Cadastre de Jossigny
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77237Code postal 77600641 habitants18 voies, 299 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 624 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015 : -14 %, de 3 041 à 2 624 €/m².
- 20193 000 €3 ventes
- 20203 077 €10 ventes
- 20213 788 €7 ventes
- 20223 894 €8 ventes
- 20233 639 €6 ventes
- 20243 839 €6 ventes
- 20252 624 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 624 € | 6 |
| 2024 | 3 839 € | 6 |
| 2023 | 3 639 € | 6 |
| 2022 | 3 894 € | 8 |
| 2021 | 3 788 € | 7 |
| 2020 | 3 077 € | 10 |
| 2019 | 3 000 € | 3 |
| 2018 | 3 164 € | 6 |
| 2017 | 2 871 € | 10 |
| 2016 | 1 772 € | 7 |
| 2015 | 3 041 € | 8 |
| 2014 | 2 598 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Meaux3 831 €/m² · 6 ventes
- Rue de Lagny3 788 €/m² · 7 ventes
- Rue Ferraille3 666 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Lagny9 ventes · 3 788 €/m²
- Rue Ferraille6 ventes · 3 666 €/m²
- Rue de Meaux6 ventes · 3 831 €/m²
- Rue de Tournan4 ventes · 4 207 €/m²
- Rue du Champ de la Ville3 ventes · 3 033 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,58 €/m²entre 13,17 et 23,47 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 17,58 €/m² par mois charges comprises, soit 1 617 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Seine-et-Marne 11,89 €/m², la commune 48 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 101 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 18,58 €/m²entre 15,85 et 21,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 21,56 €/m²entre 18,55 et 25,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 17,50 €/m²entre 14,79 et 20,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 966 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 798 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 260 € pour 72 m², maison 1 617 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
378 des 483 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
Permis de construire de Jossigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Jossigny
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Jossigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,88 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,06 point. Repères en 2025, en moyenne : Seine-et-Marne 47,40 %, la commune 5,51 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 47,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,88 point41,01 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,01 % | 5,80 % |
| 2021 | 41,01 % | 5,72 % |
| 2022 | 41,01 % | 6,01 % |
| 2023 | 41,01 % | 5,86 % |
| 2024 | 41,89 % | 5,93 % |
| 2025 | 41,89 % | 5,86 % |
En 2020 : 22,12 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Jossigny
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de la Motte8
- Chemin des Chaudronniers8
- Chemin du Colombier11
- Chemin Rural de la Croix Blanchetot1
- Clos du Bout Pècheret6
- Cour des Meuniers7
- Cours de la Gondoire7
- Grand Cour10
- Place de la Mairie2
- Rocade Sainte Genevieve5
- Rue de la Croix Blanchetot9
- Rue de Lagny66
- Rue de Meaux39
- Rue de Paris7
- Rue de Tournan57
- Rue du Bois des Moines5
- Rue du Champ de la Ville25
- Rue Ferraille26
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Jossigny, la commune.
Autres communes du département
Seine-et-Marne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.