Cadastre de la Genevraye
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INSEE77202Code postal 77690827 habitants28 voies et 382 adressesPlan local d'urbanisme, La Genevraye
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,00 €/m²entre 11,27 et 17,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 728 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,09 €/m²entre 15,58 et 23,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,18 €/m²entre 10,22 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Maison
- 11,40 €/m²entre 8,93 et 14,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 728 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 706 € pour 37 m², 3 pièces et plus 877 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Genevraye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Permis de construire de la Genevraye
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à la Genevraye
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,60 %
Commune 34,00 %, intercommunalité 3,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,81 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,18 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,81 points33,79 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,18 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,79 % | 14,20 % |
| 2021 | 33,79 % | 14,20 % |
| 2022 | 33,79 % | 14,20 % |
| 2023 | 35,20 % | 14,20 % |
| 2024 | 36,43 % | 15,80 % |
| 2025 | 37,60 % | 15,80 % |
En 2020 : 12,19 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moret Seine et Loing.
Les voies de la Genevraye
Base Adresse Nationale
- Allée de la Dynamiterie1
- Allee des Platanes13
- Chemin de la Garenne4
- Chemin de la Trentaine1
- Chemin des Etangs11
- Chemin des Pleignes6
- Les Petits Bois6
- Les Pleignes7
- Route d'Episy21
- Route de la Genevraye40
- Route de Montigny42
- Route de Moret18
- Route de Nemours52
- Route du Moulin11
- Rue Cahen Michel4
- Rue de l’Ecole7
- Rue de la Coutière1
- Rue de la Croix Saint Louis5
- Rue de la Ferme7
- Rue de la Fontaine a Nicot44
- Rue de la Source9
- Rue des Genevriers18
- Rue des Jardins5
- Rue des Prés9
- Rue du Bois Girard5
- Rue du Bourg25
- Rue Hardie8
- Venelle des Templiers2
Autres communes du département
Seine-et-Marne