Cadastre de Cunac
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INSEE81074Code postal 819901 622 habitants56 voies et 785 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de l'Albigeois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 216 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 491 à 2 216 €/m².
- 20191 895 €10 ventes
- 20201 775 €16 ventes
- 20212 009 €15 ventes
- 20222 325 €19 ventes
- 20231 958 €12 ventes
- 20241 505 €11 ventes
- 20252 216 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 216 € | 12 |
| 2024 | 1 505 € | 11 |
| 2023 | 1 958 € | 12 |
| 2022 | 2 325 € | 19 |
| 2021 | 2 009 € | 15 |
| 2020 | 1 775 € | 16 |
| 2019 | 1 895 € | 10 |
| 2018 | 1 842 € | 13 |
| 2017 | 1 509 € | 10 |
| 2016 | 1 748 € | 17 |
| 2015 | 1 763 € | 8 |
| 2014 | 1 491 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Saint Juéry1 857 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint Juéry5 ventes · 1 857 €/m²
- Rue des Loriots4 ventes · 1 936 €/m²
- Rue des Hospitaliers3 ventes · 2 087 €/m²
- Rue Puech Mourie3 ventes · 2 473 €/m²
- Route Vieille de Montplaisir3 ventes · 2 377 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,46 €/m²entre 7,61 et 11,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 870 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,22 €/m²entre 8,29 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,48 €/m²entre 9,53 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,04 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde l'Albigeois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 836 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cunac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cunac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Cunac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,43 %
Commune 51,44 %, intercommunalité 3,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,81 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 2,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,81 points48,62 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 2,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,62 % | 13,55 % |
| 2021 | 53,58 % | 9,89 % |
| 2022 | 54,17 % | 9,89 % |
| 2023 | 54,17 % | 9,89 % |
| 2024 | 54,67 % | 9,89 % |
| 2025 | 55,43 % | 10,08 % |
En 2020 : 18,71 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2A).
Les voies de Cunac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Sittelles17
- Chemin de Flaujou11
- Chemin de Jalet19
- Chemin de Saint Eloi22
- Chemin des Fargues29
- Chemin des Vignes11
- Chemin du Pin21
- Côte des Chênes17
- Côte Planchaude17
- Grand Rue43
- Passage de COUZY12
- Passage de LA FONT del PUECH17
- Passage de LA MARQUETTE14
- Passage de PECH REDON17
- Passage de SOL d'ANE15
- Passage du RIVATOU11
- Patus de Lanel12
- Patus du Vialar15
- Route d'Albi37
- Route de Millau17
- Route de Saint Juéry37
- Route de Villefranche41
- Route des Avalats29
- Route des Templiers18
- Route Vieille de Montplaisir40
- Rue de la Mairie11
- Rue des Hospitaliers33
- Rue des Loriots14
- Rue du Bourg18
- Rue Puech Mourie38
- Allée du Barthas6
- Chemin d'Artigues9
- Chemin de Cabrillac6
- Chemin de Gracie3
- Chemin de la Laudié6
- Chemin de la Rivière2
- Chemin de Pech Redon1
- Chemin du Gach9
- Chemin du Renard2
- Chemin pech de la pontesie1
- Passage D'ARTIGUES4
- Passage de LA COTE3
- Passage de LAVERGNE1
- Passage du BOUSCAILLOU3
- PATUS de LA PONTESIE8
- Place de l'Eglise3
- Place de la Grèze2
- Place du Mail5
- Residence du Parc9
- Rue Al Poussac9
- Rue de la Birade5
- Rue de la Commanderie10
- Rue de la Plaine5
- Rue des Alouettes9
- Rue des Ecoles3
- Rue des Piverts8
Autres communes du département
Tarn