Cadastre de Maurecourt
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INSEE78382Code postal 787804 355 habitants79 voies et 1 418 adressesPlan local d'urbanisme, Maurecourt
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 615 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 3 270 à 3 615 €/m².
- 20193 231 €15 ventes
- 20203 060 €18 ventes
- 20212 899 €8 ventes
- 20223 768 €13 ventes
- 20233 653 €18 ventes
- 20243 604 €9 ventes
- 20253 615 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 615 € | 17 |
| 2024 | 3 604 € | 9 |
| 2023 | 3 653 € | 18 |
| 2022 | 3 768 € | 13 |
| 2021 | 2 899 € | 8 |
| 2020 | 3 060 € | 18 |
| 2019 | 3 231 € | 15 |
| 2018 | 3 072 € | 14 |
| 2017 | 3 216 € | 16 |
| 2016 | 3 031 € | 15 |
| 2015 | 3 294 € | 10 |
| 2014 | 3 270 € | 14 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Oise3 970 €/m² · 8 ventes
- Rue du Marechal Leclerc3 777 €/m² · 15 ventes
- Rue du General de Gaulle3 768 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Jaures3 615 €/m² · 9 ventes
- Le Clos du Roy2 548 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Clos du Roy18 ventes · 2 548 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc15 ventes · 3 777 €/m²
- Rue Jean Jaures9 ventes · 3 615 €/m²
- Rue de l'Oise8 ventes · 3 970 €/m²
- Rue du General de Gaulle7 ventes · 3 768 €/m²
3 568 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 3 662 à 3 568 €/m².
- 20193 795 €50 ventes
- 20203 644 €41 ventes
- 20214 033 €49 ventes
- 20224 638 €30 ventes
- 20234 030 €35 ventes
- 20243 977 €31 ventes
- 20253 568 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 568 € | 32 |
| 2024 | 3 977 € | 31 |
| 2023 | 4 030 € | 35 |
| 2022 | 4 638 € | 30 |
| 2021 | 4 033 € | 49 |
| 2020 | 3 644 € | 41 |
| 2019 | 3 795 € | 50 |
| 2018 | 3 693 € | 41 |
| 2017 | 3 585 € | 54 |
| 2016 | 3 523 € | 32 |
| 2015 | 3 497 € | 29 |
| 2014 | 3 662 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village4 747 €/m² · 8 ventes
- Rue de l'Oise4 610 €/m² · 6 ventes
- Sente des Buis4 468 €/m² · 6 ventes
- Sente des Basses Vignes4 369 €/m² · 5 ventes
- Village des Buis4 278 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Choisy15 ventes · 4 091 €/m²
- Rue de Pontoise10 ventes · 3 974 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc8 ventes · 4 080 €/m²
- Le Village8 ventes · 4 747 €/m²
- Rue de L Ancienne Gare8 ventes · 3 926 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,16 €/m²entre 13,39 et 22,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 579 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 96 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,27 €/m²entre 14,79 et 20,17 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,44 €/m²entre 17,54 et 23,82 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,57 €/m²entre 13,78 et 17,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 898 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 756 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 121 € pour 72 m², maison 1 579 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMaurecourt
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 630 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maurecourt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maurecourt
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Taxe foncière à Maurecourt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,92 %
Commune 31,51 %, intercommunalité 2,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 2,38 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,86 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point33,42 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 2,38 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,86 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,42 % | 6,30 % |
| 2021 | 33,42 % | 6,57 % |
| 2022 | 33,42 % | 6,85 % |
| 2023 | 33,92 % | 7,15 % |
| 2024 | 33,92 % | 7,46 % |
| 2025 | 33,92 % | 7,78 % |
En 2020 : 19,93 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 1,91 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise.
Les voies de Maurecourt
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Ancienne Gare40
- Clos des Vieux Murs21
- Jardins de la Noue41
- Le Clos des Pommiers20
- Le Clos Sadet17
- Quai Boubou Dado46
- Residence de la Butte des Groux19
- Rue Alexandre Deneufchatel16
- Rue Carnot26
- Rue de Choisy94
- Rue de l'Eperon52
- Rue de l'Oise23
- Rue de la Cerisaie19
- Rue de la Gare32
- Rue de la Pointe des Carreaux26
- Rue de Pontoise51
- Rue du Chateau Vert27
- Rue du Fay31
- Rue du General de Gaulle58
- Rue du Mal de Lattre de Tassigny34
- Rue du Marechal Leclerc55
- Rue du Pressoir21
- Rue Itasse36
- Rue Jean Jaures26
- Rue Lucien Hamel23
- Rue Maurice Berteaux57
- Sente des Basses Vignes41
- Sente des Buis41
- Sente du Haut des Buis26
- Village des Buis18
- Allée du Clos Fleury2
- Allee Louis Pierre Aurousseau9
- Allee Roger Loy10
- Chemin de la Ville de Paris12
- Chemin du Grand Choisy10
- Chemin du Halage3
- Chemin du Tartaleau12
- Clos de l’Ancienne Gare6
- Impasse Boubou Dado6
- Impasse de Pontoise4
- Impasse Hoche5
- Impasse Jean Baptiste Charcot9
- Impasse Paul Emile Victor4
- Le Clair Logis10
- Le Clos des Fauvettes11
- Le Clos du Roy10
- Le Clos Fleuri4
- Le Clos Fournier15
- Les Basses Vignes1
- Lotissement des Basses Vignes3
- Residence du Bord de l’Eau12
- Résidence le Cèdre14
- Résidence le Pic1
- Résidence Lepic1
- Residence les Vergers9
- Rue Alex de Neufchatel11
- Rue Charles Lehmann14
- Rue de l’Hautil2
- Rue des Beauvettes13
- Rue des Erables14
- Rue des Mesanges11
- Rue du Bel Air7
- Rue du Clos des Fauvettes9
- Rue Kleber Vasseur8
- Rue Louise Michel12
- Rue Lucien Julia8
- Rue Maurice Hamel14
- Rue Mouchet3
- Rue Robert Desnos8
- Rue Robert Strubin14
- Rue Theodore Monod15
- Sente de la Saussaie3
- Sente des Carreaux4
- Sente des Carrières14
- Sente des Pres de Choisy3
- Sente des Prés Verts1
- Sente des Vaux Jallands8
- Sente du Village1
- Sentier des Carreaux au Pt Choisy1
Autres communes du département
Yvelines