers27
- Allée des Orchidées13
- Allée du Hetre16
- Allée du Jasmin25
- Allée du Magnolia13
- Avenue de la Zibeline14
- Avenue Henri Geoffroy24
- Chemin de la Messe4
- Chemin de la Poudreuse1
- Impasse de Paris21
- Impasse des Chênes8
- Impasse des Sables15
- Impasse Verneau7
- Place Sodbury4
- Place Verneau8
- Prairie follet4
- Route de Boissise1
- Route de Montbreau4
- Route de Saint-Leu11
- Rue Aimé Césaire4
- Rue d'Aulnoy14
- Rue d'Avon16
- Rue d'Emerainville14
- Rue d'Esbly28
- Rue d'Iverny30
- Rue de Balory5
- Rue de Barbizon14
- Rue de Bréau24
- Rue de Champeaux19
- Rue de Dagny15
- Rue de Favières10
- Rue de Gretz28
- Rue de Guermantes22
- Rue de Jossigny21
- Rue de l'Ancien Lavoir9
- Rue de l'Ancienne Eglise13
- Rue de l’Arc en Ciel7
- Rue de l'Enclos13
- Rue de l'Industrie3
- Rue de la Brise17
- Rue de la Coulee Verte4
- Rue de la Gare21
- Rue de la Garenne31
- Rue de La Maison Blanche1
- Rue de la Plaine1
- Rue de la Rose des Vents11
- Rue de la Roseliere12
- Rue de la Roseraie19
- Rue de Lieusaint15
- Rue de Montigny12
- Rue de Nangis17
- Rue de Quiers22
- Rue de Sainte Assise19
- Rue de Seine-Port22
- Rue de Verdun13
- Rue Denis Papin11
- Rue des Airelles4
- Rue des Autours21
- Rue des Bleuets16
- Rue des Cressonnieres16
- Rue des Epis28
- Rue des Grès14
- Rue des Ormes2
- Rue des Petits Bois21
- Rue des Pétunias8
- Rue Diane Fossey23
- Rue du Bois des Saints Pères4
- Rue du Campagnol23
- Rue du Chateau24
- Rue du Chatelet11
- Rue du Clos de Montbréau23
- Rue du Clos du Louvre1
- Rue du Clos Renard7
- Rue du Cognassier3
- Rue du Docteur Royer11
- Rue du Grain12
- Rue du Grenadier2
- Rue du Grenier a Ble31
- Rue du Gros Chene31
- Rue du Meunier30
- Rue du Moulin à Vent1
- Rue du Poirier Saint19
- Rue du Ponceau13
- Rue du Pré de la Ferme23
- Rue du Vent d'Autan15
- Rue Grande26
- Rue Janisset Soeber24
- Rue Lavoisier12
- Rue Léonard de Vinci2
- Rue Maurice Creuset25
- Rue Neuve12
- Rue Newton9
- Rue Nouvelle13
- Rue Souveraine24
- Rue Verneau7
- Square Belphegor13
- Square de Babylone14
- Square de Belle Dame8
- Square de l'Abricotier14
- Square de l'Amazonie9
- Square de l'Elan14
- Square de l'Epicéa18
- Square de l'Erable5
- Square de la Cheveche12
- Square de la Grive28
- Square de la Justice17
- Square de la Poudreuse13
- Square de la Prospérité14
- Square de la Rose Tremiere6
- Square de la Tourmaline14
- Square de Noisement13
- Square des Chardonnerets13
- Square des Chevreuils14
- Square des Closeaux11
- Square des Dimes11
- Square des Eucalyptus20
- Square des Friches13
- Square des Grands-Champs13
- Square des Logarithmes16
- Square des Muriers3
- Square des Palétuviers15
- Square des Pessards15
- Square des Pivoines5
- Square des Roseaux6
- Square des Saules18
- Square Dorique13
- Square du Bois de Saint Leu15
- Square du Cerf15
- Square du Cerisier22
- Square du Daim13
- Square du Deutzia10
- Square du Labrador16
- Square du Lem16
- Square du Lièvre25
- Square du Mimosa4
- Square du Nombre d'Or14
- Square du Président13
- Square du Rocroi14
- Square Eleonor d'Aquitaine15
- Square Gogol12
- Square Laurent de Medicis16
- Square Saint Thomas4
- Square Verrazane13
Autres communes du département
Seine-et-Marne