Cadastre de Guignes
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77222Code postal 773904 434 habitants78 voies et 1 474 adressesPlan local d'urbanisme, Guignes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 745 €/m²
Médiane de 24 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 432 à 2 745 €/m².
- 20192 755 €37 ventes
- 20202 670 €30 ventes
- 20212 876 €32 ventes
- 20223 038 €22 ventes
- 20232 865 €22 ventes
- 20242 469 €33 ventes
- 20252 745 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 745 € | 24 |
| 2024 | 2 469 € | 33 |
| 2023 | 2 865 € | 22 |
| 2022 | 3 038 € | 22 |
| 2021 | 2 876 € | 32 |
| 2020 | 2 670 € | 30 |
| 2019 | 2 755 € | 37 |
| 2018 | 2 745 € | 28 |
| 2017 | 2 669 € | 26 |
| 2016 | 2 458 € | 32 |
| 2015 | 2 724 € | 27 |
| 2014 | 2 432 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Louis Pasteur3 248 €/m² · 19 ventes
- Rue du Château d'eau3 144 €/m² · 11 ventes
- Rue Clément Ader3 017 €/m² · 5 ventes
- Rue du Chêne3 003 €/m² · 8 ventes
- Rue de Mortry3 000 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Paris26 ventes · 2 135 €/m²
- Rue de Troyes25 ventes · 2 721 €/m²
- Rue Louis Pasteur19 ventes · 3 248 €/m²
- Rue de Meaux18 ventes · 2 827 €/m²
- Rue du Château d'eau11 ventes · 3 144 €/m²
2 903 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 561 à 2 903 €/m².
- 20192 720 €46 ventes
- 20202 850 €43 ventes
- 20213 081 €66 ventes
- 20223 101 €54 ventes
- 20233 007 €27 ventes
- 20242 857 €26 ventes
- 20252 903 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 903 € | 33 |
| 2024 | 2 857 € | 26 |
| 2023 | 3 007 € | 27 |
| 2022 | 3 101 € | 54 |
| 2021 | 3 081 € | 66 |
| 2020 | 2 850 € | 43 |
| 2019 | 2 720 € | 46 |
| 2018 | 2 796 € | 44 |
| 2017 | 2 793 € | 37 |
| 2016 | 2 481 € | 30 |
| 2015 | 2 481 € | 40 |
| 2014 | 2 561 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Alouettes3 571 €/m² · 9 ventes
- Rue des Champs3 395 €/m² · 9 ventes
- Rue du Pré des Rousses3 378 €/m² · 5 ventes
- Rue Jacques Amyot3 271 €/m² · 11 ventes
- Rue de Mortry3 184 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Troyes16 ventes · 2 515 €/m²
- Rue du Jeu12 ventes · 2 898 €/m²
- Rue du Château d'eau11 ventes · 3 155 €/m²
- Rue Jacques Amyot11 ventes · 3 271 €/m²
- Rue de Meaux11 ventes · 2 937 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 10,50 et 16,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 207 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 50 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,93 €/m²entre 12,37 et 18,02 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,55 €/m²entre 14,67 et 20,99 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,21 €/m²entre 11,15 et 15,66 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 776 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 649 € pour 37 m², 3 pièces et plus 951 € pour 72 m², maison 1 207 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuignes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 571 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guignes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guignes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Guignes
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Guignes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Myosotis16
- Route de Fouju22
- Rue Clément Ader70
- Rue de la Cite des Sablons16
- Rue de la Croix Blanche38
- Rue de la Croix du Chêne21
- Rue de Meaux79
- Rue de Mortry56
- Rue de Paris25
- Rue de Servolles54
- Rue de Troyes115
- Rue des Alouettes40
- Rue des Cerisiers17
- Rue des Champs39
- Rue des Noisetiers35
- Rue des Saint-pères25
- Rue du Bois Boulay41
- Rue du Bois de Vitry17
- Rue du Château d'eau63
- Rue du Chêne53
- Rue du Jeu53
- Rue du Noyer du Grès24
- Rue du Pavillon39
- Rue du Pré des Rousses19
- Rue du Stade44
- Rue Jacques Amyot51
- Rue Louis Pasteur19
- Rue Saint Abdon33
- Rue Saint-jacques21
- Rue Saint-nicolas33
- Allee de la Croix Saint Marc5
- Allée de Maurevert3
- Allée des Bleuets15
- Allée des Roses9
- Allée des Violettes10
- allée rabutin7
- biscotterie8
- Carrefour de la Croix Blanche1
- Chemin de la Fleur de Lys1
- Chemin de la Prairie2
- Chemin du Colombier4
- Chemin du Meunier3
- Chemin du Moulin de Prefolles1
- Cité de la Biscotterie10
- Clos du Pavillon6
- Cour du Pressoir9
- Cour Saint Pierre6
- impasse agnès12
- Impasse Agnes Sorel10
- Impasse Alfred Sisley10
- Impasse de l’Orme Marre4
- impasse des marronniers11
- impasse des pruniers6
- Impasse Grouette10
- Impasse Jules Massenet7
- Impasse Laurent Lecointre10
- Impasse Louis Braille7
- Impasse Samuel Bernard7
- Le Pré des Rousses1
- Place Charles Denis Cadas4
- Place de l'Eglise2
- Place de Vitry5
- place des fetes1
- Rue de la Butte du Prix5
- Rue de la Draperie11
- Rue de la Fontaine Sainte-anne10
- Rue de la Justice3
- Rue de la République8
- Rue de Melun3
- rue de montry2
- Rue de Prefolles8
- Rue des Arquebusiers2
- Rue du Cimetiere1
- Rue du Clos Galle1
- Rue du Pont Suzanne13
- Ruelle de la Cour Gallee2
- Ruelle de Vitry6
- Square du Verger14
Autres communes du département
Seine-et-Marne