Cadastre de Verneuil-l'Étang
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INSEE77493Code postal 773903 211 habitants46 voies et 1 039 adressesPlan local d'urbanisme, Verneuil-l'Etang
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 411 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 29 ventes dans la commune.
- 20192 371 €6 ventes
- 20202 907 €4 ventes
- 20212 936 €4 ventes
- 20223 975 €1 vente
- 20233 550 €1 vente
- 20243 638 €3 ventes
- 20252 411 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 411 € | 4 |
| 2024 | 3 638 € | 3 |
| 2023 | 3 550 € | 1 |
| 2022 | 3 975 € | 1 |
| 2021 | 2 936 € | 4 |
| 2020 | 2 907 € | 4 |
| 2019 | 2 371 € | 6 |
| 2018 | 2 983 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 342 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 810 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Arthur Chaussy2 885 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Arthur Chaussy5 ventes · 2 885 €/m²
- Rue de la Gare4 ventes · 3 101 €/m²
2 786 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 622 à 2 786 €/m².
- 20192 529 €30 ventes
- 20202 749 €14 ventes
- 20212 798 €34 ventes
- 20222 886 €24 ventes
- 20232 854 €20 ventes
- 20242 713 €18 ventes
- 20252 786 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 786 € | 21 |
| 2024 | 2 713 € | 18 |
| 2023 | 2 854 € | 20 |
| 2022 | 2 886 € | 24 |
| 2021 | 2 798 € | 34 |
| 2020 | 2 749 € | 14 |
| 2019 | 2 529 € | 30 |
| 2018 | 2 744 € | 23 |
| 2017 | 2 439 € | 26 |
| 2016 | 2 432 € | 34 |
| 2015 | 2 443 € | 20 |
| 2014 | 2 622 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jules Guesde3 108 €/m² · 9 ventes
- Rue des Platanes3 054 €/m² · 8 ventes
- Rue Edith Piaf3 038 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Gare2 955 €/m² · 8 ventes
- Rue de l'Orée du Parc2 854 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Orée du Parc12 ventes · 2 854 €/m²
- Rue Arthur Chaussy11 ventes · 2 778 €/m²
- Rue Edith Piaf10 ventes · 3 038 €/m²
- Rue Jules Guesde9 ventes · 3 108 €/m²
- Rue de la Gare8 ventes · 2 955 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,19 €/m²entre 9,56 et 15,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 121 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,43 €/m²entre 12,77 et 18,64 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,72 €/m²entre 14,77 et 21,27 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,94 €/m²entre 10,04 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 802 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 656 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 121 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVerneuil-l'Etang
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 587 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verneuil-l'Étang
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verneuil-l'Étang
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Verneuil-l'Étang
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,11 %
Commune 44,08 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,71 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 0,71 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,11 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 0,71 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,11 % | 18,18 % |
| 2021 | 48,11 % | 18,52 % |
| 2022 | 48,11 % | 17,42 % |
| 2023 | 48,11 % | 17,40 % |
| 2024 | 48,11 % | 17,66 % |
| 2025 | 48,11 % | 17,47 % |
En 2020 : 26,08 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie Nangissienne.
Les voies de Verneuil-l'Étang
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Peupliers17
- Grande Rue41
- Impasse Léon Blum18
- Impasse Pierre Mendès-france16
- Route de Meaux14
- Rue Albert Hubschwerlin18
- Rue Arthur Chaussy82
- rue de l'égalité37
- Rue de l'Orée du Parc85
- Rue de la Fontaine12
- Rue de la Gare57
- Rue de la Paix37
- Rue Denis Papin15
- Rue des Fauvettes14
- Rue des Mesanges22
- Rue des Platanes56
- Rue des Primevères17
- Rue des Rosiers28
- Rue du Clos de la Grange19
- Rue du Docteur Roux17
- Rue Edith Piaf64
- Rue Edouard Vaillant30
- Rue Emile Zola45
- Rue François Mitterrand13
- Rue Georges Brassens12
- Rue Jean Jaures52
- Rue Jules Guesde30
- Rue Marcel Sembat23
- Rue Parmentier15
- Rue Pasteur25
- Allee Buissonniere6
- Allée des Bouleaux11
- Hameau de l’Etang7
- Impasse Arthur Chaussy11
- Impasse de l’Etang6
- Impasse des Bergeronnettes7
- Impasse Emile Zola4
- Impasse Pasteur5
- Route Departementale1
- Rue Auguste Blanqui10
- Rue de la Chaumiere7
- Rue des Bleuets11
- Rue Jacques Brel7
- Rue Lamartine5
- Rue Louise Michel1
- Rue Pierre Chasles9
Autres communes du département
Seine-et-Marne