Cadastre des Fosses
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INSEE79126Code postal 79360430 habitants43 voies et 276 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
995 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a augmenté de 44 %, de 814 à 1 170 €/m².
- 20191 203 €10 ventes
- 20201 173 €9 ventes
- 20211 041 €13 ventes
- 20221 259 €7 ventes
- 20231 170 €6 ventes
- 20241 619 €4 ventes
- 2025995 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 995 € | 4 |
| 2024 | 1 619 € | 4 |
| 2023 | 1 170 € | 6 |
| 2022 | 1 259 € | 7 |
| 2021 | 1 041 € | 13 |
| 2020 | 1 173 € | 9 |
| 2019 | 1 203 € | 10 |
| 2018 | 814 € | 5 |
| 2017 | 762 € | 3 |
| 2016 | 1 196 € | 1 |
| 2015 | 1 293 € | 3 |
| 2014 | 1 110 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Vauballier1 286 €/m² · 6 ventes
- Route de Marigny930 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vauballier6 ventes · 1 286 €/m²
- Route de Marigny5 ventes · 930 €/m²
- Chemin de la Planitre3 ventes · 1 542 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,57 €/m²entre 5,04 et 8,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,65 €/m²entre 7,47 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,21 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 386 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Fosses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Fosses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière aux Fosses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,31 %
Commune 29,96 %, intercommunalité 11,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,56 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,75 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 2,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,53 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,56 point39,75 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 2,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,53 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,75 % | 13,73 % |
| 2021 | 40,07 % | 12,98 % |
| 2022 | 40,38 % | 12,98 % |
| 2023 | 40,70 % | 16,48 % |
| 2024 | 41,01 % | 16,48 % |
| 2025 | 41,31 % | 16,48 % |
En 2020 : 11,08 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 9,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies des Fosses
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Forêt5
- Allee des Fleurs7
- Allée des Fleurs la Petite Brous7
- Allée des Pommiers5
- Allée du Vieux Chêne le Puy11
- Chemin de la Foret4
- Chemin de la Planitre6
- Impasse des Glycines5
- Impasse des Sablieres8
- Les Sablieres5
- Route de la Forêt18
- Route de Marigny33
- Route de Périgné11
- Route de Saint-romans-des-champs7
- Route du Puy des Fosses5
- Rue de la Mairie16
- Rue de la Mairie Vauballier14
- Rue de la Mare7
- Rue de la Place8
- Rue de la Roche8
- Rue de la Treille7
- Rue de la Treille la Pte Brous6
- Rue des Ecoles6
- Rue des Fours5
- Rue des Puisatiers5
- Rue du Château d'Eau5
- Rue du Puits4
- Rue du Souterrain5
- Rue du Vieux Chene11
- Rue du Vieux Logis4
- Chemin de la Plaine1
- Chemin des Varennes3
- Domaine des Essarts3
- Impasse de l'Eglise2
- Impasse des Jardinets3
- Impasse du Soleil Levant2
- Impasse du Soleil Levant la Pte Br2
- Rue de Brioux3
- Rue de l'Erre Dimière2
- Rue de l'Ouchette1
- Rue de la Grande Ruffinière2
- Rue des Garnaudieres3
- Rue des Garnaudières Vauballie1
Autres communes du département
Deux-Sèvres