Cadastre de Nandy
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INSEE77326Code postal 771766 322 habitants135 voies et 1 914 adressesPlan local d'urbanisme, Nandy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 393 €/m²
Médiane de 26 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 80 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 2 098 à 3 393 €/m².
- 20192 424 €20 ventes
- 20202 462 €24 ventes
- 20213 141 €14 ventes
- 20222 961 €32 ventes
- 20233 394 €14 ventes
- 20242 920 €19 ventes
- 20253 393 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 393 € | 26 |
| 2024 | 2 920 € | 19 |
| 2023 | 3 394 € | 14 |
| 2022 | 2 961 € | 32 |
| 2021 | 3 141 € | 14 |
| 2020 | 2 462 € | 24 |
| 2019 | 2 424 € | 20 |
| 2018 | 2 227 € | 13 |
| 2017 | 2 547 € | 14 |
| 2016 | 2 374 € | 10 |
| 2015 | 2 009 € | 13 |
| 2014 | 2 098 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Poste3 824 €/m² · 9 ventes
- Avenue du Pavillon Royal3 782 €/m² · 28 ventes
- Avenue du Pavillon Bouret3 544 €/m² · 12 ventes
- Rue des Merisiers3 289 €/m² · 7 ventes
- Promenade du Bois2 783 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Pavillon Royal28 ventes · 3 782 €/m²
- Place de la Moisson13 ventes · 2 581 €/m²
- Avenue du Pavillon Bouret12 ventes · 3 544 €/m²
- Rue de la Poste9 ventes · 3 824 €/m²
- Chemin des Grains8 ventes · 2 430 €/m²
2 775 €/m²
Médiane de 44 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 80 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 426 à 2 775 €/m².
- 20192 523 €44 ventes
- 20202 887 €42 ventes
- 20213 127 €36 ventes
- 20223 281 €59 ventes
- 20233 175 €33 ventes
- 20243 100 €45 ventes
- 20252 775 €44 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 775 € | 44 |
| 2024 | 3 100 € | 45 |
| 2023 | 3 175 € | 33 |
| 2022 | 3 281 € | 59 |
| 2021 | 3 127 € | 36 |
| 2020 | 2 887 € | 42 |
| 2019 | 2 523 € | 44 |
| 2018 | 2 573 € | 52 |
| 2017 | 2 477 € | 45 |
| 2016 | 2 494 € | 33 |
| 2015 | 2 403 € | 46 |
| 2014 | 2 426 € | 41 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Noyers3 735 €/m² · 6 ventes
- Route de Morsang3 716 €/m² · 5 ventes
- Rue des Almandins3 715 €/m² · 7 ventes
- Rue des Merisiers3 465 €/m² · 8 ventes
- Rue des Epiceas3 451 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Faisanderie11 ventes · 1 951 €/m²
- Rue de la Serpentine10 ventes · 3 428 €/m²
- Rue des Merisiers8 ventes · 3 465 €/m²
- Rue des Almandins7 ventes · 3 715 €/m²
- Rue des Pivoines7 ventes · 2 925 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,23 €/m²entre 12,07 et 19,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 401 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 74 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,21 €/m²entre 14,96 et 19,81 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,73 €/m²entre 17,42 et 22,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,89 €/m²entre 12,82 et 17,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 895 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 730 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 072 € pour 72 m², maison 1 401 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNandy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 761 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nandy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nandy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Taxe foncière à Nandy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,88 %
