Cadastre de Voisenon
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INSEE77528Code postal 779501 167 habitants23 voies et 484 adressesPlan local d'urbanisme, Voisenon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 944 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 17 ventes dans la commune.
- 20192 217 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 944 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 944 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 217 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 333 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 859 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 467 à 2 859 €/m².
- 20192 647 €11 ventes
- 20202 759 €10 ventes
- 20212 925 €15 ventes
- 20223 293 €12 ventes
- 20233 099 €10 ventes
- 20243 401 €7 ventes
- 20252 859 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 859 € | 10 |
| 2024 | 3 401 € | 7 |
| 2023 | 3 099 € | 10 |
| 2022 | 3 293 € | 12 |
| 2021 | 2 925 € | 15 |
| 2020 | 2 759 € | 10 |
| 2019 | 2 647 € | 11 |
| 2018 | 2 978 € | 5 |
| 2017 | 2 755 € | 21 |
| 2016 | 2 934 € | 8 |
| 2015 | 2 344 € | 11 |
| 2014 | 2 467 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Voisenon3 401 €/m² · 5 ventes
- Rue des Closeaux3 280 €/m² · 7 ventes
- Rue des Ecoles3 129 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Abbaye3 080 €/m² · 9 ventes
- Rue Grande2 967 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Abbaye9 ventes · 3 080 €/m²
- Rue des Closeaux9 ventes · 3 280 €/m²
- Voisenon7 ventes · 3 401 €/m²
- Rue des Ecoles6 ventes · 3 129 €/m²
- Rue Grande5 ventes · 2 967 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 10,50 et 16,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 207 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 50 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,42 €/m²entre 14,16 et 19,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,85 €/m²entre 15,76 et 20,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,71 €/m²entre 12,01 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 854 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 660 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 059 € pour 72 m², maison 1 207 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVoisenon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 268 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Voisenon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Voisenon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Voisenon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,96 %
Commune 36,42 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,73 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,82 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,73 point35,23 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,82 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,23 % | 7,90 % |
| 2021 | 35,23 % | 7,90 % |
| 2022 | 35,23 % | 10,09 % |
| 2023 | 36,96 % | 10,09 % |
| 2024 | 36,96 % | 10,09 % |
| 2025 | 36,96 % | 10,09 % |
En 2020 : 16,69 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Melun Val de Seine.
Les voies de Voisenon
Base Adresse Nationale
- allée de la ferme3
- Allee de la Plaine5
- Allée des Bleuets15
- Chemin des Cornes15
- Clos de la Noyerie18
- Clos des Vignes3
- Impasse des Lys5
- Les Chaumieres1
- Lotissement des Chaumieres32
- Lotissement des Ecoles4
- Res du Clos de la Noyerie17
- Rue de l’Abbaye47
- Rue de la Ronce Fleurie31
- Rue de Melun7
- Rue des Closeaux65
- Rue des Ecoles49
- Rue des Fontaines30
- Rue des Longs Reages8
- Rue des Oliviers23
- Rue du Château4
- Rue du Gué du Jard37
- Rue du Moulin14
- Rue Grande51
Autres communes du département
Seine-et-Marne