Cadastre de Chavenay
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE78152Code postal 784501 741 habitants58 voies, 793 adressesPLU Chavenay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 096 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +7 %, de 3 832 à 4 096 €/m².
- 20194 169 €20 ventes
- 20203 719 €25 ventes
- 20214 385 €25 ventes
- 20224 541 €23 ventes
- 20234 564 €15 ventes
- 20244 286 €13 ventes
- 20254 096 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 096 € | 19 |
| 2024 | 4 286 € | 13 |
| 2023 | 4 564 € | 15 |
| 2022 | 4 541 € | 23 |
| 2021 | 4 385 € | 25 |
| 2020 | 3 719 € | 25 |
| 2019 | 4 169 € | 20 |
| 2018 | 3 738 € | 18 |
| 2017 | 3 676 € | 23 |
| 2016 | 3 646 € | 12 |
| 2015 | 3 676 € | 16 |
| 2014 | 3 832 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Clayes5 270 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Mairie5 172 €/m² · 7 ventes
- Rue des Erables4 294 €/m² · 5 ventes
- Rue de Mézu4 240 €/m² · 6 ventes
- Rue des Amandiers4 068 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Vallon9 ventes · 3 680 €/m²
- Rue des Clayes7 ventes · 5 270 €/m²
- Rue de la Mairie7 ventes · 5 172 €/m²
- Rue des Amandiers7 ventes · 4 068 €/m²
- Rue de Mézu7 ventes · 4 240 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,85 €/m²entre 15,11 et 26,09 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 19,85 €/m² par mois charges comprises, soit 1 826 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Yvelines 14,91 €/m², la commune 33 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 127 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 21,26 €/m²entre 17,35 et 26,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 23,02 €/m²entre 18,53 et 28,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,12 €/m²entre 13,88 et 18,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 1 106 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 852 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 161 € pour 72 m², maison 1 826 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUChavenay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
954 des 967 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 13 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Chavenay. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Chavenay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Chavenay
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRn Chavenay-Feucherollesnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Chavenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,19 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,25 point. Repères en 2025, en moyenne : Yvelines 31,54 %, la commune 2,42 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 34,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,19 points25,93 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 2,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,93 % | 5,05 % |
| 2021 | 26,26 % | 5,21 % |
| 2022 | 26,85 % | 4,54 % |
| 2023 | 26,85 % | 4,24 % |
| 2024 | 29,12 % | 5,30 % |
| 2025 | 29,12 % | 5,30 % |
En 2020 : 12,12 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 2,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Gally Mauldre.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Chavenay
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Aérodrome de Chavenay17
- Allée de l’Abandonnette8
- Allée de la Fontaine25
- Allée de la Pature7
- Allée des Abélias9
- Allée des Amarantes6
- Allée des Bougainvilliers6
- Allée des Bruyères8
- Allée des Campanules6
- Allée des Capucines4
- Allée des Carrières24
- Allée des Cyclamens6
- Allée des Genévriers7
- Allée des Lauriers7
- Allée des Mahonias10
- Allée des Millepertuis5
- Allée des Peupliers3
- Allée des Volubilis4
- Allée du Bois5
- Allée du Clos du Chêne7
- Allée du Noyer-Maret11
- Allée du Pont Dauphin13
- Avenue du Vallon31
- Chemin de Davron9
- Chemin de la Sente2
- Chemin du Bois32
- Grande Rue45
- Impasse du Fort5
- Place de l'Eglise16
- Route de Saint Nom5
- Rue de Beynes28
- Rue de Davron17
- Rue de Gally10
- Rue de Grignon32
- Rue de la Citadelle23
- Rue de la Fontaine Magnant17
- Rue de la Fontaine Saint Pierre3
- Rue de la Mairie30
- Rue de la Mare de l’Orme10
- Rue de Mézu30
- Rue de Villepreux18
- Rue des 2 Ponts10
- Rue des Amandiers14
- Rue des Arches22
- Rue des Auges3
- Rue des Bouleaux12
- Rue des Clayes14
- Rue des Ecoles10
- Rue des Erables25
- Rue des Ormes23
- Rue des Peupliers13
- Rue des Prés2
- Rue du Champ du Caillou18
- Rue du Fort15
- Rue Haute38
- Ruelle des Moutons2
- Sente à Gobillon1
- Sente du Bois10
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Chavenay, la commune.
Autres communes du département
Yvelines
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.