Commune 54,75 %, intercommunalité 1,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 8,48 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point55,03 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 8,48 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,03 % | 8,27 % |
| 2021 | 55,03 % | 8,27 % |
| 2022 | 55,88 % | 9,35 % |
| 2023 | 55,88 % | 9,35 % |
| 2024 | 55,88 % | 9,35 % |
| 2025 | 55,88 % | 9,35 % |
En 2020 : 36,75 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Les voies de Nandy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Coulemelles33
- Allee des Mousserons25
- Allée des Nenuphars21
- Allee du Roitelet22
- Allée du Village23
- Avenue de la Clairière30
- Avenue de Villemur43
- Avenue du Pavillon Royal23
- Chemin des Acacias34
- Promenade du Bois22
- Promenade du Ru37
- Route de Morsang61
- Rue d’Arqueil51
- Rue de l’Etang21
- Rue de la Belettière31
- Rue de la Faisanderie51
- Rue de la Fauconnerie24
- Rue de la Serpentine23
- Rue de la Topaze20
- Rue des 18 sous40
- Rue des Almandins31
- Rue des Champignons51
- Rue des Epiceas23
- Rue des Merisiers35
- Rue des Noyers52
- Rue des Pivoines36
- Rue des Sablons22
- Rue des Turquoises36
- Rue du Gorge Cocq46
- Rue du Granit Rose24
- Allée de la Bergeronnette6
- Allée de la Garenne19
- Allee de la Louveterie13
- Allée de la Pyramide10
- Allee des Agates7
- Allee des Amethystes11
- Allee des Ammonites6
- Allee des Anemones9
- Allee des Aubepines8
- Allee des Avoines6
- Allee des Bartavelles6
- Allee des Boulleries7
- Allee des Brocards3
- Allee des Cedres12
- Allee des Cepes12
- Allee des Chardons7
- Allée des Chrysolithes6
- Allee des Clematites3
- Allee des Collybies15
- Allee des Colzas7
- Allee des Coprins1
- Allee des Ecureuils3
- Allée des Erables14
- Allée des Fougères7
- Allee des Genevriers7
- Allée des Girolles8
- Allée des Joncs3
- Allee des Lievres8
- Allee des Mais12
- Allée des Marcassins6
- Allee des Meulieres14
- Allée des Morilles17
- Allée des Oeillets17
- Allee des Olivines6
- Allee des Orges12
- Allée des Renoncules13
- Allee des Roseaux5
- Allee des Seigles5
- Allee du Buisson4
- Allee du Loriot5
- Allee du Paturin2
- Allée du Petit Parc1
- Allee du Rubis11
- Allee du Sarrasin12
- Allee du Sorbier3
- Allee du Verger9
- Avenue des Champs9
- Avenue du 24 Aout 19444
- Avenue du General Delestraint15
- Avenue du Pavillon Bouret8
- Avenue Jean-Jacques Fournier1
- CD50E Chemin des Grands Champs Courts1
- Chemin d’Arvigny6
- Chemin de l’Epinette10
- Chemin de la Fauvette6
- Chemin Departemental 502
- Chemin des Grains7
- Chemin des Heliotropes8
- Chemin des Merles12
- Chemin des Tournesols8
- Chemin du Millet3
- Chemin du Muguet7
- Place de l’Eglise3
- Place de l’Etang17
- Place de l’Opale10
- Place de la Canardiere11
- Place de la Libération3
- Place de la Mairie3
- Place de la Moisson8
- Place de la Renardiere6
- Place de la Ronceraie11
- Place de la Tourmaline9
- Place des Chenes7
- Place des Escourgeons10
- Place des Nefliers3
- Place des Palombes15
- Place des Sarcelles13
- Place du 19 Mars 19629
- Promenade du Bourg18
- Promenade du Rouge Gorge12
- Promenade du Soleil19
- RD346 route départementale1
- Route de Seine-Port5
- Rue de l’Eglise13
- Rue de la Gibecière6
- Rue de la Poste12
- Rue de la Roseraie11
- Rue de la Vènerie11
- Rue des Alisiers6
- Rue des Blés19
- Rue des Eglantiers20
- Rue des Emeraudes10
- Rue des Lauriers20
- Rue des Pecheurs11
- rue des Semailles1
- Rue des Tilleuls15
- Rue du Bouvreuil9
- Rue du Chemin Vert11
- Rue du Grenat5
- Rue du Pic Vert9
- Rue du Stade8
- Rue Neuve17
- Rue Robert Cousin14
- Sentier de l’Allee2
- Voie Communale Residence les Tilleuls15
Autres communes du département
Seine-et-Marne